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喻杉月
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问哪个知道买房零首付是什么意思
答前期什么钱都不用付,全额贷款,分期付款。不过首先要有固定的工作、收入和担保,这是房地产商卖房的一种手段,利润很高的。
问哪位亲知道零首付买房什么意思
答 零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间
问请问零首付无息贷款买房有什么条件?
答你好,现在买房一般都不会有零首付的,零首付是指开发商或者中介先帮你给了钱,然后每个月按照协议来还钱,这样子的话每个月除了还钱之外还有额外的利息,所以这样子每
问公积金买房零首付是什么
答现在实行的政策里面都是首付不低于30%最少的情况下。 昨天看新闻联播,不知道会不会有新政策,对于组合贷款,但是零首付是绝对不可能的。 这是不分单位性质的。
问北京零首付买房条件有哪些?是什么意思?
答您好,有,1、零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房
零首付买房是怎么回事?靠谱吗?
一般来说,年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅,但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高,我们如果无法支付首付的话,很难能够达到满意的效果,但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房,那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析,以及真相的揭秘,还包括零首付买房的评论和效果分析。一、“零首付”的真相所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款。那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。二、零首付买房的门槛很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业,零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险。零首付买房听起来很美丽,实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的,谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高,最起码你需要有购房资格,如果你是外地购房者,一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,否则是申请不了银行的贷款的。三、零首付买房的风险零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。通过上文举例可以得知,一般来说,如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策,那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的,实际上反而我们会因此支付更多的费用,除此之外,更进一步的还可以得知,零首付买房,意思就是我们可以直接入住,而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项,但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。
买房什么时候首付款
大部分人买房的时候都没有能力全款买房,毕竟一套房子的价格从几十万到几百万不等,普通人根本付不起全部的房款,就算你没有能力一次性付清全款依然是可以买房,现在只要你能给得出首付,就可以向银行申请按揭贷款,通过按揭贷款的方式先拥有房子,日后几十年再去慢慢的还款中。那么,买房什么时候首付款?第一次买房的人总会有很多不懂的地方。买房什么时候首付一手房:提供你个人资料,房产资料,由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房按揭比较简单。二手房:你必需找由银行认可的担保公司对你作为担保,你也要提供你个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同,银行会对房屋进行评估,是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户,过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。签定合同时,买房交首付注意事项有以下方面:1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是将来能否办产权证的关键所在。2、注意阅读合同条款房屋买卖合同文本一定要规范,小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!3、明确交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款,合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。5、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商!所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免出现此类问题。6、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等,及时提出自己的修改意见,主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分,注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利,签约是非常严肃的事情,也是一个法律行为,因此签约前的了解十分重要!买房什么时候首付款?一般来看中了房子之后,就可以跟卖家签订相关的购房合同,然后给首付款,处理好后续的银行贷款工作等等。提醒大家并不是所有的人在买房的时候都可以成功的申请银行贷款,在买房给首付之前,应该要将自己的实际情况与银行方面的工作人员进行沟通,看看是否可以申请贷款,并结合当地房地产政策看付几成的首付。
买房什么时候交首付?最合适的时间是什么
房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题,许多婚姻都是建立在买房的基础上,然而房屋的价格也在不断的攀升,这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力,通过贷款买房,需要先交纳首付,不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同,人们对缴纳首付的时间会有所疑问,这里我们就来看一下,买房的时候应该什么时候缴纳首付。买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题:1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的,缴纳首付的时间也会提前约定好,关于贷款买房,国家有相应的政策,我们不妨了解一下,如果一些开发商违反了国家政策,我们可以实施自己的合法权益,向有关部门反映和举报。虽然只是首付,但也是一笔较大的财产,因此,人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心,以免一些不法商家坑骗,如果在买房过程中遇到一些问题,可以向政府部门寻求帮助。
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