北京房价均价解析 北京购房指南

北京是一个充满梦想的地方，无数的青年以及奋斗者，都在这个城市努力的拼搏，都想通过自己的努力，让自己的生活变的更好一些，不过北京的房价真是高的不行啊，即便是租房子住，其租金也得一般城市将近一个月的工资，如果想在北京定居买房的话，一般人肯定是不可以的，即便是努力的工作一辈子，也未必可以在北京买房子，虽然北京房价贵，不过今天还是要给大家介绍一下北京，房价究竟是一个什么情况。北京房价北京的房子可真不是一般的贵，即便是在人烟稀少的丰台区，其小区的房价也在3万多元每平米，如果挨着地铁站和交通干线，以及商业区的话，其房价更是贵的不行，就拿北京市大兴区的华远西红世来说吧，其地理位置已经达到了六环，其房价现在是33000元每平米，即便是在大兴区的村庄里的小区，其房价也高达将近两万元每平米，如果在繁华的商业中心朝阳区的话，其房价高达70000多元每平米。北京各区房价均价看房子的均价，当然要看最新的房产，意思是说新房，就2016年5月来讲，北京市朝阳区的房价均价为75630元每平米，通州区的房价均价为34025元每平米，房山区的房产均价为20305元每平米，昌平区的房产均价为26156元每平米，海淀区的新房均价为68666元每平米，顺义的新房均价为22814元每平米，丰台新房均价为46090元每平米，综合来看的话，还是朝阳区和海淀区的房价最贵。北京购房指南北京的房价如此之高，相信能在北京买房子的人，一定都是有钱人，其实在北京购房的话也没什么指南，因为北京的所有房子，你买到都不会贬值，不过即便如此，你也要仔细的观察，像北京的房价之所以那么高，其重要的原因就是，有无地铁，是不是在商业区，而北京是一个飞速发展的城市，每年都会建设地铁，所以你可以在将要修地铁的地方，或者预示到会修地铁的地方去购房，其不仅价格低一些，而且一但通了地铁，其房价将会暴增。北京成就了多少人，又破灭了多少人，在哪买发达的城市想要立足，那将要付出比别人更多的努力，一般来到这个大城市，其最重要问题就是房子问题，如果有一个固定的住所，哪买当然不用担心工作，而如果你要卖房子的话，哪买我还可以建议你去门头沟那边去买，因为相对来讲便宜一些，而且那里马上就要通地铁了。

南京买房贷款政策介绍

房子是非常重要的财产，尤其是当下社会，男方结婚还需要有房产，那么买房就成了一件人生大事。目前，贷款是一种非常适应当下生活的经济调节方式，房价一直在不断的增加，很多人都买不了房子，大家可以选择使用贷款进行买房，国家对于买房贷款有相应的政策，大家都需要了解一下，现在我们就来以南京为例了解一下买房贷款的相应政策以及南京贷款买房的相关手续。南京史上最严调控政策限购区域：玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁、浦口，不含六合、溧水、高淳。限购时间：10月6日起执行，新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。虽然10天前，南京刚刚推出限购政策，然而在国庆四天全国9个城市的限购大潮中，政策力度不够大，作为二线城市中楼市特别火爆的城市，在广州、深圳前夜相继推出严厉的限购限贷政策，苏州加码限购政策之后，南京在昨晚也发布了比2011年还要严厉的调控政策，不仅认房认贷，有贷款的情况下购买二套房首付高达八成，还对假离婚关上了门，单身离异限购一套房。【政策亮点】严厉打击投资客改善楼盘将受重创南京新的认房又认贷的调控政策，可谓苏州的限贷政策和深圳的限购政策合体，突出的亮点政策有四条：1、非本市户籍人口买房需要2年内在南京累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)。【解读】之前不少楼盘外地购房人已经达到了20%以上，虽然不如深圳限购新政要缴纳5年社保那么严厉，但是缴纳1年也能逼退不少外地投资客，南京楼市再也不是想来就来、想买就买的地方，这一条对一些外地投资客扎堆的楼盘来说是晴天霹雳。2、本市户籍成年单身人士(含离异)在本市限购1套住房。【解读】这一条在深圳限购新政里出现过，本市家庭可以买两套房，但单身人士只能买1套，离婚了也只能买一套，堵住了想通过离婚买房的投机者。3、有购房贷款记录，无住房;有1套房，无贷款记录或者贷款结清的居民家庭，申请贷款最低首付款比例调整为不低于50%。【解读】认房又认贷，买过房或贷过款，商贷首付都要50%。这难免误伤刚需和改善需求，但对楼市降温作用巨大。4、有1套住房且购房贷款未结清，再次贷款最低首付款比例不低于80%。有两套及以上住房，暂停发放商业性个人住房贷款。【解读】这个政策的严厉程度与苏州相当，二套房购买，基本用不了银行杠杆了，换句话说，改善型楼盘将遭遇重创，因为客户一般都是二套，除非你有实力付到八成或者全款，改善住宅一房难求的局面或将打破。贷款买房的政策非常多，大家需要与时俱进，及时的了解一下，而且贷款买房的手续比较复杂，如果提前准备好，办理起来也是很方便的，手续会因身份、付款方式的不同而产生差别，所以大家需要清楚大致的流程，再看看相应的差别点，这样才能把资料准备完全。贷款买房的手续一定要办理好，以免产生财产的纠纷问题，大家在贷款买房的时候也要注意产生的手续费用。