购房协议书丢失后怎么办，弥补方法

购房合同，可以说就是唯一可以证明购房者购买房屋合法的凭证，可想而知，购房合同的重要性，就可想而知了，但是在日常生活中，我们难免会遇到像购房合同丢失这样的不幸事。没有遇到还好，当真正遇上了，我们就要极力补救。一般来说，购房合同有四分，自己手中只持有一份，其余的都在开发商和房管部门，如果真的不慎把购房合同丢失了，我们该怎么补救呢?一、在购房合同没有做预售登记前如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。二、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。四、如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。五、如果购买的是现房应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。以上便是我给大家归纳、整理出来的所有与丢失购房合同补救方法的相关信息了，大家是否都掌握好了呢?丢失购房合同，是我们都不愿意看到的事情，但是了解这些相关的补救信息，我觉得还是非常有必要的，以备不时之需。当然，这些贵重物品，我相信大家也会妥善保存，但万事还得小心、谨慎，真的遇上麻烦，一定及时补救。希望这些信息能供大家参考参考吧。

房产证丢失怎么补办？方法介绍

房产证对于购买了房屋的人来说是非常重要的，房产证如果丢失了应该怎么补办呢?一般通过合法程序购买房子的时候都会有房产证的，房产证可以证明该房子属于我们自己，出现纠纷的时候房产证可以维护我们的合法利益。但是有些人会不小心将房产证弄丢了，房产证弄丢了应该怎么办呢?房产证弄丢了是可以通过合法的途径补办的，下面我们就来了解一下房产证补办的流程。一、方法/步骤1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2、房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二、房子在无房产证可以办理过户手续，方法如下：1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;4.结清贷款后在注销他权;5.注销他权后办理过户手续;6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;7.银行放款;8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了;房产证如果丢失了，我们可以重新去补办，我们首先要到房产局办理权证的中心进行登记，登记遗失证和补办证。房产证如果丢失了，一定要引起重视。房产证如果被一些心术不正的人捡去了，就很容易引起财产纠纷。大部分的房子都是有房产证证明的，只有一些农村小产权房会没有房产证，我们一定要对房产证引起重视，因为房产证是一种具有法律作用的证明。