外地人可以在珠海买房吗？选择攻略介绍

我国一直坚持改革开放的道路，在改革开放的道路上，一些城市经济发展的较好，由此受到了很多人的青睐，特别是广州沿海特区的几个城市。像是珠海，它就是发展较好目前人口较拥挤的一座城市，很多外地人都想在珠海买房。如今的房屋产业国家管理得较为严格，外地人是否可以在珠海买房，我们需要根据相应的政策来了解，那么下面就为大家解答一下外地人是否可以在珠海买房。外地人可以在珠海买房吗外地户口可以在珠海买房，也可以按揭。每个地区的购房政策会有所不同。外地人在珠海买房，需提供一些证明材料，和需符合一些购房政策上的条例。一般需要提供珠海社保缴费一年的记录，或在珠海工作时候的国家纳税回执等.非珠海市户口需要提供珠海市一年以上社保或纳税证明，户口所在地和珠海市无房证明，银行流水等，广东省内首套购房贷款，二套的首付不同，三套就不能贷款了具体的可在看房的时候，向开发商售楼人员进行详细询问，并且还需参照珠海购房的一些标准确认购房面积去看过房子的网友应该有体会，置业顾问在接待客户最开始，一定会问：“请问您想看好大面积的房子?”可见这一点心里有预案才能充分利用现场咨询了解房源，购房者需要参考居住人口确认购房面积段。比如夫妻加小孩的三口之家，至少需要两个卧室，而市面上普遍的套二住房，大致在60㎡-80㎡之间，此时根据对舒适度的要求结合资金实力划定住宅面积需求，在有居住意向的一个或几个区域内，进一步筛选出具有对应面积段房源的楼盘。选楼盘这一步是整个看房过程中至关重要的阶段，对房产的居住价值和投资价值起决定性作用。住宅作为昂贵的不动产，保值增值作用必须要首先考虑。在圈定的若干楼盘中合理选择具有地理位置优势的楼盘，是对个人财产的保护和尊重。然后是看品牌，大品牌、口碑好的品牌，一般具有资金安全、开发经验丰富、质量有参考、物业与管理相对更成熟等优势，如果购买小开发商或不知名开发商的产品，多考察更保险。其它还要看绿化、容积率、物业管理、公摊、车位配比、贷款等等，总之，选房人此时要做的，就是结合其它次要购房需求或个人偏好，最终锁定心仪的某一个或几个意向楼盘。有些人认为只要交够了房屋的价格金额就能够买房，但其实并不是这样的，现在有很多城市为了抑制人口的增长，就在买房的环节对购房者施加了众多的条件，只有符合条件的外地人才能够拥有该地区的住房。珠海的房屋价格不算太低，因此我们在购买之前要考虑经济问题，不要一味的追求地区的好坏，尽管现在我国很多地方还存在着地区差异，但是国家正在努力的实现各地公平。

外地买房可以取公积金吗、公积金异地买房可以吗

为了可以缓解有意向购置房产者的压力，并且从一定程度上起到对于房市的调控目的，因此政府出台的高于公积金贷款买房的条款就是比较人性化的规定。但是它对于不同地区不同情况的用户会有一定的限制，因此在使用公积金贷款买房的时候，我们需要考虑的内容也不少。包括下文准备为大家分析的、高于异地提取公积金的内容就具有参考借鉴意义。一、外地买房可以取公积金吗在外地买房不能用本地的公积金贷款，但可以在外地买房后提取本地的公积金。公积金贷款条件：1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、公积金异地买房可以吗以上海为例上海交公积金可以在异地买房子。根据国家最新政策，公积金是可以异地提取的。住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(下称《通知》)。《通知》明确，住房公积金异地个人住房贷款办理流程为：1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料;2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。4、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。通过上文为大家举例的异地提取买房公积金的内容可以得知，虽然不同地区的规定会有出入，并且还应该参考用户的实际具体情况才能够掌握最佳的方案，但是基本上都是支持异地提取的。这也可以体现政府制定规则中的人性化原则，并且也能够方便流动人口购置房产。除此之外我们还提到了上海具体的说明文字，有这个方面意向的朋友可以参考。