我国城市房价上涨的原因

房价是关乎到家家户户生活的大事，也是反映一个国家经济发展和人民生活水平的重要指标。我国的房价分布非常不均衡，上海、深圳、广州、北京等一线城市的房价非常高，但是中西部等二三线城市的房价又比较低，而从过去到现在，我国很多城市的房价都已经增长了好几十倍，高昂的房价让很多人买房成了一件极为困难的事情。那么导致房价上涨的原因究竟有什么呢？经济快速发展，人民生活水平提高随着人民生活水平的不断提高，物价也逐渐上涨了，因此房价的上涨也就成了必然性的结果，此外，经济发展的过程中，难免会发生通货膨胀的问题这也是房价上涨、物价上涨的一个重要原因之一。这些原因实际上都是房价上涨的“正当理由”。土地稀少我们都知道，建设房屋最重要的就是土地，没有土地就没有房子。但是土地是一种不可再生的资源，而随着城市人口的不断增多，城市可利用的土地越来越少的情况，房价增长就成了必然。城市化进程加快城市化水平是衡量一个国家发展水平的重要基础，发达国家的城市化水平一般都在70%以上，而随着我国的快速发展，城市化进程也不断地加快，城市化的水平也从以前翻了几番，人口增多，对房屋的需求量就扩大了，为此房价也就会上涨了。炒作房屋作为一个典型的不动产对于人们来说是一个极为重要的财富来源，为此，很多人就不断地进行房地产的炒作，一个人甚至能够拥有好几十套甚至上百套的房屋，这也是导致房屋大幅上涨的重要原因之一。货币超发根据数据统计，我国在2013年的是洪湖货币供应量余额就已经达到了99.86万亿，居世界第一位，短短几年时间增长幅度就超过了500%，这是非常恐怖的，为此，有钱人就利用这个机会投资房地产，促使房价上涨。合理的保障性住房缺失在我国，合理的保障性住房是不够完善的，这导致商品房就是住房需求的唯一选择，如此一来，商品房的需求就会大幅增长，从而推动了房价的快速上涨。以上六个都是房价快速上涨的重要原因，当然了，房价快速上涨还要根据不同地方进行不同地分析，有的地方不存在的现象就不会推动房价的快速上涨。但是我们要知道的是，国家必然会推动政策抑制房价过快上涨。

全国房价排名及其影响介绍

房价，就是指代房屋在市场内的价值所在，一般房价的价格是根据土地的价格加上建筑的价格，所产生的一种新的价格理念。房价一般按照每平方米来计算，从几千元到几万元不等。如今的市场，房屋的售卖越来越难，大多都因为它的价格非常的高，让许多人望而却步。接下来，就让我们来了解一下全国房价的排名情况以及每年房价的增长幅度。全国房价排名第一名为深圳，平均房价为37045每平方米，比2014年要高上43.41%第二名为为北京，平均房价为36544元每平方米，比2014年降低了1.95%第三名为上海，平均房价为32768元每平方米，比2014年增加了6.71%第四名为厦门，平均房价为23623元每平方米，比2014年增加了6.76%第五名为广州，平均房价为20114元每平方米，比2014年增加了10.63%第六名为杭州，平均房价为18367元每平方米，比2014年增加了5.68%第七名为三亚，平均房价为17912元每平方米，比2014年增加了4.52%第八名为温州，平均房价为17713元每平方米，比2014年减少了4.21%第九名为南京，平均房价为17231元每平方米，比2014年减少了2.26%第十名为陵水，平均房价为15704每平方米，比2014年减少了21.48%房价的影响房价主要影响因素是每一个城市、地区乃至国家的经济增长情况。这些因素提高房屋售卖价格的整体提高或者是降低。一般来说，如果一个地方的经济发展越来越快，收入也越来越多，那么房屋的价格就会上涨。从改革开放以来，我国的房价已经有了巨幅度的增长，只有在经济萧条的时候，房价才会小幅度地降低。除了我国，在国外，房价也有着高低不等的增长。例如说英国，在过去的十年之内，英国的房价增长了将近十倍。而在南朝鲜，房价在五年之内增长了二点八倍!因此可见，随着人口的增加，经济条件的变好，在任何地方都有着放假的增长。如果房价跌了，那么物价则会得到猛然增长，因此，为了稳定社会的经济性发展，房价并不能猛涨猛跌哦。