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倪曼妮
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问谁有建筑工程质量保证书范本?
答施工质量保证书 由我公司承建施工的工程,严格执行国家有关工程建设的法律法规,履行施工单位的质量责任和义务确保工程施工质量达到设计要求和消防工程施工质量验收
问谁能给我一份装饰装修质量保证书?
答装修质量承诺书 为确保 项目施工质量,本次项目施工负责人: ,郑重承诺,将依照施工合同对本次施工范围内的质量及保修承担责任,承诺基本内容如下:
问谁有商品房住宅质量保证书范本?
答发包人(全称):_______________________________ 承包人(全称):_____________________________
问住宅质量保证书保修期限一般是多久?
答我国房地产法规规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质
问上海市新建住宅质量保证书如何写?
答新保证书的内容 《天津市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积,由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证:
住宅质量保证书范本
当房地产上出售住宅给购置者的时候,按照有关法律条文的规定,它们需要出示对应的住宅质量保证书来保障产品的质量,同时保障消费者的权益以及利益。住宅质量保证书不仅仅可以阐明房产的情况,而且对于有意向购置的朋友而言也是极具有参考借鉴价值的。所以下文小编就举例一则范本供大家参考,对于开发商而言,也可以参考进行书写。一、本住宅经政府主管部门验收合格,现予交付使用。二、住宅基本情况1、住宅座落:xxx2、建设单位:xxx3、设计单位:xxx4、施工单位:xxx5、质监单位:xxx6、物业管理单位:xxx7、住宅结构类型:xxx8、质量评定等级:三、本住宅自___年___月____日交付之日起,在正常使用情况下,如有质量问题,在规定的保修期内由本公司承担维修责任:序号住宅质量保修部位、配件保修年限1:地基基础、主体结构(按实际年限)50年2:屋面防水5年3:外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4:墙面、顶棚抹灰层脱落1年5:地面空鼓开裂、大面积起沙1年6:门窗、五金件损坏1年7:卫生洁具1年8:灯具、电器开关半年9:管道堵塞2个月四、使用说明(1)本《住宅质量保证书》依据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建设厅《湖南省建设工程质量监督工作暂行规定》等法律、法规制订,与《住宅使用说明书》一起使用。(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算,国家对住宅工程质量保修另有规定的,保修期期限按照国家规定执行。名人堂:众名人带你感受他们的驱动人生马云任志强李嘉诚柳传志史玉柱(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。保修期内,除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外,本公司无偿承担表一规定内容的维修,保修期外,按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务。(4)用户入住后,有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。(5)用户在使用所购住宅前,必须认真阅读本《住宅质量保证书》,用户验收住宅后自行添置,改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任。(6)因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等造成的质量问题,本公司不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等原因,造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份,其中一份由本公司保留备查,一份在住宅交付时提供给用户,一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门。(8)其他需要说明事项:房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修电话备注建设单位(签章)物业服务单位(盖章)联系人:联系人:电话:电话:鉴于房屋的特殊属性,为了维护购房者的合法权益,国家对于住宅质量方面有着严格的规定。其中较为关键的一则就是要求开发商书写住宅质量保证书,其中包括了工程质量监督部门核验的质量等级、用户报修的单位,答复和处理的时限等等多方面的信息,并且对于保证书的格式也有着较高的要求,有意向了解的朋友可以参考下文小编举例的范本。
装修过程中防水工程要保证质量
在装修中防水工程是特别重要的一项,所以我们的业主在这一块务必要打起十二分的精神。首先我们不仅要选用好的防水材料,同时也有注意一些注意事项。那么,那么要如何装修防水层呢?在装修的过程中我们必须满足哪些基本条件才不致后期漏水?第一.防水涂料满涂,无遗漏;与基层粘结牢固,无气泡、无裂纹、无脱层,表面平整;卷起部位涂刷高度基本一致,厚度须满足产品规定的要求。第二.在装修施工后我们应该在说明书规定的时间内再进行其他后续工程的施工。厕浴间、厨房、阳台、地下室、一楼住户所有房间的地面和墙面都要做防水层。其中,厕浴间墙面通常要刷距离地面不低于1.8米的防水层,或者满做至顶;厨房、阳台的地面和墙面、一楼住宅和所有墙面要做距离地面0.3米的防水层;地下室的地面和所有墙面都要做防水层。墙内水管凹槽也要做防水。第三.管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管要做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,并刷防水涂层。
珠海装修工程质量保证措施
珠海装修工程质量保证措施,结构施工完成以后,统一测试楼层楼高基准和坐标基准,逐个房间弹出坐标十字线,作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线,为确保本工程内外装饰质量,拟在装饰阶段采用以下措施,以切实保证装饰工程的施工质量。下面就和小编一起来看看吧。珠海家居装修效果图1.结构施工完成以后,统一测试楼层楼高基准和坐标基准,逐个房间弹出坐标十字线,作为装饰施工与设备安装统一参照的水平线。2.装饰施工单位根据装饰设计的要求选购材料,递交样品报设计单位(或业主、监理)审批,防火材料须有市级或市级以上消防专业单位检验证明。材料进场时对照经核准的样品检查、验收。装饰材料在安装之前须再次检查过关。3.根据装饰工程和设备安装工序的逻辑关系编制统一的工序流程,各工序的工长按流程先后进入工作面。前后二道工序的交接一律以书面移交。上道工序的施工人员撤出工作面后,下道工序成品保护工作。4.对各装饰分项,分别编制工艺标准,下达到作业队,作为技术交底和施工过程控制的依据。5.由选定的材料和工艺做出样板,并经业主和设计单位(或监理单位)确认后方可按样板标准进行大面积施工。5.采用专业领导下的专业班组的劳动组织形式,施工之前进行技术交底和操作培训,考核不合格的不得上岗操作。7.明确成品保护的技术措施和责任划分,明确各成品、半成品项目保护的要求。装修质量通病防治措施一、墙面涂料饰面防裂纹、起皮、开裂、脱落的措施1、裂纹的预防措施预防由于抹灰干缩产生的裂纹,抹灰材料应选用干缩性小的白灰砂浆、混合砂浆。如采用水泥砂浆,其配合宜大于1:3,严禁用素水泥浆压光,以减少裂纹产生。同时,无论选用何种材料,抹灰面不要在抹灰面干透后再进行涂料施工。2、起皮、开裂、脱落的预防措施内墙饰面选用不同的涂料时,有不同的施工要求,施工时温度不宜太低,一般在0℃以上,最好大于10℃,以保证乳液形成连续涂膜,不产生龟裂。根据不同使用场合及要求选择合适的颜基比,不能为降低成本而过多增加颜、填料用量,内墙涂料在出厂前已配制好,使用前不能随意加水,乳胶漆的加水量一般不宜超过漆重的20%。根据墙体的具体情况以及所用涂料的品种,选择黏结强度好的腻子,特别是食堂、浴室、洗间等条件较为苛刻的场所,应选用耐水腻子。腻子层不可过厚,通常以找平墙体为准。基层应处理好,应将疏松层铲掉,脏污清理干净。对于过于光滑的基层表面,宜用砂纸打毛。旧涂层重新涂刷,要根据旧墙面所用涂料品种不同,进行同的处理后,方可使用新涂料。涂料施工不宜在阴雨天、室内湿度过高的情况下进行。第一层涂料干燥后,方可涂刷第二层涂料。二、地面工程质量缺陷及防治措施板块地面空鼓1、存在现象板块铺设不牢固,用小锤敲击有空鼓声,人走动时板块有松动现象。2、产生原因①基层表面清理不干净或浇水湿润不够,涂刷水泥浆结合层不均匀或涂刷时间过长,水泥浆风干结硬,不起粘结作用,造成板块与基层一起空鼓。②板块面层铺设前,背面浮灰没有刷净和浸水湿润,若在施工中直接将干燥的板块进行铺贴,水泥砂浆中的水分很快应被板块吸去,极易造成砂浆脱水而影响其凝结硬化,降低砂浆强度,影响砂浆与基层、砂浆与板块的粘结。③铺设砂浆应为干硬性水泥砂浆,如果加水较多或砂浆不振实、不平整、易造成板块层空鼓。3、防治措施①基层表面应清理干净,并浇水湿润,但不得有积水,以保证垫层与基层结合良好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀,并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。②板块面层在铺设前,应浸水湿润,并将石板背面浮灰、杂物清扫干净,等板块达到面干饱和时铺设最佳。③结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1:2-1:3,采用不低于325#普通硅酸盐水泥、粗中砂(含泥量小于3%),水泥砂浆稠度以2-4cm为宜。干硬性水泥砂浆虚铺厚度要控制好(一般为2.5-3.0cm)。板块应进行试铺,试铺时板块应对好纵横缝,并用皮锤轻敲,使砂浆密实。板块铺设合格后搬起石板,检查砂浆结合层是否平整、密实,增补砂浆浇一层水灰比为0.5左右的纯水泥浆后,再铺设原板,四角同时落下,并用水平尺找平。④板块铺设后,于第二天对板块缝进行灌浆。灌浆前应将缝内松散砂浆清掉,灌缝应分几次进行。珠海家居装修效果图板块面层接缝处不平、缝隙不均1、存在现象板块铺贴后,相邻板块处出现接缝不平、缝隙不均等现象。2、产生原因①板块本身厚薄不均,几何尺寸不准,有翘曲、歪斜等缺陷,事先挑选不严,使铺贴后造成拼缝处不平、缝隙不均等现象。②铺贴板块面层时未用水平尺找平,板缝不通长拉线,易使板块接头不平及缝隙不均。③板块面层铺贴后,成品保护不好,在养护期间过早上人行走或使用,板缝也宜形成高低不平。3、防治措施①加强对进场板材的检验,对板块尺寸不准、翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、裂缝、掉角等缺陷的板材应剔除。②铺贴前应有专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中,在地面上弹出十字线,铺好分段标准块后,由中间向两边和后退方向顺序铺贴,随时用水平尺和直尺找平。分段尺寸要事先排好钉死,以免产生最后一块铺不上或缝隙过大的现象。板块铺贴尽端有大小头1、存在现象板块往往铺贴到墙边时,容易出现大小头现象。2、产生原因①不同操作者在同一行铺贴时掌握板块之间缝隙大小不一致所造成。②房间尺寸不一。3、防治措施①房间抹灰前必须找方后冲筋,大理石地面相互沟通的房间应按同一互相垂直的基准线找方,严格按控制线铺贴。②铺设前应对板块试拼,认真做好编号。地面标高超高1、存在现象板块地面铺贴时发现地面标高超高,与地面其他部位高度不一致。2、产生原因①楼板上皮标高超高。②防水层过厚(一般指厕所、浴室、盥洗室等地面)。③压毡混凝土过厚。3、防治措施①楼板面层铺设时应对楼层标高认真核对,防止超高。②地面面层铺设时应严格控制每道工序的施工厚度,防止超高。珠海家居装修效果图以上就是小编为大家介绍的珠海装修工程质量保证措施相关的知识,以上的内容只是小编粗略简单的介绍了一遍,估计也有很多朋友们没有听懂,但是没关系,如果你们还有什么不懂的或是想要了解更多有关珠海装修工程质量保证措施相关知识就上土巴兔装修装修网。
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