统建天成美雅项目特色与房价点评

在宽松经济环境与利率下行等带动下，一二线楼市今年逐步回暖，刚需购房者积极入市。武汉等地区楼市去库存速度加快，住宅销售量同比大增，重点地段的楼盘持续热销，统建天成美雅今年7月份住宅房源全部售罄，但依然在二手房市场保持了较高的闻讯度。下面土巴兔小编就来介绍一下统建天成美雅的优势与特色。项目价格走势今年年初，政府出台了一系列激励楼市的新政，在购房成本降低的情况下，武汉热门楼盘的价格出现了小幅攀升。统建天成美雅二期在2015年2月份之前销售均价一直维持在7600元/平方米左右，在开春3月直接攀升至8500元/平方米，后来销售均价稳定在了8400元/平方米左右。近期，二手房销售均价保持在8300元/平方米左右。交通与区块优势统建天成美雅位于洪山区关山附近，在光谷一路与高新大道交汇处，地段价值明显，交通方便，附近有城际铁路和多条地铁、公交线路。统建天成美雅公交通行方便，从高新大道光谷一路站下车后仅需5分钟就可以到达小区。项目周边有地铁2号线和地铁29号线、武黄、武咸城际铁路，目前附近的光谷火车站正在建设中，是武汉未来的重要交通枢纽。小区规划统建天成美雅的总体用地面积为51025平方米，容积率为2.9，绿化率为35%。项目具有1栋17层、2栋18层、1栋28层、2栋32层、3栋33层住宅楼，带有地上和地下共计737个停车位，总共1428套住宅单位。整个项目分为两期开发，一期房源主要为131-167平方米复式与158平方米平层，均价7900元/平方米，已经于2014年入住。二期房源面积在83-133平方米，目前住宅部分已销售完毕。建筑风格统建天成美雅建筑风格为了迎合年轻人群需求而特别打造，采用了ARTDECO设计风格，在立面比例、尺度协调、底层架空场地等方面设计都非常巧妙，同时将电梯等硬件设施进行升级。小区内部打造了大片绿地，增强了环境的安静与清新度，并具有商业街以提升社区生活配套。总之，统建天成美雅作为国企统建在光谷区块打造首个力作，保持了较高的水准，不仅区位优势明显，交通方便，而且周边配套设施齐全，具有多种教育资源与商业销售中心、医疗卫生机构。

水泥涨价对居民建房的影响 农村城市不一

“当初为什么不加快施工进程，早点将自建房建好？”昨天，余姚泗门镇的严小红还在责怪丈夫动作不利索。现在，他们家就得为水泥涨价多付上1000元！其实，不止严小红，在宁波，一些正在装修的家庭买水泥时也感受到还价的压力——浙江省内水泥出厂价格大幅上涨，较10月价格上涨了16%，而宁波的水泥价格涨幅更是达到了24%，一吨水泥的价格较10月上涨了100元。 {TodayHot}      影响       “今年11月以前，我们造房子进的水泥每吨300元出头，可房子造好，正打算造房屋周围的水泥地时，价格就涨了，一算损失1000元啊！”为了让儿子能体面地将媳妇娶进门，今年7月起，余姚泗门镇的严小红一家就开始翻新装修自家的一幢两层楼房。如今，正打算铺设屋前屋后的水泥地，主要建材水泥大涨，这让严家有点为难，“明年春节就要将媳妇娶进门，过年前一定得将水泥地造好。”{HotTag}虽然心疼将多付出1000元，但严家还是和水泥匠落实了具体的施工时间。在当地负责农村自建房建筑的包头工赵师傅告诉记者，如今农村人家造一套3层3间的楼房要用上50吨水泥，以此计算，水泥涨价，农民造一套房子就不得不多掏上5000元。      记者从市发改委了解到，目前宁波市水泥市场出现供应紧张、价格上涨的局面，这种状况近几年来未曾有过。以三狮普通硅酸盐32.5型号的水泥为例，11月上旬到工地价为每吨320元，中旬涨到360元，下旬再涨到380-390元，涨幅为22%。而海螺普通硅酸盐32.5型号的水泥11月上旬到工地价为每吨323元，中旬涨到360元，下旬再涨到395元，涨幅为24%。      和农村居民自己多掏腰包相比，城里人在装修时为水泥涨价买单的情况则较少。在鼓楼附近工作的余先生虽然早已听说水泥涨价一事，但负责装修的家装公司并没有向他提出要加钱的说法。      应对      “水泥涨价的确增加了成本，我们还在观望，目前还没打算将此转嫁给客户。”记者采访宁波市几家大型家装公司时，听到的几乎是类似的说法。“水泥涨价意味着工程成本的上升，但建筑材料上涨下跌都较正常，在一定范围内波动可以接受。”南天装饰总经理陈爱明说。       “规模较大的家装公司完全可以内部消化水泥涨价带来的成本上升，而一些小型家装公司或装修游击队则很有可能将这一成本上涨转嫁给消费者。”市建筑装饰行业协会有关负责人告诉记者，考虑到目前水泥涨价仍属阶段性的正常的市场供求反应，房产开发商将这一成本上涨追加到房价上的可能性不太大。但如果价格持续3个月保持上升态势，家装公司统一提价将在所难免。“但这种可能性不大，估计春节后水泥价格会有下降。”       缘起       “宁波大市范围内主要采用海螺水泥。临近年底，市场需求猛增，而宁波市主要生产企业余姚舜江水泥厂有一窑出现故障，产量减少。”市物价局有关人士解释，据记者了解，目前，海螺水泥日均销售16万吨，而市场求大于供，厂方开始提价。加之，前段时间，外地各水泥生产企业由于恶性竞争，导致库存紧张，在目前市场需求旺盛的情况下也开始提价。“水泥生产中的熟料紧缺也在一定程度上增加了水泥的销售价格。”知情人士补充说。      另据专家分析，国家产业调控政策也是促使水泥价格上涨的一个重要原因。按照国家发改委今年10月17日发布的《水泥工业产业发展政策》，到2010年，新型干法水泥比重达到70%以上，同时将加大对落后产能企业的淘汰，关停并转规模小于20万吨环保水泥企业及水泥质量不达标企业。