房屋他项权证与房屋他项权证有效期

导语：在住房按揭贷款中，常常要求借款人提供房屋他项权证。许多人空持此证，却不知此证的意义何在？此证的期限几何？不用迷惑，下面小编来为大家讲解房屋他项权证的知识。顾名思义，房屋他项权证就是证明典权、抵押权等他项权利的存在的文件，是由房管部门核发，由房产登记部门颁发给典权人或抵权人等其他项权利人的法定证书，受国家法律的保护。在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间（即契载期限），很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的，因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限，同时也是是房屋他项权证的有效期限。房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目，在向房产部门申请登记的时候，此项一定要核实时间，因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任，此时证书的有效期就为相对应的抵押期限，即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限；若是承担典当责任，此时的证书期限就应为典当期限，即典房合同的出典期限。房屋他项权证还明确标出房屋他项权证的“注销日期”，这就是房屋他项权的消失日期，即房屋他项权政的失效时间。在截止注销日期之前，持证者仍旧可以行使房屋他项权，如典当权和抵押权。假如在规定的日期内，没有还清债务，抵押的房产就会被充作债务的偿还款，那么房屋他项权会受到影响。即超出期限，虽然他项权依旧有效，但是超过两年就没有了向法院主张权利的权利，但是抵押权依旧存在。另外，如果房屋产权证被注销，那么自然也不存在房屋他项权了。所以可以这样说，房屋他项权证的有效期限一定程度上受到房产证的制约。在注销日期到达后，持证人应持相关证件到当地的房管部门去撤销登记。综上可知，房屋他项权证的有效期是有限的，而且是受到诸多方面制约的。并且房屋他项权证的登记与注销的设立是相对应的，即房屋他项权证的有效期因为登记而产生，因为注销而灭失。对于大多数有房产的人来说，房屋他项权是与其生活息息相关的，所以呢，小编在这里提醒各位，一定要行使好自己的房屋他项权利哟！

房产公证书有效期是多长时间、办理时间、办理手续

在实际生活中，我们可能会因为办理某些手续而需要提供一些必要的材料，比如在进行财产公证的时候，房产公证书就是必不可缺的关键产品之一。那么这方面的办理需要注意些什么呢?关于时间以及期限方面的规定又有哪些呢?有类似疑惑的朋友不妨参考下文所说，必要的时候结合实际具体情况进行分析以便于成功办理到可以派上实际用处的房产证公证书。一、房产公证书有效期是多长时间公证书的有效期并非严格的法律概念，而是指公证书能够被实际使用的时间期限。因为公证书被出具后，即具备了法律规定的证据效力，除非存在法定情形并经法定程序，公证书是不能被推翻的。公证书的有效期一般分为3类情况：1、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了二、房产继承公证书办理时间因公证处需要对您的提交的资料来进行审查，并去工作单位进行调查取证，所以稍微的需要些时间。一般从您提交齐备的资料开始至领取公证书需要2周左右的时间。办理房产的继承的手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。三、办理手续(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(一)法定继承应提交：1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3、被继承房产的产权证明;4、被继承人的死亡证明;5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;(二)遗嘱继承人应提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;2、被继承人的遗嘱书;3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则(试行)》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。(二)、流程：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;3、到“公证”窗口办理公证手续;4、到“私房交易”窗口办理交易手续;5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。通过上文的举例我们可以得知，虽然房产公证书在许多地方都扮演着极为关键的角色，但是有很多朋友可能并不知道办理公证书的正确方法以及关于时间期限方面的知识。因此在实际操作过程中可能会蒙受一定的损失和麻烦，那么上文小编举例的就是这方面的专业信息，由此可以帮助有意向办理公证书，但是苦于没有专业知识建议的朋友进行学习和了解。