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阮宏毅

哪位了解房价多少是合理的

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共有3条回答

佰美居装饰 有用 1

这个看你在哪里了,特级城市和三线城市差距还是很大的,比如北京,我认为按照人们的工资收入,两三万合理,但是在有些县级城市,四千就差不多了

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彩cai94_ 有用 1

中国房价的合理价格如下:
当地平均年收入的5-8倍比较合理,房子是生活的刚需,但普通人一辈子的工资无法存下买房的钱肯定是资源配置不合理。决定房价变化的,还是供应和需求。在供给方面,包括商品房的开工与竣工面积,保障房的开工与竣工面积,空房数量和迁居卖房数量,还有土地政策和对房地产开发的金融政策。在需求方面,包括要城市化的人口,年轻人结婚住房需求,换房需求,拆迁需求,还有投机或投资需求。

Amy彤彤 有用 1

第一,认为当前的房价是合理的。这其中又有两种观点:
(1)“供求说”。认为当前的房价是市场各方力量博弈的结果。房价之所以高涨,是因为需求太旺盛,例如城市化速度很快,进城的人们需要购房等等。
(2)  “接轨说”。认为中国的房价跟海外的比,还不算高,因此认为是合理的,例如,对于北京的房价有这样一种说法,“因为北京是首都,是国际化的大都市,所以北京的房价应该和世界接轨,所以目前北京的房价并不算高”。
第二,认为房价不合理,因为相对于百姓的购买力而言,太高。比如中国目前的房价收入比很高。这种说法可以认为是一种  “消费负担说”。

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