首套房契税优惠不得不知道的“干货”

在现行房价高涨的市场行情下，买房已经是耗费几乎所有积蓄的情况下，首套房契税优惠无不是巨大的福音，那么首套房契税有哪些优惠政策，我们如何享受优惠政策？首套房契税优惠来源于2013年契税新政策，那么2013年契税政策进行了哪些改革？首先是个人购买住房实行差别化税率，也就是个人购买普通住房，而且这一住房为家庭唯一住房，并且所购买的普通商品住宅面积在90平方米(含90平方米)以下的，则契税按照1%进行收税；如果购房面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，则税率减半，也就是实际税率为2%进行缴税；如果购房面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。同时购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，包括商铺、办公写字楼、商务公寓等房产，就都是按照4%的税率征税。新的契税政策在一定程度上对于真正想购买住房人是一种优惠，而对于炒房者就不是同等待遇啦！何谓首套房契税？简单的说就是如果你购买90平以内的唯一家庭住房就可以享受到首套房契税减免优惠政策的。那么何为首套房？也就是指购买仅拥有一套住房，所谓的“首套房”得同时满足三个条件，首先买房人必须年满18周岁，其次买的房子是90平方米及以下的普通住房，最后购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。符合首套购房的条件也就能享受首套房契税优惠政策啦！契税政策考虑到地区发展情况和经济水平还实行3%～5%的幅度税率，因地制宜的选择合理区间的税率利于各地方的房价控制，保证人民的生活水平。首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房产交易中心提交申请，申请会在自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。了解了首套房契优惠政策的具体内容，那么如何才能享受政策优惠？首要的就是得证明自己是第一次买房，也就得到相应的地方进行查询。查询首次购房信息其实很简单，按照购房合同中的购房人为查询依据。个人首次购房信息查询时，需审核查查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同，如果本人不能亲自查询时，受托人还应提交本人身份证原件、委托人身份证原件。首次购房信息查询是基于产权登记信息库，信息库中都做了明确的记录，自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，也都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。另外查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围，超过的范围是无法进行查询的。首套房契税也是一种有限抑制房价的手段，对于初次购房者的优惠政策是不言而喻的，也算是改善民生吧。如果还没买房，赶紧跟着政府的优惠政策下手买房吧！

四件套床上用品包括什么及其价格介绍

四件套是床上用品最重要的组成部分，是我们睡觉时皮肤直接接触到的，所以选择四件套床上用品一定要柔软、舒适和健康，当然也要四件套足够的漂亮。其实四件套远比我们想象中复杂的多，因为四件套的材质就分为很多种，何况还有不同的设计风格，以及不同的四件套样式设计。想知道四件套床上用品的价格吗?别走开请阅读完小编接下来的品牌和价格介绍吧。四件套床上用品简介顾名思义就是四个套件组成的床上用品，必要元素为一对枕套，一条被套，加一条床单(床单款)或者一张床笠(床笠款)或者一个床裙(床裙款)。四件套床上用品分类【纯棉四件套】纯棉布按织法一般可分为：中纹布，斜纹布，平纹布，缎纹布和提花布。中纹布密度最高，斜纹布次之，平纹布最低;【真丝四件套】真丝四件套所采用的面料规格一般以16MM，19MM(MM：姆米)为主，面料风格一般可以分为素色，印花，提花，手绘等;【天丝四件套】天丝属于纯天然再生纤维，有两种型号：一种为标准型(G100)为原纤化天丝，另一种为A100型，称非原纤化天丝;【竹纤维四件套】竹原纤维是一种全新的天然纤维，是采用物理、化学相结合的方法制取的天然竹纤维;天然竹原纤维具有吸湿、透气、抗菌抑菌、除臭、防紫外线等良好的性能;【丝绵四件套】丝绵是用蛹衬为原料，下茧和缫丝中途落绪后不能继续缫丝的厚皮茧、蛹衬等的茧层加工成的薄片绵张。四件套床上用品的品牌及价格【博洋家纺】微风物语系列的印花床单四件套，200*230cm的尺寸适合双人床使用;面料采用全面和斜纹的完美交织而成，而图案来源于传统的纹饰及花卉，精致的印花包边工艺，让此款四件套的层次更细腻丰富;博洋官方售价219元/套;【咪哆啦家纺】全棉的活性印花四件套，外加蝴蝶结设计的床裙式床单设计，让这款四件套充满了可爱的元素，在颜色方面也是适合婚庆的粉色、红色设计;有1.5米和1.8米两种款式，官方售价450元/套;【水星家纺】耀动年华四件套，简约时尚的花纹设计，优雅大方的视觉效果，是水星家纺强大实力的完美体现。色彩上更显得淡雅，人的视觉上也更加柔和，让人有一种马上能拥有它的冲动。采用百分百高支面料，手感柔软细腻，吸湿性好，透气性佳，不易起球。水星家纺官方售价798元/套。（以上价格均来源网络，仅供参考）想要良好的睡眠质量和柔软舒适的状态，那么一套好的四件套床上用品很重要，相信爱上床品的人都是爱家顾家的人。四件套在风格上也是多变的，少女喜欢的梦幻系列、儿童喜欢的童趣系列、还有欧式、田园和古典系列的四件套，相信总有一款四件套床上用品会让你喜欢。当然四件套床品也是需要日常保养的，切记不要太阳暴晒哦，以免床品上的印花会变淡。