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苗嘉懿

哪位了解控制房价的措施

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共有3条回答

秉锅锅321 有用 1

一、金融机构方面
1、银行准备金利率的上调。主要控制银行的存贷比例。压缩银行贷款发放。
2、银行利率上调。主要用于提高银行发放贷款的利率,控制信贷风险。
3、严控贷款审核条件。提高房贷的自有资金比例;停止向第三套房以上
的购房者发放贷款;认房认贷。
二、税收方面
1、取消原税收优惠政策。
2、房产税的潜在增收。
三、交易登记方面
1、限制外地人在当地的购房套数。
2、严控预售环节,对开发商预售价格异常、捂盘惜售、提前预售、暗箱操作等行为施行延缓销售、停售等行政强制措施。
3、施行预售价格调整报备与控制,严禁开发商随意调价。
四、增加面向中、低收入家庭廉租房、经济适用房的建设投入以及相关试点工作的推进。

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你的傻瓜 有用 1

据我所知最新房价调控措施全国范围内来说:
1,:银行加息(之前买房可以享受利率优惠,现在全部都是基准而且加息,从10年的基准58增加到11的65.19,这样调整之后以同样贷款50万来说11年的贷款月供每个月要比10年多出360元)
2.增加首付额度(首付从两成增加至三成)
3.限制购买(要求买房者提供一年以上【纳税证明,社保清单,银行流水】三者其一,或者直接拥有对应城市的户口)满足条件才能购买,不然国土局不给过户
4.增加税费(最新的要求不满5年的所有交易都要征收营业税的,之前144以下普通住宅是免征的)
大项大概就这几样,你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。

wangqiang6 有用 1

1  优化设计方案。有效控制工程造价  
设计质量是否达到国家规定,功能是否满足使用要求,不仅关系到建设项目一次性投资的多少,而且影响项目建成交付使用后的经济效益。因此,建设单位在审查设计单位的设计时,要重视设计方案的优化,在选择工艺技术的方案时,应从实际出发,以提高投资效益为前提,积极而稳妥地采用成熟的新技术、新工艺。
2  对工程项目实行限额设计  
控制工程造价,在设计过程中,采用限额设计,就是按照批准的可行性研究报告的投资估算控制初步设计,按照批准的初步设计总概算控制技术设计和施工图设计.同时,各专业在保证达到使用功能的前提下,按分配的投资限额控制设计,保证总投资不被突破.
3  尽可能减少设计变更  
在建设工程施工过程中,设计变更会引起工程造价的上升,引起设计变更的原因很多,如:工程设计粗糙,工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等等.要减少设计变更,首先应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容,一般情况下不允许设计变更,除非不变更会影响项目功能的正常发挥.其次,认真对待必须发生的设计变更,及时核算有关设计变更的造价,对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑,进行多方案比较,不能一味求快,而应求精.
4  加强合同管理,控制工程造价  
4.1  贯彻合同法,严谨地签订建设工程施工合同
4.2  严格合同管理,控制合同变更.
部分建设单位和施工单位企业对招标投标中的要约和承诺任意变更,私下签订价款结算办法、施工工期、供应材料范围等条款.这些行为所引发的后果就是产生违约责任.所以在合同实施过程中建立健全的合同履约跟踪检查制度,加强监督,提高合同履约率,发现问题及时纠正,更有效地巩固招标投标的成果,从而控制工程造价。
希望我的回答能够帮助到你

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