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孟淑穆

知道的能说说四川省宜宾房价贵不贵

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妖怪怪怪 有用 1

1、均价:5600  元/㎡
2、地址:[双流县]  双流县双楠大道与白衣上街交界处
3、学校:棠湖中学附属幼儿园、宝贝之家幼儿园,百年名校棠湖小学、双流实验小学,国家级示范学校双流中学、棠湖中学等名校遍布
4、城市公交
813、
6、
840、836A路蛟龙工业港站。
价格来源于网络,仅供参考

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記憶格式化_0595 有用 1

你好,个人觉得宜宾的房价还好,不会很贵,因为宜宾虽然人不是很多,但宜宾现在总体还是可以,是中国卫生城市之一。宜宾三桥的房价大概在3000多一个平方,现在很多地方房价都是只会涨不会降得,还是先买先好。
以上价格来源于网络,仅供参考

MrSimle 有用 1

1、售价:73.8万(5676元/㎡)
2、户型:3室2厅2卫130㎡
3、位置:龙马潭-龙马潭周边-金诺御景山居
4、小区旁就是菜市场,城北商都,天立学校,木崖公园
价格来源于网络,仅供参考

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专题 宜宾办公室装修公司

宜宾办公室装修公司

办公室是作为办公的地方,显然办公室的装修不同于普通的家居装修,由于办公室功能的特殊性,因此一定要注重办公室的设计,小编建议选一家拥有专业设计师的装修团队,可以达到你想要的装修设计。那么什么样的宜宾办公室装修公司才是正规的靠谱的呢?下面小编就带你来看看宜宾靠谱的办公室装修公司有哪些。靠谱的宜宾办公室装修公司一:宜宾市钰翔装饰工程有限责任公司宜宾市钰翔装饰工程有限责任公司是一家从事室内装修设计一体化的专业装饰装修公司,是一个年轻、活力、富有极强创造力及社会责任感的年轻团队,服务于各种空间的客户需求。在激烈的装饰行业竞争中,钰翔装饰公司坚持“诚信为本,客户至上”的经营理念,努力塑造“品质创新、设计创新、服务创新,用户满意”的“三创新一满意”工程。成绩只能说明过去,努力决定成就未来,持之以恒地追求精品的设计理念、精湛的施工工艺、精心的售后服务,为客户提供装修前有信心、装修中很放心、装修后更舒心的贴心服务,是钰翔装饰公司追求的最高目标!设计对我们来说不单只是一项工作,它是生活的一部分!以创新突破的态度,为业主提供优雅大气的居住氛围,跳脱传统框限的设计格局,重视客户。相信成功的案例来自良好的沟通,专业的合作和独到的创意,用整体的视野来看空间营造的氛围,让我们的设计更能满足客户的期望。我们不做媒体宣传因为不想把高额的费用,转价于客户我们不剪贴设计大师的作品因为不想误导业主我们不凭空捏造得奖因为我们以事实说话钰翔装饰----这是一个充满激情与责任感的设计团队宜宾市翠屏区上江北红坝路溢香苑二期一栋18-19号靠谱的宜宾办公室装修公司二:宜宾杰诚装饰工程有限公司宜宾杰诚装饰工程有限公司是成中集团旗下一家集工装工程、家庭装饰装修、景观雕塑、智能家居、广告工程、电子(LED显示屏、监控、网络)工程等设计施工为一体的专业化工程公司。公司位于长江上游一级中心城市——宜宾,注册资金335万元,公司成立于2000年11月(前身为四川成中投资集团宜宾装饰有限公司,2009年10月更名为杰诚装饰公司)。目前拥有装饰施工二级资质,装饰设计丙级资质,是四川省建筑装饰协会会员单位,宜宾市勘察设计协会理事单位,中国霓虹灯协会会员单位,四川省广告行业“文明企业”,深圳亮显光电LED电子显示屏四川总代理,宜宾地区景观艺术地坪总代理。公司汇集了一批优秀的设计师、资深的管理人员和专业的施工队伍50余人,其中大专以上学历占95%以上,是一支年轻化,专业化,具有开拓创新精神的优秀团队。多年来,公司本着“做一个工程,交一生朋友”的企业经营理念,在全体员工的努力下,经过不懈的奋斗与努力,先后完成了云南水富四星级宾馆白云酒店装饰工程、三星级天福宾馆装饰工程、四星级标准蓝天宾馆酒店装饰工程、成中集团办公大楼、宜宾市中级人民法院外装饰工程、宜宾昌谊集团办公大楼装饰工程、宜宾县建环局办公大楼、宜宾县国税局办公大楼、宜宾县法院办公大楼外装饰工程、中国银行宜宾分行金沙江分行、宜宾市农行兴文县支行营业厅装饰工程、高县公安局办公大楼、指挥中心装饰工程、宜宾县人大会议室装饰工程、宜宾县农行干校装饰等工装工程,以及近百套高中档家庭装饰装修工程。公司还拥有宜宾市大观楼灯杆广告位、中坝大桥广告位、环城车车身广告、三面翻、单立柱广告等近2000余平米各种类型户外广告媒体;以及投资百余万元引进的塑钢门窗生产流水线和高档霓虹灯、吸塑字、LED显示屏生产设备。公司将继续秉承“将工程当艺术品,让每一个细节都致臻完美”的质量方针,推行“精细化”管理模式,严守“立企为公,客户至上”的行为准则,奉行“忠诚职业、忠诚客户、忠诚社会”的企业精神,真诚与广大朋友竭诚合作,互利双赢,携手共创美好未来!公司地址:宜宾市宜宾县铁北新区城中央成中大厦四楼靠谱的宜宾办公室装修公司三:宜宾市德峰装饰有限责任公司宜宾市德峰装饰有限责任公司,成立于2007年,是一家拥有注册资金500万元,获国家三级装修资质的建筑装饰企业。公司致力于生活空间、商业空间、文化空间和终端陈列空间的艺术设计及建筑装饰设计施工。作为宜宾区域市场内的新锐企业,德峰装饰在总经理刘书群女士的带领下,始终秉持“厚德载物,勇攀高峰”的思想,不断更新管理理念和创新施工工艺,积极倡导绿色装修,环保装修,并建立起高达100万的“质量保证基金”为各类装饰装修工程质量保驾护航。公司自成立以来,在宜都花园、碧水山庄别墅、莱茵河畔、城中央、滨江国际、鑫领寓、地中海蓝湾、金帝庄园等小区都有德峰人成功服务的足迹;同时,公司负责了地中海蓝湾会所及样板间、拉斐售楼部、龙湾一号售楼部及样板间的装修设计施工,过往的一切无一不证明德峰公司在业界的非凡实力。如今,德峰装饰已发展成为区域市场内“最具价值企业”和“消费者信得过品牌”企业。一直以来,德峰装饰积极推行创新服务,并创造性缔造了“多维定位服务系统”,定位客户问题,关注客户需求,全方位、多维度为客户提供“无忧服务”和“终端解决方案”。其中,率先采用的“项目经理管理制”更是顺应装饰行业发展趋势,以创造最大的客户价值观为核心,为行业树立起了新标杆和新典范。在企业文化方面,德峰人以“尊重他人,服务他人”为立身之本,向“愿舍得、求价值、守原则、负责任”为立业之本迈进,营造独具“山高人为峰,人高德为峰”的企业文化体系。今天的德峰人,以新锐的思想,谦卑的姿态,感恩的心灵,细微服务每一位客户,力争为每一位客户缔造时尚、温馨、舒适的居家环境和工作空间!公司地址:宜宾翠屏区南岸金沙江大道博美装饰6楼靠谱的宜宾办公室装修公司四:宜宾市飞虹装饰工程有限公司宜宾市飞虹装饰工程有限公司得到了各级主管部门和社会同仁的大力支持,我们全体员工齐心一致,加倍努力,以优秀的质量和服务争取更多的客户。公司成立至今完善装修项目业绩概况:宜宾市市政府大门、新东方大酒店、环美家具城、联通办公楼、联通网络基站、康鑫药业公司办公室及药房营业厅、水富县政府综合办公楼、宜宾市药监局办公大楼,四川省检验检疫局宜宾办事处大楼、宜宾市商业银行、宜宾市尖叫歌城、等装修装饰工程项目任务,施工期间从未发生过安全事故。按甲方的要求及方案完成项目,每一个工程项目也优良的质量交给客户和监督部门验收。并办理完善相关资料手续。公司为了发展管理的需要,设立了以下机构管理部门。总经理室、项目经理室、业务室、设计室、财务室、办公室,各部门管理工程设计、技术施工指导、质量及安全监督、业务联络、财务决算、档案资料、文印等工作。公司拥有许多装饰专业的优秀人员,总经理1人,项目经理5人,工程师7人,设计师5人,美术师2人,会计师1人,经济师2人,施工员8人,技术员6人,装饰技术师30人,我公司拥有这些勤劳智慧的专业技术人才,使公司的经营和生产能力得到了良性的有效运转。公司一贯以党的方针政策为指导,始终严格内部管理,遵纪守法,在建委、工商、税务等部门的管理要求下,严格在公司执照、资质范围内开展业务,并按实、按时申报纳税,参加年审。为严肃财务制度、公司有专业财务管理部,为树立公司的社会形象,经常教育员工遵守职业道德,爱岗敬业,热情服务,以工程质量第一,安全为主的指导思想,扎实的工作精神来树立公司信誉形象,让飞虹装饰公司的全体成员,发挥出装饰、装修的最佳水平。公司地址:宜宾市翠屏区莱茵河畔莱茵西路靠谱的宜宾办公室装修公司五:宜宾明朗建筑装饰工程有限公司宜宾明朗建筑装饰工程有限公司是一家专注室内设计、预算、施工、材料于一体的专业化装饰公司,公司员工汇聚各大国内装饰设计公司,从事装饰装修行业多年,有着丰富的设计经验,独立的专业化的施工队伍、绿色环保的施工工序、文明安全的施工制度、让公司在竞争激烈的市场上占有一席之地。公司本着“低价高质,只做口碑”的经营理念在行业积累了广阔的客户资源,客户推荐客户也逐渐成为公司一大特色,公司开发的”请用结果向客户说话“的服务模式提高了客户的满意度我们正在改变一些事情。如果你也”爱设计“”爱生活“有一种改变生活的梦想,那么请加入我们、我们一起改变生活改变梦想改变一切的不可能。不管世界怎么变化优品度都会坚持他的梦想,让每一个城镇化下的家庭都拥有一个温馨舒适的家居环境。公司地址:宜宾市翠屏区上江北振兴大道中段6号2幢2单元107号靠谱的宜宾办公室装修公司六:宜宾市一品装饰有限公司宜宾市一品装饰有限公司本着诚信、优质、透明、放心的服务理念,成为装饰装修行业的一股新力量!橙果装饰用十一条不变的信念,将客户的风险将到零界值,我们在高性价比、高施工质量、高服务质量的保障下,更摒弃传统装饰公司的恶习,使每一位选择橙果装饰的客户都赞不绝口!严格的工程质量把关,使得我们的每一个工程都是样板工程,丰富的设计经验及强大的设计团队,使我们的宣言:将梦想变为现实,体现在每一位客户的身上。我们的快速响应机制及第三方监管的方式,如同保护伞,保证选择橙果的客户就意味着选择了放心!诚信经营必定硕果累累,是每一位橙果人的信念也是坚持!公司地址:宜宾市翠屏区翠柏大道火车站口477号靠谱的宜宾办公室装修公司七:宜宾市鼎豪建筑装饰工程有限公司宜宾市鼎豪建筑装饰工程有限公司是一家集室内设计、预算、施工、主材于一体的专业化"4S整体装饰公司",鼎豪公司斥巨资打造近3500平米超大型展场,为客户提供1000种以上不同产品、型号及规格的家装材料。"4S整体家装体验管"的概念是将家装主材、辅材进行统一集团化采购,让家装所有材料触手可及。公司理念:"一站式服务"。鼎豪公司聚集了宜宾及成渝两地装饰行业的精英人士,有着创新的设计、专业化的施工管理队伍。确保工地绿色环保,质量安全,公司推荐标准化家装新工艺,以工艺求得生存、设计求得满意,服务求得好评,装修求得轻松、价格求得更省为宗旨为每一位鼎豪客户服务。公司本着“以人为本、量身定做”让图纸与施工竣工后完全一致的服务理念,以完美的设计构思、精良的施工工艺,优质的服务管理流程、真诚的为每一位顾客创造全新、优雅、舒适的居家生活。公司地址:宜宾市翠屏区南岸叙府东路25一1号靠谱的宜宾办公室装修公司八:宜宾鼎兴装饰有限责任公司宜宾鼎兴装饰有限责任公司是一家专业从事家居装饰、住宅、别墅、写字楼、酒店、商铺、商业空间的设计与施工的专业性工程公司,集设计、预算、施工于一体的专业化装饰公司。鼎兴装饰拥有匠心独具的设计及品味来不断引领行业风潮,并时刻保持与时俱进的精神,在实践中不断融入新元素,新工艺,新理念,充分吸收各国的异域风情的精髓,全方位思考,为客顾客打造出更多的精品家居空间而做出不懈努力。公司本着“提升我们的生活方式和品位”为设计理念,凭借着优秀的设计构想,合理的预算报价,精湛的施工工艺,为客户提供更加便捷、全面、周到的高品质服务,真诚的为每一位顾客,量身定制全新、优雅、舒适的居家生活和品位空间。鼎兴装饰全体员工一直秉承着“以质量求生存,以信誉求发展”的经营理念。始终坚持以顾客的需求和满意为核心,以“品质经营,以人为本”为宗旨,不断的用优质、精美、具有创造力的设计方案,再配合我们最精湛的施工工艺,凭借有保障的坚实施工做强大的后盾,才能展现完美的设计公司地址:宜宾市翠屏区江北振兴大道五金机电汽配城2-103号靠谱的宜宾办公室装修公司九:四川豪诚建筑装饰工程有限公司四川豪诚建筑装饰工程有限公司创建于1990年,是一家专业从事工程装修、家居设计与施工、园林绿化于一体的豪诚建筑装饰工程资质企业。该司秉承“品牌化、专业化、集团化”的经营理念,以精品设计为龙头,一流设计师亲自挂帅,十年磨一剑,公司拥有一支经验丰富、专业敬业的专家级设计师团队,拥有一支实力雄厚、技术过硬的专家工程师和专业管理精英公司以“拒绝平庸,精工饰家”为设计理念,本着“诚信、专业、合作、创新”的原则,把装饰当成一种责任,“把客户的家当成自己的家”,追求与众不同的设计,品位独特的装修,与客户互动共融,真正实现“优质阔宅、世家礼遇,优雅奢华不彰自显”,快乐装修,明白消费;同时严格工程管理,做好每个细节控制。公司先后成功完成了娱乐会所等一系列优质工装工程以及鑫空间、莱茵河畔、地中海蓝湾、太阳岛小区等一系列精品家装工程,树立了良好的信誉和品牌形象。彰显不凡气质缔造经典空间,选择决于智慧。选择新创意装饰,您就选择了一位永远而真诚的朋友!公司地址:宜宾市翠屏区南岸靠谱的宜宾办公室装修公司十:宜宾久圣建筑装饰工程有限公司宜宾久圣建筑装饰工程有限公司于2014年3月21日在宜宾工商局登记注册,业务经理是陈治彬,公司注册资本未提供,我公司的办公地址位于南丝绸之路的起点,川滇黔结合部中心城市--宜宾,四川省宜宾市宜宾县柏溪镇火车站1幢3层17号(翠柏大道451号),我们有最好的产品和专业的销售和技术团队,在公司发展壮大的1年里,我们为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务,宜宾久圣建筑装饰工程有限公司是宜宾装饰公司装饰设计公司行业知名企业,如果您对我公司的产品服务有兴趣,请在线留言或者来电咨询。公司地址:宜宾市宜宾县柏溪镇火车站1幢3层17号(翠柏大道451号)在进行办公室装修时,小编认为选择宜宾办公室装修公司显得尤为重要,这样可以让自己的装修更有把握。关于更多的装修知识您还可以上宜宾装修网咨询。

四川省物业管理条例的内容

四川省物业管理条例的内容

我们都知道现在社会的竞争非常的激烈,要在自己喜欢的城市购买一套属于自己的房子可以说是每个人共同的梦想。当我们经过自己多年的奋斗终于买到专属于自己的房子时,我们需要考虑房子装修的问题以及家具的问题。而我们都知道每个小区都会有物业管理,而买房之后我们根据物业管理条例每年都需要交一定的物业管理费。那么,在四川省物业管理条例具体有哪些呢?下面就由小编带你去了解一下吧。第一章总则第一条为规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,改善人居环境,促进社会和谐,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规,结合四川省实际,制定本条例。第二条本省行政区域内的物业管理及相关监督管理活动适用本条例。本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。第三条省人民政府住房城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。市、县级人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府发展改革、公安、民政、司法、财政、环保、城乡规划、卫生、工商、质监等有关部门按照各自职责,依法实施对物业管理活动的服务和监督工作。第四条街道办事处(乡、镇人民政府)组织、指导、协调本辖区内物业管理区域业主大会的设立和业主委员会的工作,督促业主大会和业主委员会依法履行职责;协调社区建设与物业管理的关系,调解处理物业管理纠纷。居民(村民)委员会协助街道办事处(乡、镇人民政府)开展物业管理有关的工作。第五条建立物业管理工作联席会议制度,协调处理物业管理与社区管理之间的相关问题。物业管理工作联席会议由物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)负责召集,房地产行政主管部门、居民(村民)委员会、公安派出所和物业服务企业、业主委员会或者业主代表、专业经营单位等参加。第六条县级以上地方人民政府及有关部门应当将物业服务行业纳入本地现代服务业发展规划,制定扶持政策,加强行业管理,提高专业化水平,促进物业服务行业发展。第七条物业服务行业组织应当依法加强行业自律管理,规范行业行为,督促物业服务企业诚信经营和服务,维护物业服务企业合法权益。第二章物业管理的区域及设施第八条县级人民政府房地产行政主管部门应当根据建设单位或业主委员会的申请,以土地使用权证确定的用地范围为基础,并考虑建筑物规模、共用设施设备的管理与维护和社区建设等因素划定物业管理区域。影响消防、避险、燃气、电梯以及其他具有共有功能共用设施设备使用的,不得分割划分。县级人民政府房地产行政主管部门应当建立物业管理区域档案。第九条建设单位在取得商品房预售许可或者现房销售前,应当持房地产开发项目核准或者备案文件、土地使用权证、建设用地规划许可证、项目规划设计方案等资料,向项目所在地县级人民政府房地产行政主管部门申请划分物业管理区域。房地产行政主管部门应当自受理申请之日起20日内,按本条例第八条规定进行划分。建设单位应当将划定的物业管理区域以书面说明和图纸形式在房屋销售现场的显著位置公示。第十条已经建成并交付使用的物业,确需要划分物业管理区域的,由业主委员会或者业主代表向物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门提出申请。房地产行政主管部门应当在物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)的配合下,征求业主、居民(村民)委员会的意见,经相应区域内三分之二以上业主同意后进行划分,并在相应区域内公告。第十一条物业管理区域内的各类物业配套建筑应当按照工程建设强制性标准和规范同时规划设计、同时建设。任何单位和个人不得擅自改变配套建筑的用途。第十二条新建住宅物业时建设单位应当设计配置具备水、电、通风、采光等基本使用功能和条件的物业服务用房、业主委员会议事活动用房。物业服务用房、业主委员会议事活动用房位于地面的部分不低于百分之五十。物业服务用房按照房屋建筑总面积的千分之二,且不低于100平方米配置;业主委员会议事活动用房按照不低于30平方米配置。城乡规划行政主管部门在核发建设工程规划许可证时,应当在许可证及其附图上载明配套建设的物业服务用房的建筑面积。县级人民政府房地产行政主管部门在核发房屋预售许可证和办理房屋所有权初始登记时,应当注明物业服务用房室号。物业服务用房、业主委员会议事活动用房属全体业主共有,分别交由物业服务企业和业主委员会无偿使用。任何组织和个人不得擅自变更用途,也不得分割、转让、抵押。第十三条新建住宅物业管理区域应当按照国家、行业、地方标准配置机动车、非机动车停放库(位)。第十四条新建住宅物业管理区域内的水、电、气等计量装置应当按照专有部分一户门号一贸易结算表、共有部分独立计量表配置。通讯、消防、电梯、安全防范、环卫、邮政等附属设施设备的配置应当符合相关技术标准和规范。配套设施不齐全的老旧住宅区,专业经营单位应当配合地方人民政府采取措施逐步改造,实现供水、供电、供气等专业经营设施设备的分户计量、分户控制。业主及物业服务企业应当为改造工作提供便利。第十五条新建住宅物业管理区域内的供水、供电、供气等终端用户的分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线按照国家技术标准和专业技术规范统一设计,由相关专业经营单位依法组织具有资质的单位安装施工,所需费用依照有关工程计价规定确定,由建设单位承担。建设单位在竣工验收后应当将住宅物业管理区域内专业经营设施设备及相关管线的所有权移交给组织安装施工的专业经营单位,专业经营单位应当接收并承担维修、养护、更新和管理的责任。专业经营设施设备包括变(配)电、二次供水、燃气调压等设施设备及相关管线。第十六条本条例实施前建设的住宅物业管理区域内的供水、供电、供气等终端用户分户计量表或者终端用户入户端口以前的专业经营设施设备及相关管线的所有权由业主大会决定是否无偿移交给专业经营单位;决定无偿移交的,物业管理区域所在地县级人民政府房地产行政主管部门应当组织有关专业经营单位按照国家技术标准和专业技术规范进行验收,验收合格的,专业经营单位应当接收并负责维修、养护、更新和管理。验收不合格的,由专业经营单位按照国家技术标准和专业技术规范提出整改方案,经整改合格后移交。住宅物业尚在工程质量保修期内的整改费用由建设单位承担,超出保修期的由全体业主共同承担。第三章业主、业主大会与业主委员会第十七条依法登记取得房屋的所有权人为业主。因买卖、赠与、继承等法律关系已经合法占有房屋,但尚未依法办理所有权登记的,在物业管理中享有业主权利,承担相应义务。业主不得以放弃权利为由不履行义务。第十八条物业的承租人、借用人等物业使用人,根据法律、法规、管理规约、业主大会依法作出的决定,以及其与业主的约定,享有相应权利,承担相应义务。第十九条业主在业主大会上的投票权,实行一人一票,一个专有部分按一人计算。但在首次业主大会上建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的,或者同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。第二十条物业管理区域内,符合下列条件之一的,可以召开首次业主大会会议:(一)交付的房屋专有部分面积达到建筑物总面积百分之五十或者交付的房屋套数达到总套数百分之五十以上;(二)首套房屋交付已满两年且交付的房屋套数达到总套数百分之二十以上;(三)物业服务企业在前期物业服务合同期限内依法解除合同或者前期物业服务合同到期前90天。同一物业管理区域内只能设立一个业主大会。第二十一条符合本条例第二十条第一款规定情形的,条件具备之日起30日内,建设单位应当书面报告物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)申请设立业主大会。符合本条例第二十条第一款规定情形的,建设单位未及时书面报告申请设立业主大会的,同一物业管理区域内已交付专有部分百分之十以上的业主可以联名向物业管理区域所在地街道办事处(乡、镇人民政府)提出设立业主大会的书面要求。保障性住房物业可根据其房屋所有权权属成立业主大会或由所在地街道办事处(乡、镇人民政府)负责组织相关部门、物业使用人、居民(村民)委员会成立管理委员会,履行业主大会相关职责。第二十二条街道办事处(乡、镇人民政府)应当在收到报告之日起15日内会同物业管理区域所在地县级人民政府房地产行政主管部门组织业主成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议。筹备组由业主代表、建设单位、房地产行政主管部门、街道办事处(乡、镇人民政府)和居民(村民)委员会组成,其中业主代表人数不得少于总人数的三分之二。筹备组成员名单应当由街道办事处(乡、镇人民政府)在物业管理区域内进行书面公告。筹备组中业主代表的产生,由街道办事处(乡、镇人民政府)或者居民(村民)委员会组织业主推荐。筹备组组长由街道办事处(乡、镇人民政府)代表担任。第二十三条筹备组履行下列职责:(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、内容和形式;(二)拟定管理规约草案和业主大会议事规则草案;(三)确认业主身份、业主投票权数和业主专有部分面积;(四)拟定业主委员会选举办法草案,提出候选人建议名单;(五)依法确定首次业主大会会议表决规则;(六)召开首次业主大会会议的其他准备工作。筹备组应当自成立之日起90日内组织召开首次业主大会会议。筹备组工作经费和召开首次业主大会会议的经费应当由建设单位承担。第二十四条业主大会履行下列职责:(一)制定和修改管理规约和业主大会议事规则;(二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会工作;(三)确定物业管理方式,选聘、解聘物业服务企业;(四)筹集和使用专项维修资金,并监督实施;(五)制定、修改共有部分管理、使用、经营等方面的规程;(六)法律、法规或者议事规则确定由业主大会决定的其他事项。第二十五条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当享有的权利和履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。制定管理规约,应当尊重社会公德,不得违反法律、法规的规定和损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。第二十六条业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序和业主委员会的届期、组成和成员任职条件、终止成员资格等事项作出约定,并可以约定业主委员会候补成员的设立、缺席业主表决权计算规则等事项。第二十七条业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会选举产生,由5人以上的单数组成,任期3年或者5年。业主委员会会议应当有过半数委员出席,作出的决定必须经全体委员半数以上同意。业主委员会的决定应当在作出之日起3日内在物业管理区域内显著位置公告。第二十八条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列材料到物业管理区域所在地的街道办事处(乡、镇人民政府)备案,街道办事处(乡、镇人民政府)应当在收到备案材料后抄送县级人民政府房地产行政主管部门:(一)业主大会成立和业主委员会选举的情况;(二)管理规约、业主大会议事规则;(三)业主大会决定的其他重大事项。业主委员会办理备案手续后,可持备案证明向所在地公安机关申请刻制业主委员会印章。业主委员会应当将成立情况在物业管理区域内公告。第二十九条业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议,维护业主共同权益;(二)召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)听取业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;(七)业主大会赋予的其他职责。第三十条业主委员会应当定期在物业管理区域内向业主公布下列情况和资料:(一)管理规约、业主大会议事规则;(二)业主大会和业主委员会的决定;(三)物业服务合同;(四)专项维修资金的筹集、使用情况;(五)物业共有部分的使用和经营收益的收支情况;(六)业主大会和业主委员会工作经费的收支情况;(七)其他应当向业主公开的情况和资料。第三十一条业主委员会任期届满90日前,应当召开业主大会会议进行换届选举。业主委员会任期届满仍未换届改选的,街道办事处(乡、镇人民政府)应当要求其限期改选;逾期不改选的,街道办事处(乡、镇人民政府)应当组织业主进行换届选举。第三十二条业主大会会议选举产生出新一届业主委员会之日起10日内,上一届业主委员会应当在街道办事处(乡、镇人民政府)监督下将其保管的有关凭证、档案等文件资料、印章及其他属于全体业主共有的财物,移交给新一届业主委员会。拒不移交的,新一届业主委员会可以请求物业所在地街道办事处(乡、镇人民政府)协助收回。业主委员会委员资格届内终止或被罢免的,应当在终止之日起7日内向本届业主委员会移交由其保管的前款所列文件资料及财物。第三十三条业主委员会委员有下列情形之一的,其委员职务自行终止:(一)因物业转让等原因不再是业主的;(二)因健康等原因丧失履行职责能力的;(三)业主大会议事规则约定的其他情形。第三十四条业主委员会委员有下列情形之一的,由业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权,决定罢免其委员资格:(一)挪用、侵占业主共有财产;(二)索取收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益;(三)利用职务之便要求物业服务企业减免其物业服务费;(四)泄露业主资料或者将业主资料用于与物业管理无关的活动;(五)经业主委员会二分之一以上委员或者五分之一以上业主提议撤销其委员资格的;(六)业主大会议事规则约定的其他罢免资格的情形。第三十五条经业主大会决定,可以从下列渠道筹集工作经费用于业主委员会开展工作:(一)全体业主共有部分物业经营收益;(二)全体业主共同交纳;(三)业主自愿捐赠等其他合法方式。工作经费开支范围、标准和业主委员会委员的工作补贴,由业主大会决定。业主委员会应当妥善保管工作经费,并每半年向业主书面公告收支情况。第四章前期物业管理第三十六条住宅物业在业主、业主大会首次选聘物业服务企业之前,建设单位应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业,提供前期物业服务。但有下列情形之一的,经住宅物业所在地县级人民政府房地产行政主管部门核准,可以采用协议方式选聘物业服务企业:(一)住宅物业管理区域房屋总建筑面积低于3万平方米的;(二)投标人少于3个的;(三)法律、法规另有规定的。第三十七条建设单位在申请房屋预售许可或现房销售前,应当参照省住房城乡建设行政主管部门制作的示范文本,制定临时管理规约、前期物业服务合同和房屋使用说明书,作为房屋销售合同的附件,并向房地产行政主管部门提交下列材料:(一)临时管理规约样本;(二)通过招投标等法定方式选聘物业服务企业的证明文件;(三)前期物业服务合同;(四)物业服务用房和业主委员会议事活动用房的配置图纸及证明文件;(五)房屋使用说明书。第三十八条建设单位与物业买受人签订房屋买卖合同时,应当向买受人明示前期物业服务合同、临时管理规约等内容。物业买受人应当遵守临时管理规约,履行前期物业服务合同。第三十九条新建住宅物业实行物业交付承接查验制度。承接新建物业前,物业服务企业和建设单位在新建小区竣工验收后,应当按照国家相关规定和前期物业服务合同的约定,共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。物业承接查验应当邀请业主代表以及物业所在地房地产行政主管部门参加,可以聘请相关专业机构协助进行。第四十条物业服务企业承接物业服务时,应当对物业管理区域内共有部分及其相应的物业档案进行查验,签订承接查验协议,明确双方的权利与义务。发现共有部分与竣工图及其规划设计审批文件不符或者有质量安全问题的,应当书面告知建设单位,并按照有关规定处理。第四十一条物业服务企业应当自物业交接后30日内,将查验文件向物业所在地的县级人民政府房地产行政主管部门备案,并在物业管理区域内显著位置公告。第四十二条物业服务企业应当按照有关规定与建设单位或者业主委员会办理物业档案和物业服务档案、业主权属等资料的移交手续。物业服务企业应当自办理移交手续之日起30日内,持相关资料向县级人民政府房地产行政主管部门备案。第四十三条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。第五章物业服务第四十四条一个物业管理区域由一家物业服务企业提供物业管理服务。物业服务企业应当具有独立法人资格和从事物业服务活动的相应资质。从事物业服务的管理人员应当按照国家有关规定,取得相应的职业资格证书。物业服务企业不得转让或者以出租、出借、挂靠等形式变相转让物业服务企业资质证书。第四十五条业主大会成立后,业主委员会应当与选聘的物业服务企业重新签订物业服务合同,前期物业服务合同自行终止。物业服务企业应当自签订物业服务合同之日起30日内,向市、县级人民政府房地产行政主管部门备案。第四十六条物业服务合同应当对物业服务事项、服务标准、收费标准、物业服务用房、专项维修资金的管理与使用、合同期限以及双方的权利义务、违约责任等内容进行约定。第四十七条物业服务事项应当包含下列内容:(一)建筑物共有部位的维护和管理;(二)共用设施设备的日常运行、维护和管理;(三)共有部位的绿化、环境卫生的保养和维护;(四)秩序维护、安全防范、车辆停放管理等事项;(五)物业服务档案和物业档案的管理;(六)法律法规规定和物业服务合同约定的其他事项。物业服务企业可以就超出物业服务合同约定的服务与相关业主另行约定。第四十八条物业服务企业应当按照物业服务合同中关于安全防范的约定,健全安全防范措施,做好物业管理区域内的安全防范工作,为业主提供安全高效便捷的服务。未履行约定义务的,依法承担相应的法律责任。物业管理区域内发生安全事故时,物业服务企业应当采取应急措施,并及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务人员在从事物业服务活动时,应当依法履行职责,不得侵害业主的合法权益。第四十九条物业服务企业应当按照国家和省的有关规定向房地产行政主管部门定期报送信用档案信息、统计报表等相关资料。第五十条物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则,由合同双方当事人予以约定。前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况制定政府指导价,并定期公布。同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内容和标准的,物业服务收费应当执行同一价格标准。物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公布物业服务项目及其收费标准。第五十一条物业服务收费标准应当保持相对稳定。有下列情形,需要调整物业服务收费标准的,物业服务企业应当与业主委员会协商,并报经业主大会同意:(一)公共服务产品能耗价格调整的;(二)业主要求物业服务内容和物业服务等级变动的;(三)物业管理区域内共用设施设备维修养护费用调整的;(四)其他政策性费用调整的。物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门应当加强物业服务收费的监督和管理。调整物业服务收费标准产生纠纷时,物业服务合同双方当事人可以向物业管理区域所在地县级人民政府价格行政主管部门设立的价格认证机构申请对调价幅度的合理性进行评审。第五十二条已竣工验收但尚未出售或者尚未交付的物业,物业服务费由建设单位承担。建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的,物业服务费由业主承担。建设单位与业主另有约定的从其约定。第五十三条物业服务合同双方当事人解除或者终止物业服务合同,应当依据合同履行必要的告知义务;合同未约定告知期限的,应当提前60日告知。物业服务合同解除或者终止后,物业服务企业应当与业主委员会按照法律法规和合同约定办理退出交接事宜,并履行下列交接义务:(一)移交保管的物业档案、物业服务档案;(二)移交物业服务期间形成的有关房屋及设施设备改造、维修、运行、保养的有关资料;(三)移交物业服务用房;(四)分项清算预收、代收的有关费用;(五)专项维修资金使用情况资料;(六)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。好了,以上就是四川省物业管理条例详细的内容啦。我们都知道物业管理是业主通过签订合同委托物业服务企业对房子、绿化、卫生、生活秩序、环境容貌、公用设施等等进行日常的修缮以及维护。如果是在四川省工作且想在四川购买房子的朋友,可以认真看上面的四川省物业管理条例,熟悉四川省物业管理条例的内容,然后再去选购房子。

四川活动板房厂家盘点

四川活动板房厂家盘点

我们经常可以在路边或者在一些建筑工地旁边看到活动板房。活动板房可以用来摆放货品、也可以供工人居住,现在的活动板房非常的高级,有的还配备有完善的家电以及水电设施,给居住者带来了不少的便利。国内生产活动板房的厂家有很多,接下来小编就为您挑选了几家位于四川的活动板房厂家,希望能给位于四川的朋友带来一定的帮助。建鑫板式活动房屋有限公司建鑫板式活动房屋有限公司是集活动房屋设计、生产、租赁、拆装为一体的专业厂家。公司的定型产品活动房屋,是轻钢结构为骨架、以夹芯板为墙体材料、以标准模数进行空间结合,构建采用螺栓连接,是全新概念的环保型、经济型的活动房屋。可方便快捷地进行组装和拆卸,实现了临时房屋建筑的通用化、系统化、配套化的供应,树立了环保节能、快捷高效的建筑理念,使临建房屋成为一个系统化、集成化生产、配套化供应、可库存和多次周转使用定型产品。四川兴宏源活动板房有限公司四川兴宏源活动板房有限公司前身为成都金晨活动房有限公司,深耕四川成都活动板房市场多年,是一家集活动房屋、轻钢厂房、彩钢棚、围档等相关产品的设计、生产、安装、拆卸、销赁为一体的专业厂家。公司经营实力雄厚,年生产能力80万平方米,目前销售网络已覆盖四川、重庆、贵州、云南、西安、西藏等地。公司拥有多位高级设计师、技术指导员以及专业化施工人员,现已形成了一支技术力量雄厚的专业化团队。多年的生产、销售经验让公司建立了严格的管理制度和完善的服务体系,产品质量多年来一直受到广大客户的认可与信赖。成都诚兴活动板房有限责任公司成都诚兴活动板房有限责任公司于2011年1月19日成立在美丽的天府之国-成都,拥有活动板房行业丰富的经验。公司专业从事彩钢夹芯板活动房设计、生产、安装、租赁、回收、水电安装及室内装修一条龙服务。公司的定型产品是以轻钢结构为骨架,以彩钢夹芯板为墙体及屋面材料,以标准模数进行组装的活动板房,结构彩用螺栓连接具有拆装快捷、迁移方便、环保舒适、保温隔热、防火耐腐蚀、美观大方、使用寿命长、抗风抗震性强等特点。产品主要用于大型工地、矿山、学校、水电、路桥、房产、化工等项目临时办公及住宿。以上就是小编为您带来有关四川活动板房的相关详细介绍。在选择活动板房的时候,一定要选择耐腐蚀耐火而且抗压抗震的,这样在出现意外险情的时候,能够保障居住者的安全。活动板房有容易搭建的特点,一般靠几个人的力量就能将一个活动板房搭建起来了。活动板房也不仅仅只有一层的,现在的活动板房还有两层的、三层的,大大节省了占地面积。

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