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茅芳馥
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问长沙买房首付分期付款怎么算?
答一、首付: 现在买房很多是分期付款,分期付款买房是指买房的时候你不需要全额付款,只需要交一部分的钱就可以取得房屋的使用权,进而就可以搬迁入住,剩下的钱只要
问讨教下长沙买房首付分期付款怎么算?
答分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权迁入居住,而其余款项要在规定的年限内逐年付清。买房分期付款怎么算购房分期付款可以先交付三成、五成不等房款,
问分期付款买房怎么算?
答不是分期付款,是按揭购房。 按揭购房以最少20%首付即8万首付,加上购房合同和月收入证明向当地相关银行申请,15年期的利息总额是186710.73万元,月
问买房分期付款是怎么算的
答1、首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期,并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比,这种分期付款交易最大的特点是周期较
问买房子分期付款怎么付谁知道
答一、计算原则: 银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额
买房首付怎么算
现在,买房已经成为越来越多人的心头大事,而房价的飞涨使得大家通常都会采用分期付款的方式购房。分期付款就要求我们先交纳一定的首付,然后在逐月向银行还款。在我国的各个地区,各个楼盘,首付都是不一样的,有些开发商为了吸引大家购买往往会降低首付,那么,购房时的首付是怎么算的呢?本文就将为大家介绍一下,供大家有需要的时候做下参考。1.首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2.依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3.购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。4.购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。5.开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。通过上文的介绍,我们已经大致了解了购房时首付是怎么算的。从中我们可以看到,一般来说,购买首套房产时,首付一半会低一些,一般占到总房价的百分之三十左右,第二套房则会有比较高额的首付。而开发商为了吸引大家购房,把首付降到更低也是有可能的。因此,大家在购房的时候还是应该以具体楼盘的价格为准,而本文仅作参考意义。
空调分期付款可以吗?怎么进行分期付款?
如今家电市场上,电器设备越来越多,比如空调、电冰箱、电风扇等等,虽然说如今的电器设备价格越来越低了,但是对于有些家庭来说,有的还是偏贵了。毕竟一个家庭支出除了日常支出之外,有孩子的夫妇还要关注孩子的教育等等,生活支出比较高。对于空调来说,如今有的空调品牌的价格相对来说还是比较高的。那么这个时候,分期付款就显得很不错了。很多人会选择分期付款,那么今天小编便来跟大家讲讲,到底什么是分期付款呢?空调可以分期付款吗?我们一起来了解一下。一、分期付款是什么?分期付款(PaybyInstalments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后,商场分期付款。进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。二、空调能不能分期付款?如今,很多的商家都和银行有相关的合作,一般网上很多商城都支持,大部分是通过信用卡来进行付款后分期。三、如何进行空调分期付款?分期买家电并不是让你跟商家分期。而是跟你信用卡所在的银行构成分期关系。1:就是你要有一张可以透支的银行卡。必须是可以透支的卡。别的卡不行,其他什么证件都不需要了。2:然后用这张卡到商场或者能刷卡的手机店去。看中哪款手机就直接刷卡购买。(必须是超过1000元才可以申请分期,并且信誉卡透支额度以内的,超了额度刷不了,)3:然后家电就可以直接抱回家了。4:随后给银行打电话,说这笔消费要申请分期付款。可以分(3期、6期、12期、18期、24期)按您的实际情况选择分多少期。5:分期手续费每个银行都不同。比如我就常用建行的。他们的算法是。透支期间每月收取透支总额度的千分之七的手续费。就是1000块钱,每月收取7块钱。如你分期买了3000块钱的家电。分6期,那么每月还本金500元+利息21元=521元还6个月就可以。以上便是关于分期付款的主要内容了,如今大部分空调的商家有相关的合作项目,我们购买空调的时候一般都是可以进行分期付款的,它可以将需要购买的商品价格分散成几次来进行支付,减少了我们家庭的压力,满足了我们的消费欲望,也能够相对地提高了我们的生活质量。但是,可能有时候采取分期付款的方式,手续比较多,利息的波动也会对我们造成一定的压力,一般来说我们还是需要量力而行。
房子首付怎么算、房子首付计算注意事项
对于许多朋友而言,购置房产都是比较大的项目,不仅仅体现在前期的选择以及装修处理方面的操作,关于费用的计算也是比较关键的步骤,尤其是考虑到不少人士并不能够一次性付清全款,因此就有必要提前了解按揭贷款中关于首付以及月供的信息,那么下文涉及的也是相关方面具有参考价值的内容,大家可以选择性学习。一、房子首付怎么算给你打个比方房子110平,单价4000,房子总价是44万算首付,得先算出贷款额,首付30%,贷款70%。贷款额是根据地区指导价来算(建委规定的最低过户价),地区指导价一般比成交价低10%4000-(4000X10%)=3600(地区指导价)3600X110平方米=396000元396000X70%=27720元(这个就是你的贷款额度)44万(成交价)-27.72万(可贷款额度)=162800元你的首付款是16万月供是这么算的贷款额X贷款年限X利率=月供277200X20X7.05=39085200月供也就是400块钱那样二、房子首付计算注意事项1、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。2、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。3、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。4、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。5、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。上文关于购房首付为大家介绍的知识有很多,具体涵盖了计算方法以及注意事项等等多方面具有参考价值的内容,除此之外还有进一步的分析介绍,比如操作的具体情景所对应的优惠政策以及技巧信息。由此不难能够了解到,对于想要通过按揭贷款购置房产的朋友而言,有必要提前学习了解相关方面具有参考价值的信息以便尽可能减少损失。
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