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汤鹏鲸
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问没有北京户口如何买房
答您好,如果在京缴税或社保缴纳满5年,都可以买房或者可以用公司名义购买,或者办理北京市工作居住证后买房。
问求告知北京户口如何取得
答首先要搞清楚,房子所在城市允不允许买房落户(有的城市不允许,有的城市对面积有要求),到房子所在派出所户政科咨询一下。 如果允许的话,拿着房证和身份证要到市
问求告知外地户口如何转北京户口
答你好,好像除了结婚没有啥好办法,(而且女是北京户口,男外省,男要等6-8年把)(男是北京户口,女是外省,女方要6年)好像是这样的 别的说买房给户口,还有托
问如何办理北京户口?北京户籍有什么好处?
答在京购房不能办理北京户口。
问求告知外地人怎么上北京户口
答、符合条件落户北京的手续办理: A、夫妻投靠办理在京入非农业户口应到被投靠人户口所在地派出所办理。 (一)入户条件: 1、投靠人年满45周岁,且结婚满
北京燃气缴费网站 北京燃气网上缴费
经常见好多人咨询北京燃气缴费问题,到目前为止北京燃气用户的缴费方式已实现了电视缴费、手机支付、银行柜台缴费、就近自助缴费和网上缴费五种方式,最大程度的方便和满足了不同用户多种需求。下面来看看吧。一、北京燃气缴费网站北京市燃气集团有限责任公司:www.bjgas.com为广大燃气用户提供多种方便、快捷的燃气费缴费服务,市燃气集团于2007年在工商银行首先开通了自助和网上缴费,随后不断拓展代理银行和缴费渠道,近期与中国工商银行北京分行、北京歌华有线电视网络股份有限公司、北京银联商务有限公司、中国移动通信集团北京有限公司合作,又推出了电视缴费和移动手机支付两种缴费业务方式。今后,全市200多万燃气查表用户就可以随意选择以下五种方式轻松缴费。高清机顶盒电视缴费:用户可以利用家中的高清电视机顶盒,通过机顶盒遥控器“上/下”键进行“自助注册”,将工商银行存折账户或借记卡账户与机顶盒智能卡进行绑定。在需要缴纳燃气费时,市民可以通过遥控器“左/右”键选择“燃气费”缴费业务,输入注册账户的后六位及支付密码即可完成支付。二、北京燃气网上缴费足不出户网上缴费:用户还可以选择使用以上16家银行的网上银行、电话银行及新开通的电视缴费、手机缴费方式在家中进行缴费。三、北京燃气缴费其他方式手机支付代缴费:用户可以通过手机,以短信方式查询并缴费,具体方法1、编辑短信内容“KT”发送到10658888,根据下行短信内容回复“A”到10658888开通手机支付;2、编辑短信“RQZC#燃气用户编号”发送至10658666,将自己的手机号和燃气用户编号绑定;3、编辑短信“CXRQ”发送到10658666进行燃气费查询;4、编辑短信“JRQF”发送到10658666,并按提示操作,即可完成缴费。同时,用户也可以选择在北京移动网站或各营业厅办理手机支付开通,每月20日之后,用户可接收到系统发送的燃气费账单信息,提醒市民及时缴费。银行柜台缴费:用户可以到中国工商银行、中国银行、中国农业银行、北京农村商业银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、招商银行、中国光大银行、广东发展银行、华夏银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行、兴业银行、中国民生银行、中信银行、北京银行等16家银行网点柜台进行缴费。就近自助缴费:用户可以通过以上16家银行和数字北京缴费通、北京银联分布在各大写字楼、商场、社区服务中心、便利店、快餐店、连锁超市、药店、燃气集团“5S”店的自助终端机或ATM机就近自助进行缴费。以上就是小编为您介绍的北京燃气缴费,希望能够帮助到您。更多关于北京燃气缴费的相关资讯,请继续关注土巴兔装修网。
北京二手房如何贷款
北京是我国的首都,也是我国经济发展最好的城市之一。北京城很大,机会也非常多,吸引了很多人到北京打拼。在北京打拼久了就想要在当地安家乐业,拥有一个自己的房子,在北京里过安稳的生活。北京的房子很贵,一套房子上千万是很正常的事情,就算是中产阶级,在北京购买房子也是不小的压力,这时就需要贷款。那么,北京二手房如何贷款?北京二手房如何贷款一、二手房贷款准备期买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、签二手房买卖合同卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。三、二手房办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。四、立契房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。五、缴纳税费税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。六、办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。七、二手房银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。八、打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。贷款人需要知晓二手房按揭贷款的额度和期限:1.贷款的最高额度不超过房地产评估机构评估价值或房屋实际交易价格(以较低者为准)的50%。2.贷款的期限最长不超过15年,且贷款期限与楼龄之和不超过20年。二手房按揭贷款的费用:1、担保金:贷款额的3%,由中介公司收取。2、公证费:每笔50元,由公证机关收取。3、保险费:总房款的%,由保险公司收取。4、他项权证费:由区产权部门收取。二手房贷款需要注意事项:1.必须查明房屋的土地使用权性质2.如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产,须取得共有人同意出售的声明。3.在购买在租房屋时,应确认房屋承租方已放弃优先购房。4.所购房屋没有被司法机关财产保全、查封,没有设定抵押权。5.经济适用房或房改房应符合转让的条件。北京二手房如何贷款?在北京购买二手房的时候有很多银行可以提供贷款,而不同银行对于贷款者的要求不一样,贷款的条件以及利率也会与众不同。在北京打拼的让人想要在当地贷款买二手房的话,建议可以去银行询问一下,这样就能够知道截图的贷款要求等知识了。贷款的时候比需要确定自己每个月能还得起月供,如经济能力强一点,贷款年限可以放短一些。
北京房产税如何征收
国内的房价曾不断上涨的趋势,特别是一线发达的城市楼价上涨的速度很快,同一年楼盘年头价格比年尾价格少了一半的比比皆是。北京是国内的首都,也是中国最发达的地区之一,北京的房子一直以来都离不开“贵”这个字。北京房价高、炒房的人多,为此北京市从2014年开始就开始征收房产税了,在北京买房有可能要交房产税。那么北京房产税如何征收?北京房产税征收对象2014年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。北京房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。北京房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)北京房产税是如何计算的?投资创业以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。北京房产税如何征收?符合相关条件的人在北京买房的时候可能需要交房产税,但具体的房产税数额是多少,还需要根据房产的实际情况来计算,不懂得算的人可以请中介来帮助你算一算。目前很多城市也效仿北京开始征收房产税,但每个城市的房地产市场发展不一样,因此在征收房产税的时候要求、税率等也会不同。要了解自己城市是否房产税,要结合实际情况来看。
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