昭通装修网教你如何签订装修合同 避免被坑

据我们的昭通装修网小编得知，最近这几年来我国昭通市出现了特别多的装修纠纷案件!而我们的许多昭通居民在遭遇了这一类的装修纠纷时却不知道该怎么为自己维权!当下我国的相关部门在处理这类装修纠纷的时候他们主要会根据装修合同约定来进行相应的调解，但是呢正是因为咱们的昭通装修公司最擅长在装修合同上做文章，因此我们就会看到装修合同中的一些款项对咱们的昭通居民特别不利。因此来说的话，在昭通住宅装修之前，咱们的昭通居民跟装修公司签订一份齐备而完善的装修合同，对保障咱们的业主的权益十分有利，尤其是一些重要装修工程项目一定要写得一清二楚，不要模棱两可。第一，咱们的昭通居民一定要对装修工程进度一定要约定清楚，这样做就不会让装修工程遥遥无期，也不会让我们的昭通居民连什么时候可以入住新房都不知道!在装修合同中，我们昭通业主就一定要写清楚各项装修工程施工项目的具体要求，以及各自的完工时间，时间要具体到日。我们看到很多业主在签署装修合同的时候，他们并没有注明装修完工的具体期限。此外来说的话，假如装修工程延期该如何承担责任也得写清楚。第二，装修工程款的付款方式在装修合同书上要约定清楚，其实关于这付款方式并不会出太大的纰漏，因为即使咱们业主不提出来，昭通家装公司也会提出要求的。但是在这里仍然需要我们注意的是，装修工程付款方式不一定非得按家装公司说得来，家装公司肯定希望业主越早付清全款越好，但是呢如果越早付那么对咱们的昭通居民是不利的!我们大多都是采用分阶段付款，其实这里面就有很大的讲究，这其中最大的讲究在于装修付款的比例和次数。这需要装饰公司和业主具体去谈付款次数和比例。可以按照装修工程施工前、装修工程施工中、装修工程完工或者验收好后几个阶段，一定要留一部分钱待装修完工验收无问题后再支付给装修公司。第三，装修材料明细在装修合同书上也必须写得明明白白，比方说装修材料要写它的品牌名、装修材料的型号、装修材料的规格、装修材料的单价、装修材料的使用数量等。往往有时候我们的昭通居民只对装修用的主料进行了审核，在装修工程施工后施工人员却要求业主购买腻子、钉子、填缝剂等辅助材料，或者使用便宜伪劣的辅料，引发了很多不必要的装修纠纷。另外，装修合同上中还应注明装修分工权责、装修保修条约等，装修保修期根据装修项目的不同而不同，各家装修公司也不一样，建议咱们的昭通居民可以选择保修期长的装修公司。以上的一些装修合同细节，只要我们的昭通居民注意到了，那么即使发生了装修纠纷，我们也是有利的!

如何签订装修合同

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成：盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于消费者来说，这三部分轻重有别。签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意；其次，要检查工程报价单是否有漏项，看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条款；最后在装饰协会盖章的地方性《住宅装饰装修施工合同》中，将双方约定条款明晰，将违约责任形成具体文字附加在里面，这才是最重要的。 家装合同签订八大注意事项一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。 二、明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格； 三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示； 四、装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 另外要注意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订后，如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思：如果该工程消费者不装修了，如果工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。 五、为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。 六、明确违约方的责任及处置办法，如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。 七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。 八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 看清合同明确责任