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陈高畅
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理性看待北海房价涨跌
前几年北海房价在暴涨之后,去年开始逐步下跌。房地产市场风向转变明显,刚需型购房者逐渐减少,改善型、二次置业购房渐成购房主力军。房屋销售量逐步下滑,北海房地产市场渐渐冷静下来。从2008年开始,北海房地产市场进入飞速发展期,房价暴涨,政府为了遏制房价过快上涨,推行了一系列的调控措施,从“国五条”、“国十条”,到“国八条”,但一直没有达到预期效果。政策的强力打压,比如限购和提高购房首付比例等政策,短时期抑制住了房价上涨势头,但是政策稍微松动,房价就会报复性上涨。在改革开放之后,北海市民的人均收入不断提高,人们有了追求更高品质生活的需求,这也表现在住房的需求上,因此,2008年之后北海房价的上涨是必然的。在经历一轮暴涨之后,需求达到一定饱和情况下,北海房价出现了拐点,盖房就能赚钱的时代成为过去,北海房地产市场面临着转型升级的要求。2015年年初,北海房价更是历史罕见的迎来了九连跌。不久之后,政府开始出手救市,央行逐步降准、降息,释放宽松的货币政策;房贷新政在3月底开始执行、房屋营业税的免征收期限由5年缩短至2年、公积金利率下调,这一系列的楼市新政让市场重新回暖。2015年5月,北海房价止跌,房地产市场开始回暖,虽然还有大量存量房需要消化,但房屋销售面积和房地产市场开发面积数据发生明显变化。下半年北海房地产市场逐渐回暖,北海房价必然上涨,购房者可以考虑出手。许多人买房都喜欢超低,但是根本没有人能够判断房价的底部,只有在经过之后,大家才知道那是底部。买房应该看需求,考虑合适自己的房子,及时出手。目前,北海房价较难有大幅度下跌,最近政策暖风频吹,带动房价回升。北海作为全国14个沿海开放城市之一,拥有让人向往的热带海滨风情,得天独厚的气候环境吸引了许多人来此置业、生活。最后,小编提醒,购房者应该理性的看待房价的波动,不盲目的进行房产投资,从居住需求出发置业,才不会担心房价缩水,为虚高买单。
上海香逸湾房价及地理位置优势
导语:香逸湾这个名字对于我们大家来说应该并不是很熟悉的,但是对于上海人来说应该是非常熟悉的了,因为它是上海的一个著名的住宅公寓。那么香逸湾到底是一个什么样的住宅公寓呢?它的房价怎么样呢?香逸湾的主要区位优势有哪些呢?今天小编就来给大家简单的介绍一下这方面的内容,希望对大家有所帮助。香逸湾简介:它位于上海市宝山区莲花山路517号。该公寓的总建筑面积有30万平方米,属于非常大的了。该公寓的物业类型是公寓,所以档次是比较高的。香逸湾的景观以三维空间的立体设计来呈现,通过点线面三个层次将景观的视角进行延伸。该公寓周围的配套设施是非常全面的,包括学校、医院以及公共设施等等。香逸湾在上海市是非常知名的,很多人慕名前来购买。香逸湾房价:接下来我们再来看一下香逸湾的房价怎么样呢?经过小编的了解,香逸湾的房价属于非常高的了。一般来说香逸湾的均价是20000元。稍微好一点的户型的售价可以达到50000元左右。香逸湾的房价之所以高主要就是因为它是一个非常高档的公寓,无论是地理位置以及装修档次都是非常高的,所以它的售价自然很高。香逸湾的区位优势:香逸湾的价格之所以高这和它的区位优势是密不可分的。首先它的地理位置非常好,它位于上海市的宝山区,人口众多,经济繁荣,人们的消费能力普遍比较高。其次就是它的交通便利,居民出行非常方便。最重要的一点就是香逸湾周围的配套施舍是非常全面的,包括很多的学校以及医院等等公共设施,发展前景非常好。总体上来说香逸湾的区位优势是非常明显的。以上就是小编今天为大家介绍的关于香逸湾以及香逸湾的房价和区位优势方面的一些情况,希望大家看过之后会对香逸湾房价和它的配套设施有一个清楚地了解。其实香逸湾的房价并不是固定的,因为它会受到很多因素的影响,包括香逸湾的户型以及大小等等,所以我们如果需要购买的香逸湾的房子需要具体的咨询价格。对于香逸湾以及相关方面大家还有什么不明白的地方的话请自己上网查询资料进行了解,也可以亲自到香逸湾进行实地考察了解。
汤臣一品房价,你要掌握几条房价规律
买房是人生中的大事,同时也是人生中的幸福事。如何才能买房既便宜又中意的房子呢?这其中是蕴含技巧和诀窍的。了解了这其中的奥妙,才能愉快地购房,更能低价买到合适的房子。2006年8月3日,汤臣一品以单价13万/平方米的成交后,一夜间创造了中国豪宅的最高天价。那么,如今的房价走势如何呢?今后房价暴涨或房价暴跌是否会再出现?如何才能准确判断?请看这12条房价规律!汤臣一品创造了豪宅最高天价汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢超豪华滨江住宅和1幢高级会所组成,其中最高楼层为44层,高度达153米。2006年8月3日,汤臣一品以单价13万/平方米的成交后,一夜间创造了中国豪宅的最高天价。你要掌握几条房价规律1、吃透房价规律:城市化进程拉动房价上扬。中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。2、吃透房价规律:地段是涨价的借口。3、吃透房价规律:建材价格攀升。建材价格攀升,房地产的其他方面的成本也在不断上升钢材、水泥等建材价格的上涨,成了房价上涨的一个隐形幕后推手,成本增加,房屋售价无疑是会跟着增加的,并且房价的增加比成本增加的系数高很多。4、吃透房价规律:开发商不可能降价。5、吃透房价规律:房地产成了地方财政的主要收入来源。这已经是一个不争的事实,我们不说房地产对地方经济的拉动,单是房地产开发所需的土地供应,就是地方财政的支撑点,如果缺了土地收入,地方政府的腰包就会囊中羞涩,减少了财政收入,就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。6、吃透房价规律:经济发展离不开房地产。7、吃透房价规律:所谓的刚需。这几年基本发现,说楼市的刚需很大,房价不可能降的说法一大堆,事实上,这些刚需都是典型的投资刚需多。真正的刚需买的都是小户。买房是一件需要特别谨慎的大事,可千万不能马虎。掌握房价其中的奥秘,才能让你不会被骗。关注房价的走势是非常重要的,同时也要掌握以上几条房价规律,要细细地琢磨,吃透。了解了这几点房价规律,买房时还要充分考虑自己的经济实力,综合考虑地段、工作地点、交通等各种因素。不管房价暴涨还是房价暴跌,大家在房产交易时要理性判断。
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