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小米
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问如何婚前把房子转让给女友?
答房产证还没办,只有房子~ 不知购房合同在房管部门和税务有没备案~若已经备案的话不能更改,只有过户交易了~ 2、若购房合同没有备案,找开发商做做工作,把购房名
问打算买房子,想了解该怎么购买房子?
答购买房子首先要准备好相应的手续,然后是办理流程。首先是购买房子前需要准备的材料:身份证、户口本、有效的收入证明、婚姻证明、首期房款证明、银行流水存折、没有信
问婚前房产卖了再买房子算不算共同财产?
答一、按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 二、新婚姻法对于
问关于购买房子,下沉式复式的房子好吗
答下沉式复式的房子好吗关于这个问题呢?我可以跟你讲一下,我朋友买的是1楼下沉式复式房子,从别的角度看来没有什么区别主要是一道潮湿的季节,梅雨季节,1楼就非常的
问购买房子的时候房产证写谁的名字?
答第一,约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《婚姻法》第十七条、第十
婚前购房婚后办房产证是共同财产吗 新房如何办理房产证
房子是在两个人结婚之前购买,但房产证是在结婚之后才办理,这是目前很多新婚夫妻都遇到的情况。由于结婚对于房产的分配影响颇大,面对这两种差异,很多人也会关心在这种情况下房子是不是共同财产,或它属于婚前财产。在离婚的时候夫妻双方也容易因房产是婚前婚后而产生比较大的争议,那么,婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?婚前购房婚后办房产证是共同财产吗有证据证明是婚前购买,那应当算是婚前的个人财产权利。房屋是不动产,其中权的取得应该是以登记为准,按照登记之日为法律认定的权取得之日算起。婚姻法规定,婚姻关系存续期间所获得的财产应当属于共同财产,除非另有约定。该房屋权在婚后取得,所以应该是属于共同财产。但因为都是婚前个人出资购买,所以后用于购买房屋的这部分钱就属于个人财产,在离婚时不能作为共同财产分割。如果房产证取得的时间是结婚后,而且你们又没有约定的话,应是夫妻共同财产。一般情况下,以房产证办在结婚证之前还是之后,判断是否为夫妻共同财产。如无特约定,各占50%的份额,也可以自行对此进行约定。婚前房产婚后卖、婚前房产买卖1、婚前房产婚后卖掉房子后的钱无论你是用于做什么还是存银行,也不管配偶一方有没有打理负责过。2、根据《婚姻法》7条规定:夫妻关系存续期间取得的收入为共同财产。3、婚前房产在婚姻期间变卖成现金的,好是做个公证。4、因为现金属于种类物,发生纠纷很难说清是谁的。5、婚前房产在婚姻期间变卖成现金进行其他所得的就是夫妻共同财产。6、比如将此现金进行股票所得的利润就是夫妻共同财产。新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份正、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份正、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。(四)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发.票存根复印件、身份正复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。(五)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。婚前购房婚后办房产证是共同财产吗?房子是否为共同财产要根据实际情况来分析,就算房子不是共同房产在结婚之后有参与还房贷,离婚的时候当事人依然能够有权利要求对方弥补自己。新婚姻法公布之后,关于房产婚前婚后、共同财产认定、婚前个人财产处理等等知识其实是与我们每一个人都息息相关,要多了解这方面知识记得多看看土巴兔装修网。
七夕婚房购买攻略 4招构筑幸福小窝
七夕节即将来临,七夕是中国的情人节,很多年轻一族都会选择在这甜蜜的情人节步入婚姻殿堂。婚房是结婚必要解决的问题之一,但现在房价居高不下,买新房对年轻一族来说可是个大挑战,下面小编给打算在七夕买房结婚的朋友们汇总了一下买房攻略供参考。七夕婚房购买攻略:1、优先考虑小户型拥有大房子当然是一件值得开心的事儿,但是考虑到年轻一族大多事业刚刚起步,而且日常花销较大,所以买房够用即可。房子太大了不但收拾起来费时费力,而且物业费、供暖费等各项支出也会随之加大。不仅如此,对于忙于收拾家庭的新婚小夫妻,还会减少你们许多浪漫时光。对刚结婚想要孩子的小两口也未必需要一步到位,去购买几房的大房子,如果想要父母帮忙带小孩而选择大房子,也可以考虑在5年以后再改善,小孩在5岁以内都是跟大人同房睡,方便照顾。七夕婚房购买攻略:2、总房价、月贷在预算以内准备结婚的新人,很多人是参加工作不长、积蓄不多,部分还是依靠父母来支持首付进行购房。因此,在婚房选购时,合理的预算应是首要的原则。每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内,以30%为宜,这样才可保证婚后生活不受太大影响。另外还得考虑一些突发事件需要用钱,所以要做好价钱预算,让自己不至于还了房贷就得勒紧裤腰过日子,手上没钱,烦恼柴米油盐这些琐杂事有可能会影响感情哦。七夕婚房购买攻略:3、根据生活计划选择地段、适当的户型和配套条件根据自己的生活圈和工作圈来选择居住地段,最好是就近置房,以免在上下班路上耽误太多时间,影响两人的新婚生活,选择适当的户型,比如现在80、90后有很多新人在生活规划方面选择丁克一族,就比较适宜公寓住宅,喜欢时尚的新人则可以选择复式双层公寓楼,小区的周边配套条件比较关键,对于上班族、无车族最好是周围能有公交站台的,准备要小孩的新人可以选择小区内有幼儿园的而且适宜购置学区房。七夕婚房购买攻略:4、便于日后改善型置业对于很多打算购买小户型结婚的准新人来说,这可能只是权宜之计。或因日后经济条件好了,或变成三口之家,或因工作地点变动等,当初买的房子便不能满足其需求。那么,在婚房选择之初,就应考虑不仅要满足当下的需求,还要考虑到房屋一定的保值性和增值性。
婚房风水有讲究 这些房子不要买!
年底结婚潮来袭,新婚夫妻最重视的就是购买和现代人购买房子的重要标准。冬季结婚热潮持续升温,为了美满婚姻生活,赶快来学习婚房风水,get新房选购攻略吧。古人云:“一命二运三风水”,风水即环境,环境包括室外周边环境和室内家居布置环境设计。风水包含着人如何去顺应自然的深刻哲理,在当今,居家讲究舒适、高雅的同时,也讲究朝向、阴阳调和、遵从五行的原则。对于即将结婚的新人来说,婚房的选择和布置非常重要。一、横梁压顶:影响情绪与健康横梁最忌压在吊顶,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。小夫妻选择这样的婚房,很可能导致双方出现身体的疾病,影响夫妻间的新婚生活。二、床头开窗:感情易变淡床头开窗乃风水大忌,务必谨记。床的位置本来就是聚财、融合感情之处,窗户是一种对冲之物,如若在床头位置开窗,就是一种大忌,可能使新婚夫妻的感情迅速降温或者变淡。三、柱角冲射:不利婚姻不论个人还是婚房卧室内,皆要避免柱角冲射,否则必会影响情绪和健康,对恋爱及婚姻亦不利,务必及早补救。四、缺西南、西北角:对家人不利房子缺西南角、西北角的方位对家人不利,买房时需要谨慎选置,西南角是旺财之位,西北角能化解凶煞,所以一座房子不能缺少这两个方位。夫妻间会因为家人的问题发生争吵,让婚姻生活不愉快。甜蜜生活的第一步就是住进新家里,而上面这些房子容易破坏风水,所以新婚夫妻在购买新房的时候,可千万别忽视这些风水问题。小兔希望大家都能挑到风水好房,婚姻生活都能甜甜蜜蜜,幸福美满。有关婚房装修的问题,您还可以订阅,每周一期精选家装资讯,花点碎片时间学习,装修肯定没问题。
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