理性看待北海房价涨跌

前几年北海房价在暴涨之后，去年开始逐步下跌。房地产市场风向转变明显，刚需型购房者逐渐减少，改善型、二次置业购房渐成购房主力军。房屋销售量逐步下滑，北海房地产市场渐渐冷静下来。从2008年开始，北海房地产市场进入飞速发展期，房价暴涨，政府为了遏制房价过快上涨，推行了一系列的调控措施，从“国五条”、“国十条”，到“国八条”，但一直没有达到预期效果。政策的强力打压，比如限购和提高购房首付比例等政策，短时期抑制住了房价上涨势头，但是政策稍微松动，房价就会报复性上涨。在改革开放之后，北海市民的人均收入不断提高，人们有了追求更高品质生活的需求，这也表现在住房的需求上，因此，2008年之后北海房价的上涨是必然的。在经历一轮暴涨之后，需求达到一定饱和情况下，北海房价出现了拐点，盖房就能赚钱的时代成为过去，北海房地产市场面临着转型升级的要求。2015年年初，北海房价更是历史罕见的迎来了九连跌。不久之后，政府开始出手救市，央行逐步降准、降息，释放宽松的货币政策;房贷新政在3月底开始执行、房屋营业税的免征收期限由5年缩短至2年、公积金利率下调，这一系列的楼市新政让市场重新回暖。2015年5月，北海房价止跌，房地产市场开始回暖，虽然还有大量存量房需要消化，但房屋销售面积和房地产市场开发面积数据发生明显变化。下半年北海房地产市场逐渐回暖，北海房价必然上涨，购房者可以考虑出手。许多人买房都喜欢超低，但是根本没有人能够判断房价的底部，只有在经过之后，大家才知道那是底部。买房应该看需求，考虑合适自己的房子，及时出手。目前，北海房价较难有大幅度下跌，最近政策暖风频吹，带动房价回升。北海作为全国14个沿海开放城市之一，拥有让人向往的热带海滨风情，得天独厚的气候环境吸引了许多人来此置业、生活。最后，小编提醒，购房者应该理性的看待房价的波动，不盲目的进行房产投资，从居住需求出发置业，才不会担心房价缩水，为虚高买单。

银项圈的价格及鉴定

导语：可以发现的是，在古代有很多的有钱人家的孩子的脖子上总是佩戴者银项圈。而这些银项圈一方面能够显示小孩子的身份和地位，另一方面还具有着非常不错的寓意和祝福，而且好多的银项圈具有着驱邪保平安的作用。而且现在也有着越来越多的人喜欢给自己的孩子也戴上这种银项圈，而银质饰品的价位在市场上也逐渐的呈现出上涨的趋势，想要购买到质地好的，又经济实惠的银项圈的话，就不得不好好的学习一下这方面的知识了。(一)介绍一下银项圈价格除了那些已经不具有佩戴价值，只具有着收藏价值的老的银项圈之外，如今市场上的银项圈的价格分布是不均匀的，不同的品牌之间的银项圈具有着不同的质地，在价格上也有着很大的差别。一般比较低档一些的，也就是含银量比较的小的银项圈价格在90到120元之间。而比较中档一些的银项圈的价格则在150元到200元之间不等。当然那些比较具有品牌价值的，同时含银量也比较大的银项圈的价格则需要200元500之间不等。(二)银项圈的鉴定方法观察色泽：含银量比较大的银项圈一般看起来会非常的具有色泽，纯度越高的银项圈，看起来会更加的洁白，放在一定的角度的话，会感觉到项圈上发出均匀的亮光。而含银量不高的银项圈一般摸起来会感觉到粗糙，颜色也会偏向于青灰色。检查重量：因为白银的重量一般要比其他的常见的金属更大，所以同等质量的银项圈要比金属的项圈更重。所以可以试着比较一下两者的重量，如果条件不允许的话，也可以用同等的密度差不多的物品替代进行。银项圈是什么东西?银项圈是用纯银制成的项圈，做工非常精美，市面上难有的物品。银项圈在我国云南地区配戴更为广泛，一般银项圈直径20厘米～30厘米，银质，一套四件，其径由内及外圈径递次增大，总重1634克，系湘西苗族妇女颈部装饰品。银质，一套四件，其径由内及外圈径递次增大，总重1634克，系湘西苗族妇女颈部装饰品。项圈颈前部分扁平呈圆弧形，上錾刻花瓣纹，两端处略窄有银丝扭索缠绕，并接环形扣。纹饰题材简约，造型原始粗犷，但是技法细腻，制作工艺考究，采用浮雕刻画花瓣，蕊心点点凸出，脉络清晰，繁简密疏，看似古拙朴实，实则形态生动逼真，佩带在颈上，雍容华贵。项圈精湛的工艺不仅向人们呈现了苗族瑰丽多彩的艺术世界，也展示了苗族银饰以大为美、以重为美、以多为美的审美情感，具有鲜明的民族个性。戴银项圈的作用是什么?戴银项圈是一种传统吧有一点辟邪的意思，还有就是小孩如果不舒服的话银项圈会变黑色。因为自古以来，家长们都有给自家的孩子佩戴银手镯、银颈圈、银长命锁的习俗。很多的民间流传都会讲到关于银器对小孩的去惊、辟邪之说。其实，这是有考究的，在李时珍的《本草纲目》中很早就有记载着银具有“安五脏、安心神、止惊悸、除邪气”等作用。如此说来，银可以避邪，帮助孩子排除掉体内的“胎毒”，帮助心智尚未健全的小孩安神。而且，还具有杀菌和试毒的作用，对成长中的孩子有裨益。检测硬度：银的硬度和铜、铅、锡等相比的话，银的硬度会比铜更大一些，但是又比铅以及锡的硬度更小，所以可以试着用大头针轻轻的在项圈上刮一下。如果针头打滑的话，就意味着项圈里面的含铜量是比较的大的。如果痕迹比较的明显的话，就说明项圈里面的铅以及锡的量比较的多，不明显的话，及说明这个项圈的含银量是比较的大的。结语：目前银质饰品的市场发展的越来越好，所以要选择起来的话，会比较的麻烦。因此人们非常的有必要掌握一些这方面的知识，这样才能够放心的购买银项圈。