房产证办理需要多长时间？需要带什么

现在很多人都会贷款购买房子，购买房子之后是有房产证的，我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间，房产证在办理的时候是需要提供很多证件的，而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的，而且需要等待很长一段时间。下面，我们就来看一下房产证办理需要多长时间，想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证，正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。提交申请材料：材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。以上，就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的，我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的，需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的，我们一定要保管好，而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利，因为房产证是受国家法律保护的。

北京买房条件有哪些 外地人在北京买房需要什么条件

知道外地人在北京买房的条件吗?作为外地人如果打算在北京买套房子，还是一样要对外地人在北京买房条件有所了解。那么，今天要不要错过了这个机会，一起和小编我来看看2016北京买房条件有哪些吧!北京买房条件有哪些2016北京购房政策北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。2016北京购房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。2016北京购房政策商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明(收入是月还款的二倍)加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。2016北京购房政策1、在首套房的情况下，购买新房可以最低首付20%;2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%;3、其他的情况一般都是首付30%。外地人在北京买房需要什么条件1、社保或者(个人所得)纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税(就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费)。3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节(1)：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。(2)：你在北京有房，媳妇也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。4、单身：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证。5、夫妻双方：身份证、户口本、合法的北京且有效的暂住证、结婚证。6、最后到建委去核实你提供的资料是否可以满足在京购房条件，最终来确认你是否可以购买北京的房屋。以上就是小编为大家介绍的2016北京买房条件的相关内容，希望可以帮助到在北京买房的朋友们。