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霍飞英

买房子注意那些问题哪位比较了解

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共有4条回答

扬州文琛装饰 有用 1

你好。
第一,签合同应采用政府行政机关认可的标准文本,按《商品房购销合同示范文本》签订;
第二,要对所签条款逐条推敲,文字表达要准确,不能模棱两可;
第三,要弄清所有条款的内容,不要勉强签订;
第四,一定要在合同中写明某年某月某日交房并注明延期责任。购房合同纠纷中,最常见的是延期交房的问题。许多发展商在按时交不了房子的时候,往往使用“小区配套完成后”、“质量验收后”等一些模糊的字眼搪塞。有条件的购房者最好在合同文本签订前请专家或律师审核,这样才能确保您的权益不受损害。提防建筑面积“缩水”

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只为你倾心_3817 有用 1

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。        
2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。      
3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录机,将开发商的口头承诺录下来。        
4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。
5、列明应交费用清单,避免乱收费

D150 有用 1

买房子对于大家来说都是一件大事,买房子首先要看地段,地段好的房子或者交通好的房子,周边一般都会有超市,学校,银行,商场等,为生活带来的方便不是一点点,当然这样的房价会比较贵,但是好处这么多也值得了,但是这样的房子有很多,就需要您自己去比较比较,挑选一下最适合的了

卓发装饰 有用 1

坐向,最好是坐北向南2,楼与楼不要靠的大近,采光要好3,要有大型停车场4,物业费不要大高5,小区出口要宽,出入车辆不堵6,房子平方米要准7,离学校,商城不能大远,周边环境要好,等等。

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房子外墙装修应该要注意哪些问题

一、外墙装修整体的设计 在房子外墙装修造型随意加工也是很好的。现在很多设计都是通过计算机自动切割,所以就要注意风格的改变,在线条方面更要随心所欲一点,给人呈现一种房子造型自然的美感。再者,房子外墙装修布局可选择叶片宽阔的藤蔓植株进行适当的装饰。在房子外墙周边种植阔叶类植株,植株覆盖在墙面上不仅能够遮挡阳光,改善周边的环境,还可以减少噪音,吸附尘土。在炎热的天气,还可以为居室带来一抹绿意,降低室内的温度,给人清凉之感。二、涂料​颜色的使用 在房子外墙装修墙涂层的颜色时,不仅要着眼于眼前的颜色,还要适当地考虑到长期的效果,比如考虑不同色系的颜色耐久性和耐污性。同时,房子外墙上装修的区域很大,在选择油漆时必须防止使用纯白色和纯黄色等纯色。选择的原则是明亮的颜色容易染色,绿色颜料不易褪色,黄色和灰色的颜色是耐用的。此外,房子外墙装修的颜色也可采用冷色系,如咖啡色系、黑灰色系、米色之类的。以上所说的这些颜色不容易过时,而且从外观方面,冷色系给人的感觉比较高档。选颜色时可以选两种颜色,两种颜色互相搭配,一种颜色为主色调,另一种颜色做搭配,一般比例都在1/50至1/20,外墙的整体效果就像满天星一样远看就会显得很好看。三、外墙装修材料的选择 在现在很多独栋装修的房子当中,对于房子外墙装修的材料多数选择瓷砖。不可否认,瓷砖的耐腐蚀性相对来说较好,防火性能好,而且品种也多,寿命也长,注重的是整体搭配的效果。但是,瓷砖在装修上也是存在问题的。比如施工安全问题,施工方法相对杂乱,施工效率也较低。在施工速度方面存在着较为显著的缺陷。此外,瓷砖的造价也高,这也成为了它的瓶颈。另一方面对于房子外墙装修的涂料,除了颜色以外,在材料选择方面也格外重要。房子外墙装修的涂料,选择的一项最重要的指标就是抗紫外线的照射,达到长时间照射不变色的要求。现在很多人判断墙面漆的安全性就是通过闻气味的方式,认为环保的墙面漆就是低气味或无气味,这其实一个大误区。由于无香味可以通过添加香气或使用无味材料来获得,因此无味涂料并非都是环保且无毒的。判断房子外墙装修墙面漆的环保性最专业的方法是看其环保指标是否符合标准。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

石家庄买房需要注意哪些问题呢?

石家庄买房需要注意哪些问题呢?

房子作为一个家庭的物质载体始终贯穿着一个人生命的过程,买房子是人生之中的一件大事。买房子也是涉及到很多人的一件事,父母会为子女的教育和婚嫁而买房,年轻人想在城市生根发芽也要买房。在房价长期飞涨且居高不下的当今中国,买房已经成为压在很多人头上的一座大山,尤其是在一些特大城市、一线城市买房。买房子,在大城市买房子既然是件大事,当然要慎重考虑,不管你是买房子居住,还是买房子投资,你都得详细的了解很多方面的信息。那么,买房子一般要考虑哪些因素呢?如何才能买到一个令人满意的房子呢?下文小兔就以石家庄市为例,给你讲讲买房的问题。买房子是一件再普通不过的事了,人们在谈论起来都可以说上两句,但是说的详细且专业的往往占少数。一旦我们决定了要买房,首先考虑的是房价问题,其实房价受很多因素的影响,但其中对房价影响比较大的因素主要包括地段、交通位置、配套设施、房屋自身情况等。地段是影响房价的首要因数,我们经常所说一环、二环等就是指的地段。交通位置也是影响房价的重要因素,离城市主干道近的地区房价就偏高,火车站、交通线的修建会带动附近地区的房价上涨。配套设施指的就是房子所在区域的学校、商场、菜场、超市、医院等,比如说在一些大城市的学区房一般价格可能会异常偏高。另外,医院的位置、数量、医疗水平也极大地影响到房价。房屋自身的情况包括房屋的户型、采光、质量等。阳光房、小户型房子近年来颇受买房者喜爱,一度销售量居高。房子所在区域的环境也是买房者比较看重的要素,大部人对环境污染深恶痛绝,很多房地产在打广告时都抛出绿化面积。在说完了买房要考虑的一些主要的要素之后,再来说说在石家庄买房要注意的一些问题。石家庄市作为我国的特大城市之一,房价自然不低,石家庄是总共有5个区,其中裕华区的房价最高,至少在8000以上,裕华区的国际城房价高达10000多;长安区的房价在五个区中房价是最低的,因为长安区里有很多污染比较严重的工厂,如钢铁厂、焦化厂、医药厂等。桥东区因为火车站的原因价格也比较高,,二环以内或火车站附近房价一般在七八千左右。桥西区因为高校比较多,有山环境也还可以,因此房价也在七八千,但二环以外只有四五千左右。新华区的环境比较好,但位置比较偏远,价格又偏高,与市内差不多。石家庄位于华北地区,整体的环境不是很好,如果你有更多的选择的话,小兔在这里不推荐你在石家庄买房。此外在买房时还要注意不要买到无证房、村房、违建房等,必须要求房子的五证齐全,如果能够买现房,就尽量不要买期房,买期房风险偏大。

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什么是链轮轴组?购买链轮轴组过程中应注意那些问题?

由链轮和连接滚简构成链轮组件,它是刮板输送机的重要组成部分,并且还是输送机受扭矩最大的零件,因此在购买链轮轴组过程中要考虑很多问题,必须非常小心谨慎,这样才能够选到优质的链轮轴组,延长链轮轴组的使用寿命、提高工作效率,否则的话,在使用过程中就容易出现事故,造成劳民伤财,那么购买链轮轴组过程中应注意哪些问题?链轮轴组价格又是怎样的?购买链轮轴组过程中应注意那些问题:随着煤炭机械的发展和国家对中小煤矿的整改与合并,大型的综采设备在煤矿中应用越来越广泛,对于刮板输送机来说,为了不断适应运输量的提升,其规模逐渐向大型、重型刮板输送机发展,同时刮板机的种类也越来越多,并且各大煤机厂家生产的型号也各不相同,作为刮板输送机的主要易损件链轮轴组并不能通用,造成选购时不容易确定,那么在选购链轮轴组的时候应该注意那些问题呢?我们总结了主要有以下几个方面。第一,链轮轴组主机厂家。由于刮板输送机的厂家众多,每个厂家的链轮轴组不能通用,所以在选购时,首先要确定链轮轴组所适用的刮板输送机的厂家是那个。目前国内最重要的刮板输送机生产厂家主要有中煤张家口煤机厂,宁夏天地奔牛,山东矿机,山西煤机厂和郑煤机等。第二,链轮轴组图号的确定。就算是同一个刮板输送机生产厂家,同一刮板输送机型号所适用的链轮轴组也未必相同,因此,就要确定链轮轴组的图号,每一个链轮轴组只有一套图纸,只要找到该链轮轴组的图号,有相应的图纸,就可以确保生产出来的链轮轴组不会出错。第三,链轮轴组的材质选择。由于刮板输送机的功率越来越大和运输量越来越大,所以对链轮轴组的韧性和强度都有很大的要求,如果材质选择不恰当,链轮轴组就会在使用过程中容易出现事故,影响生产进度,甚至发生安全事故。目前较常用的材质有42CrMo和45CrNiMnMu等材质,在选用时,要根据运输量的大小选择合适的材质。第四,链轮轴组的制作工艺。由于对链轮轴组的韧性和强度都有很高的要求,所以制作工艺也不能马虎,目前而言,链轮轴组的制作工艺主要有锻造,铸造和焊接。小型的普采刮板输送机可以选择铸造和焊接的链轮轴组。对于大型的综采链轮轴组为了保证其性能的要求就只能选择锻造链轮轴组,并且对其进行热处理调质等工艺加工。在购买链轮轴组时注意了以上几个方面的选择,基本上这个链轮轴组就基本能够满足当前刮板输送机所需要的性能,但还有另外一点需要注意,就是在刮板输送机运行时,一定要随时关注链轮轴组的磨损情况,以免发生意外。济南鑫桥矿山机械厂供应链轮轴组起批量:1件起价格:¥26000河南光联机电科技有限公司供应矿用刮板机链轮40T630/320链轮锻打件链轮链轮轴组刮板机配件起批量:1件起价格:¥10000洛阳远见矿山设备有限公司100/06LL链轮轴组张家口煤机刮板机系列链轮轴组链轮组件厂家起批量:1件价格:¥88000以上就是有关购买链轮轴组过程中应注意的问题及链轮轴组厂家价格介绍,在这里小编还是要再次提醒大家,在购买链轮轴组一定要非常谨慎,了解完所有情况后再做决定,以及在购买的时候不能贪小便宜哦,购买高质量的产品才是王道。同时在使用链轮轴组要经常查看链轮轴组的磨损情况,做好防范措施,以免发生意外事故,希望以上内容可以帮助到你!

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