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柳初然
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问集体土地房产证贷款是否可行,亲们知道吗
答您好,若您需要贷款,若通过我行办理抵押形式的贷款,是支持产权明晰的全产权房产的,您说的情况可能不支持的。若您不能提供可抵押物来贷款,我行是有个人消费信用贷款
问集体土地房产证能不能贷款,能够说说看吗?
答小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建
问小白求助集体土地房产证可以贷款吗?是不是小产权
答目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可
问麻烦问一下集体土地的房产证可以贷款吗
答集体土地因现有法律规定,要在集体范围内流通。即集体土地的流转变现是受到约束的,所以银行会审慎办理该类土地的抵押,不是不可以,但是不欢迎。即便接受了,对其抵押
问麻烦问一下集体土地房产证可以抵押贷款吗
答您好,农村集体所有的土地是不能办理抵押贷款的,因为这块土地是农村集体所有的。希望我的回答可以帮助到您。
集体土地证能贷款吗?知识普及
什么是集体土地大家应该都清楚吧?集体土地就是一种集体共有的土地,一般指的是农民的土地。集体土地证可以贷款吗?有很多人想要知道这个问题,因为随着社会的生产力发展,现在有很多农民的土地已经不再用于耕田。集体土地证可以贷款去做其他生意吗?下面我们来了解一下集体土地证贷款的细则,看一下在法律上如何规定集体土地证贷款的问题的。集体土地证能贷款吗,有哪些细则:1、集体土地是指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。根据《中华人民共和国物权法》之规定:2、第一百八十二条,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。3、第一百八十三条,乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。4、第一百八十四条,下列财产不得抵押:耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施,所有权、使用权不明或者有争议的财产。依法被查封、扣押、监管的财产法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。5、第三十四条,下列财产可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。以上就是集体土地证能否贷款的细则介绍。法律规定,集体土地证是可以进行贷款的,但是需要符合以上的条件。如果集体土地证用于贷款,就必须要经过拥有这些土地的集体人员所决定。集体土地证是不可以以个人的名义去进行贷款的,否则它就属于违法行为。另外集体土地证如果用于贷款,在规定的期限内如果不能还清欠款,土地就会被国家征收回去。
没有土地证的房子能贷款吗?土地证和房产证都是什么
如今,人们的消费观念逐渐进步,很多人在遇到在资金周转难题的时候往往会选择贷款,但是如果资金需求实在比较大的话,很多朋友就会选择利用房子来进行抵押贷款了。而对于房子抵押贷款来说,往往会需要土地证和房产证,那么到底什么是土地证?什么是房产证呢?没有土地证的房子能贷款吗?下面小编便主要围绕这些问题来跟大家介绍一下。一、什么是土地证?土地证,土地证的总称实际上是个人取得的“国有土地使用权证”,在《房地产管理法》中有明确规定,所购得的商品房应该具备“国有土地使用权证”即土地证和“房屋所有权证”即房产证。如果没有土地证在根本上维护自己的合法权益就很难。但这个土地证一般的购房者都不在意,也都未重视过,所以也基本没有领到过。但实际上,土地证和房产证有一样重要的地位。土地证是指经由土地使用者申请,后城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,所以购房者在购房时一定要注意这一点。二、什么是房产证?房产证,实际上是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,购房者可以依法对所购房屋进行占有,处分,收益,使用等权利。房产证是国家为了依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭着房产证使用或管理自己的房屋。同时,房产证包括房屋共有权证和房屋所有权证,在一般情况下,房产证是房屋所有权的简称,是经由不动产机关发放的证明房屋所有权归属的书面证明。三、没有土地证的房子能贷款吗?有房产证无土地证贷款在实际情况下是有一定难度,因为一些银行无法在土地使用权上知晓抵押权,这样就不能及时的规避风险。这样可能就会给贷款人造成一定的损失,所以最好就是能够将两个证收到一起再去贷款。其实,对于不同银行来说,针对房子抵押贷款这个问题,可能情况也会有所不同,大家可以到相关的银行进行实际情况的了解,相对来说会比较妥当一些。当然,如果想要利用房子来进行抵押贷款的话,有一些问题是需要我们注意的,比如我们要根据实际的经济情况出发,避免贷款之后却没有足够的实力进行还款,那样是很麻烦而且对个人的信用也可能会受到影响。
有房产证没有土地证可以贷款吗?房产证贷款流程以及相关的条件
一般来说,贷款能够有效地提高消费者的生活质量而且也能够满足我们的需求,所以很多朋友可能会选择贷款。而其中常见的一种便是房产证贷款,这个时候可能有的朋友会有这样的疑惑,那便是有房产证没有土地证可以贷款吗?关于这个问题我们应该要如何解决呢?下面小编便带大家一起来了解一下,还有相关的贷款流程以及重要的知识小编也会跟大家讲解,希望能够帮助到大家。一、有房产证没有土地证可以贷款吗?看情况,如果你是商品房不需要你提供土地证。如果是自建房,或者是厂房。那估计抵押贷款有难度。从风控角度考虑,你这个问题有一定的风险存在,比较地上建筑随土地而走。(当然不专业的公司排除)总之,如果你的土地证没有抵押,房产证可以做他项权证,那是可以抵押的。再者,如果对方不考虑你抵押物情况,主要考虑你还款能力,抵押物只是一个参考,那也没啥问题的。二、房产证贷款流程:(一)贷款人所具备的条件1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力。3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。三、所抵押房产的条件1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。四、房产证抵押贷款流程1、备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。虽然说现在的消费形式是渐渐提倡贷款消费,但是我们大家在考虑房产证贷款的时候,一定要从自身的实际情况出发,比如经济实力、生活需求等等,还有看看自己是否有足够的偿还能力,比如自己未来的收入计算,避免发生不必要的麻烦,比如房产证贷款之后,没有办法偿还而导致抵押的房子收不回来,那样的话可能以后生活压力会变得相当大。
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