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尤高峰
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问集体土地使用证房产证应该怎样办理?
答1、集体土地上的房屋,可以办理房产证。2、大概不到200元吧,测绘、工本、白蚁合同等,不收登记费。3、拿以下材料去房产局办理,《土地所有权证》《建设工程规划
问集体土地能办理房产证吗
答可以。 按照《房屋登记办法》第十条规定:房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室
问集体土地能办理房产证吗?
答集体土地变更是个很复杂的事情,不是普通人可以做到。当前法律也不允许这样做,因为这是政府垄断的。政府在规划后才会有计划地征收或收储土地,这样才能将集体土地变更
问集体土地房产证怎么办理谁知道?
答(一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明
问集体土地使用证、房产证,如何办理呢?土地所有制分为两种?
答集体土地上建房,可以办到房产证。房产证的办理,首先应取得城建部门的许可证,才能修建房屋,房屋竣工后,由城建部门检查验收合格后发放两证一书,国土局办理土地使用
集体土地使用证办理方法介绍
大家知道什么是集体土地使用证吗?集体土地指的是一些农村土地,一般是由集体所有有的,不属于个人,属于国土资源的一种。集体土地是可以被使用的,但是使用的时候需要办理手续。现在有很多农村的地方,会将一些农村的集体土地改造成经济房。农村的集体土地如果被使用于改造房,也是我们平时所说的小产权房。下面我们来看一下集体土地使用证的办理方法。一、办理分类房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证件复印件、房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。二、办理对象城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地,它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记,发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。三、申办程序(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证件、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证件。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。以上就是集体土地使用证的办理方法,一般办理是由住户河源使用土地单位到国土资源去进行共同申请的,办理的流程也是比较麻烦的。有些地方的集体土地办理部门并不在那个地方,所以办理起来还需要跑去另外一个城市,或者是另外一个区域。另外集体土地是不能私有的,不能以个人的名义去占有集体土地,也不能以个人的名义去办理集体土地使用证,否则就是一种违法行为。
国有土地使用证办理房产证步骤介绍
国有土地就是国家拥有的土地,国家拥有的土地主体是比较广泛的,国有土地的主体可以是任何人,也可以是任何单位,还可以是任何境外的企业,只要符合中国国有土地条例,就可以使用国有土地。国有土地也是有土地使用证的,国有土地的土地使用证是如何办理房产证的呢?国有土地如果用于商业建筑的话,也是可以办理房产证的。下面我们一起来了解一下国有土地使用证办理房产证的程序。(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。4、颁发国有土地使用权证书。(二)评估收费根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。以上就是国有土地使用证办理房产证的办理流程介绍,大家现在了解了国有土地使用证如何办理房产证了吗?国有土地办理房产证是需要满足一些条件的,必须要提交申请材料,而且需要通过审核也是需要登记的,当审核过了之后才发证书。国有土地申办房产证的时候,是需要有国家政府的批复准许文件的,如果没有建设用地许可证,也是不允许申报房产证的。大家在进行申报国有土地房产证的时候,一定要注意看看自己有没有满足申报条件。
房产证去名字如何办理?
买房是一件大事,而房产证上的名字关系着房屋所有权。房产证上的名字可以有多个,不过,有时候房子产权变更时需要去名字,如离婚或者是父母合资房子赠送父母子女时。这样,房产证去名字如何办理呢?房产证去名字的办理需要哪些具体流程和材料?对于这些问题,土巴兔小编在下文中都会总结到,感兴趣的可以一起来看看房产证去名字的相关信息。房产证去名字如何办理?买卖时房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字也就是房产证名字变更的办理手续也有所不同。如果是买卖时房产证去名字,还要再看买方的付款方式。一次性付款,是先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。房产证去名字如何办理?赠与如果是赠与,房产证去名字需要先去公证处办理赠与公证,然后带上房地产登记申请书原件、当事人身份证明原件和复印件、委托书、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图、契税凭证原件、经公证的赠与书或赠与合同原件等材料到所属的区房产交易中心办理。要注意,房产证去名字的委托书是经过有关部门公正的,办件期限是自受理登记申请之日起20日内。如补件,文件补齐日为受理日。房产证去名字如何办理?夫妻之间如果是夫妻间在房产证上去名字,是比较简单的,需要房子没有贷款。如果房子有贷款,房产证是不能加减名字的。房子没有贷款,夫妻之间房产证去名字,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。其具体流程是,第一,带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。第二,是去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证减少配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。由此可见,在房产证上去名字的流程是比较麻烦的,分为不同情况,而不同情形下的房产证去名字所需要的流程、材料不同。当然,不同情况下的房产证去名字所需要的收费也不一样,有的收费少,有些收费较多。对此,土巴兔小编表示,大家在需要办理房产证去名字时应该先查清进行这一工作所需要的花费及流程,当然大家也可以委托中介办理更方便。
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