2016上海二套房政策最新内容

在上海投资房产可以说是一件一本万利的事情，另外，还有很多改善型需求的人也希望购买二套房，不过，上海二套房政策是非常严格的。下面小编将为您介绍上海二套房政策最新内容，希望能对您提供帮助。一、上海二套房政策有哪些?应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。二、上海二套房认定标准有哪些?贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：一是在拟购房所在地房屋登记系统(包括预售合同登记备案系统)中其家庭有登记有一套(及以上)成套住房的;二是借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房的;三是通过尽职调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的，即"认房认贷认调查"。同时规定"具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果"。三、上海二套房贷款首付比例及利率是多少?首付比例：不得低于70%及以上贷款利率：基准利率上上浮10%以上就是小编为您介绍的上海二套房政策，希望能够帮助到您。更多关于上海二套房政策的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。

第二套房贷政策介绍

我国是一个有很多政策的国家，虽然说上有政策下有对策，但国家的政策还是必须要遵守的。政府对于市场的宏观调控是非常重要的，宏观调控可以说是我们现在经济市场的一个隐形的手，它推动着经济市场的不断发展，推动着社会主义的进步。房产政策在我国来说是比较多的，因为我国是一个人口比较多的国家，对于房子来说需求量是很大的。但由于国内的房价日趋上涨，很多人都买不起房子，贫富差距越来越大。下面我们来了解一下购买第二套房子贷款的政策。一、政策革新2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。2015年3月央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。二、认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。以上就是第二套房房贷的政策介绍，大家现在知道第二套房贷政策都包括哪些内容吗?第二套房贷政策是在2010年4月份左右的时候被更新的，这个政策规定了购买房子的家庭如果想要购买第二套房子，是需要缴纳不低于60%的首付的。因为购买第二套房子需要缴纳的首付更多了，所以很多人都没有选择购买第二套房子，或者没有选择使用自己的名义去购买第二套房子。