威海房价分析

大家都说中国有三难：“读书难，看病难，买房难”。的确中国虽然资源丰富，发展的也很迅速，但是也是一个人口大国，人口多代表着我们劳动力的充沛，但也是一个负担！今天我们就来说一说买房难的某些地方的房价问题。首先我们先来了解一下威海。威海市一座美丽的海滨城市，属于山东省的一个市级。威海坏境优美，在1990年的时候被评选为我国第一个国家卫生城市，并且在1996年的时候被命名国家园林城市等。威海也是我国第一批沿海开放城市，经济十分的发达。威海现在的人口为280.5万，是属于北暖温带季风气候。在我们了解威海的地理位置以及经济实力后，让我们来看一下威海地区的房价是怎么样。威海地区2015年房价平均为5906元/㎡，现在是呈现的是下降的趋势。威海经济发达，并且地理位置得天独厚，之前房价一涨再涨。但是近年来，我国出台了一系列的政策来抑制房价的上涨，现在威海的房价总体上而言还是比较平缓的。接下来，小编会跟大家介绍一下，影响威海房价走势的10大楼盘。1、亨泰帝景湾，在售的都是现房，最新报价为17000元/㎡。2、99名邸，现在只剩余5套，都已经明码标价400万元/套。3、海裕城，现在价格有所下降，均价为15000元/㎡。4、伴月湾星天地，现在购买刚好是集团的20周年优惠，现价14000元/㎡。5、伴月湾壹号公馆，马上购买还有折扣，现价14000元/㎡。6、回龙山庄，现价2850元/㎡。7、城南人家，房子的集中面积都在七八十平米左右，现价3154元/㎡。8、山语海，现在在停工改进当中，现价3300元/㎡。9、龙泽苑，2016年7月第三期也完成了，有兴趣的可以开始准备了，现价3600元/㎡。10、世纪绿城，主打的是小高层，现价4076元/㎡。以上就是小编今天给大家带来的有关于威海房价的分析。我们现如今房贷的压力很重，豆腐渣工程也很多，大家准备买房的时候一定要了解清楚，货比三家，考虑的要全面一点。

水泥涨价对居民建房的影响 农村城市不一

“当初为什么不加快施工进程，早点将自建房建好？”昨天，余姚泗门镇的严小红还在责怪丈夫动作不利索。现在，他们家就得为水泥涨价多付上1000元！其实，不止严小红，在宁波，一些正在装修的家庭买水泥时也感受到还价的压力——浙江省内水泥出厂价格大幅上涨，较10月价格上涨了16%，而宁波的水泥价格涨幅更是达到了24%，一吨水泥的价格较10月上涨了100元。 {TodayHot}      影响       “今年11月以前，我们造房子进的水泥每吨300元出头，可房子造好，正打算造房屋周围的水泥地时，价格就涨了，一算损失1000元啊！”为了让儿子能体面地将媳妇娶进门，今年7月起，余姚泗门镇的严小红一家就开始翻新装修自家的一幢两层楼房。如今，正打算铺设屋前屋后的水泥地，主要建材水泥大涨，这让严家有点为难，“明年春节就要将媳妇娶进门，过年前一定得将水泥地造好。”{HotTag}虽然心疼将多付出1000元，但严家还是和水泥匠落实了具体的施工时间。在当地负责农村自建房建筑的包头工赵师傅告诉记者，如今农村人家造一套3层3间的楼房要用上50吨水泥，以此计算，水泥涨价，农民造一套房子就不得不多掏上5000元。      记者从市发改委了解到，目前宁波市水泥市场出现供应紧张、价格上涨的局面，这种状况近几年来未曾有过。以三狮普通硅酸盐32.5型号的水泥为例，11月上旬到工地价为每吨320元，中旬涨到360元，下旬再涨到380-390元，涨幅为22%。而海螺普通硅酸盐32.5型号的水泥11月上旬到工地价为每吨323元，中旬涨到360元，下旬再涨到395元，涨幅为24%。      和农村居民自己多掏腰包相比，城里人在装修时为水泥涨价买单的情况则较少。在鼓楼附近工作的余先生虽然早已听说水泥涨价一事，但负责装修的家装公司并没有向他提出要加钱的说法。      应对      “水泥涨价的确增加了成本，我们还在观望，目前还没打算将此转嫁给客户。”记者采访宁波市几家大型家装公司时，听到的几乎是类似的说法。“水泥涨价意味着工程成本的上升，但建筑材料上涨下跌都较正常，在一定范围内波动可以接受。”南天装饰总经理陈爱明说。       “规模较大的家装公司完全可以内部消化水泥涨价带来的成本上升，而一些小型家装公司或装修游击队则很有可能将这一成本上涨转嫁给消费者。”市建筑装饰行业协会有关负责人告诉记者，考虑到目前水泥涨价仍属阶段性的正常的市场供求反应，房产开发商将这一成本上涨追加到房价上的可能性不太大。但如果价格持续3个月保持上升态势，家装公司统一提价将在所难免。“但这种可能性不大，估计春节后水泥价格会有下降。”       缘起       “宁波大市范围内主要采用海螺水泥。临近年底，市场需求猛增，而宁波市主要生产企业余姚舜江水泥厂有一窑出现故障，产量减少。”市物价局有关人士解释，据记者了解，目前，海螺水泥日均销售16万吨，而市场求大于供，厂方开始提价。加之，前段时间，外地各水泥生产企业由于恶性竞争，导致库存紧张，在目前市场需求旺盛的情况下也开始提价。“水泥生产中的熟料紧缺也在一定程度上增加了水泥的销售价格。”知情人士补充说。      另据专家分析，国家产业调控政策也是促使水泥价格上涨的一个重要原因。按照国家发改委今年10月17日发布的《水泥工业产业发展政策》，到2010年，新型干法水泥比重达到70%以上，同时将加大对落后产能企业的淘汰，关停并转规模小于20万吨环保水泥企业及水泥质量不达标企业。