枫丹丽舍二手房户型及房价

枫丹丽舍这个小区它的地理位置是在北京市海淀区西三旗东。有很多人特别关注枫丹丽舍的二手房，那么，接下来，小编就具体为大家介绍一下枫丹丽舍二手房的户型以及房价，方便大家进行了解。一、4室2厅2卫178平方米户型首先，小编为大家介绍的第一个户型为4室2厅2卫，总共有178平方米。这套二手房它属于南北朝向，阳光照射比较好，房屋比较通透。拥有13年的房龄，位于楼层的第四层，总共有5层。它的具体位置是在北京海淀西三旗高新建材城环岛西北角。这套二手房它属于普通住宅，拥有70年的土地年限，另外还有枫丹实验小学的上学指标。周边的配套措施相对来说也比较完善，有一些大型超市，也有一些工商，银行邮政银行等等。这套户型的二手房它的售价为700万元左右。二、3室2厅2卫147平方米户型接下来小编为大家介绍的这个户型是3室2厅2卫，房屋的面积为147平方米，同时也有70年的土地使用权，这套二手房拥有12年的房龄，主卧以及客厅是朝南的，厨房和侧卧是朝北的，所以整体来说房屋采光比较好，另外这套房还经过了比较精美的装修，一些基本的家具都非常的齐全。周边还有北京二十中分校以及清河四小。小区的旁边很有很多站牌，能够方便出行。那么这套户型的房价为590万元左右。三、2室1厅1卫96.06平方米户型最后，小编为大家介绍的这个户型为2室1厅1卫，房屋的面积为96.06平方米，这套二手房拥有16年的房龄，它位于第一层，建筑总共有3层。客厅与主卧室是朝南的方向，次卧与厨房是朝北的方向，所以总体上来说这套房子是南北通透的，另外还自带有30平米的花园，房屋的户型是比较稀缺的，它还标配了一个车位，小区里有3个幼儿园，房屋也经过了装修，它的市场报价为500万元左右。最后小编还要提醒大家的是，如果大家想要购买二手房的话，可以联系户主进行价格的商议，之后也必须要亲自到小区的周边进行考察，之后再选择自己比较满意的二手房。

新房和二手房哪个划算

在购买房子的时候，人们常常会在新房而二手房之间打转。购买新房吧，地段好、交通方便的价格又贵，价格便宜的也属于交通偏远的地区，上班上学就医都不方便;购买二手房吧，地段是好交通方便价格也实惠，但房子也有一定屋龄了，购买使用的时候会显得房子比较老旧，而且要交各种各样的税费。那么，新房和二手房哪个划算呢?新房和二手房哪个划算第一回合、购房成本：平手!购房成本是每个购房人最关心的问题，下面我们就来分析一下新房与二手房购房成本哪个更高吧：1、新房：新房的购房成本主要来自于购房款，将单位面积的定价乘以所购面积的平米数就能轻易得出房款总价。而契税、公共维修基金、物业费和房屋面积补(或退)差价等杂费可以推迟到交房时再做缴纳。除此之外，如果是贷款买房还要交纳一些诸如开发商的服务费和贷款保险费等费用。2、二手房：二手房的购房成本除了房款总结之外还要包括中介公司服务费。这笔服务费大约要占到成交总额的2.5%至2.8%之间。就是说一套100万的房产要缴纳2.5万至2.8万的中介服务费。另外，在所购买的二手房拿到房产证的时间没有超过5年的情况下，还要缴纳契税1.5%、营业税5.5%和所得税1%等费用。如果是贷款买房，还要增加1000元至3000元之间的费用，同样会增加购房者的购房成本。评定：由于新房的价格通常会高于二手房价格，而二手房在没满5年的情况下要缴纳的费用又高于新房。所以，在第一回合新房与二手房打了个平手。第二回合、购房风险：新房胜!购买新房由于是直接与KFS进行交易，相比于与个人交易风险自然要小得多。原因如下：1、政府对新房市场的监管力度明显大于对二手房市场监管力度。在这种情况下，新房市场的规范程度自然更有保障。2、KFS的实力和信誉度透明度更高，更便于购房者对其进行调查。3、新房的房屋质量相对于二手房更有保障。4、新房交易不通过中介公司，减少了交易环节使交易风险进一步降低。第三回合、选择余地：二手房胜!要说二手房在选择余地这个回合中战胜新房的理由如下：1、二手房的位置分布更加广泛。在一些已经开发完成的地段，由于土地被全部占用，已经没有了新房建设的空间。如果需要购买当地的房产就只能选择二手房产。2、二手房户型更加多样。任何一个新的房产项目推出的户型都是有限的。而以当下房产市场的特点来说，空间布置合理、朝向好的户型大多被涉及成大户型，尤其是塔楼更是如此。如果强调只能购买新房的话无疑会使购房者在购房成本或户型、朝向这几方面做出一定的让步。而选择二手房时通常只看重地段而不看重具体小区，由于不止局限于在一个小区内进行选择，所以可选户型当让大大多于新房项目。第四回合、房屋质量：新房胜!在对比新房和二手房房屋内、外部质量这个方面新房胜出得最为轻松，原因如下：1、新房的建造年限更短。2、新房质量的细节观察相对于二手房更容易。3、当房产质量出现问题时，新房比二手房更容易通过协商或法律途径解决问题。新房和二手房哪个划算?实际上新房和二手房有各自的优势，也有各自的成本，无论是购买新房还是二手房，以个人的需要才是必须的，考虑到个人实际情况很重要。在购买二手房的时候陷阱有很多，为了保证自己在买房子的时候不容易上当受骗，最好是能够找个正规的中介公司，有中介帮忙，购房的时候也能够省下很多的事情和麻烦。