新房子验收的时候需要注意些什么

现在很多年轻人都通过自己的奋斗买上了房子，不过新房子验收是有很多注意事项的，这篇文章就具体说一说，新房子验收都有哪些地方是需要大家注意的。1、仔细测量一下房子的面积新房子验收时，要检查好房子的面积，业主在验房时，要随身携带一把卷尺，自己先把房子的面积量一遍，看一看与合同上标注的住房面积的是否有差别，如果两者的面积不一样就不能收房，要和开发商协调解决。2、检查门窗的密封性新房子验收时，要认真检查一下新房的门窗，首先看看房子的窗户有没有缝隙，如果窗户在关闭的状态下还有缝隙，就说明窗户密封性不好，在装修的时候要重新定做，避免雨季出现漏雨的现象，然后再检查一下新房的门是否有划痕和破损的地方。3、查看墙面是否有裂痕新房子验收时，要对房子的墙壁进行检查，业主可以带一个小锤子，轻轻的对墙面进行敲击，如果听到空洞的响声，就说明这块墙面是空心的，业主可以通知开发商进行修补，否则以后装修时空心墙是贴不牢瓷砖的。4、检查下水道是否通畅新房子验收时，不要忘记检查新房的下水道，有很多新房的下水道在施工时，会掉入装修材料或是其他异物，如果在验房时没有对下水道进行检查，在装修时才发现下水道不通畅，会拖慢装修进度，业主可以验房时准备一个闲置的水桶，流满水后倒入新房的下水道里，没有水溢出就说明下水道没有堵塞。新房子验收看起简单，其实要操心的事非常多，一旦收了房再发现问题，就得住户自己承担解决了，大家在验房的时候，一定要着重注意文中提到的这几个方面。

新房交房需要注意什么 小白业主必看！

有了房子才有家，现在年轻人买一套房子不容易，终于有了自己的新房，就要结束漂泊，过上有家的温馨日子，这时可不能在收房时马虎，为生活添上阴霾，那么作为新手业主，新房交房需要注意什么呢？1.需要知道的相关文件首先，在物业部门可以检查一些重要的资料信息，那么新房交房需要注意什么资料？主要有些以下五种：首先最重要的是《住房质量保证书》，另外《住宅使用说明书》有需要可以复印，一份《竣工验收备案表》也是比不可少的、还有就是一张管道分布竣工图（水，强电，弱电，布局）、一张面积实测表，这个流程一般只需十几分钟。2.核实面积，合同及价钱多退少补等问题。当然是确认销售合同图纸和做法是否一致，原设计的布局是不一样的，房子面积测量是否是由一些房地产部门的现场实际测量，看是否与合同一致，有较大差异一定要交涉，以双方签署的合同为准。一般这流程也不麻烦，时间为30至40分钟。3.验房新房交房需要注意什么时候才应该缴纳费用，在你阅读完资料后可以简单地去检查房子，暂时先不要缴纳物业费及相关费用，此刻会督促你去缴纳，你可以与他们进行谈判后，验收后，再缴费；总之不让验收就不交房了。新房交房需要注意什么最重要？当然是实地验房；详细检查房子的质量，门窗要完好，没有破裂，阳台也不能忽视（阳台裂缝风险）。检查墙壁的平整度，要不渗水，是否有裂缝。检查尤其是一些墙壁不能有一丝的水，尤其是在厨房清洁的顶面，墙面和其他地方之间，如果，它必须迅速查明原因。仔细检查地面，仔细检查是否蛋壳裂开的地面条件。如果空鼓，必须伴随着物业工作人员迅速纠正指示，或将是非常简单的装修打穿地板局，阻碍居委会。打开水龙头查看有无堵漏，尽可能使水龙头开大点。验收下水管道，保证没有堵塞，没有渗水现象。测量房屋各个尺寸，记录下来是否有误。完成这些工作，如果没问题的话，就可以交钱收房了。看完上面这些，业主们应该都清楚新房交房需要注意什么了吧？如果还没明白，赶快多看两遍吧！为了早日搬入新家，细心点验房总是没错的！