2015年二套房首付比例调整 各大城市都“忙”

在2013年国务院出台的新“国五条”实施细则中制定了相关的房地产政策后，各大城市纷纷调整二套房首付比例以及利率，二套房交易受到了严格的控制。二套房的认定标准是，借贷人第一次等级申请贷款购买住房，但在其家庭已经有一套的成套住房的借贷购买算是二套房；借贷人已经借贷购买过一套房的算登记二套房购买；还有就是能够提供一年以上的当地纳税证明的证明非本地居民申请住房贷款的，可以实行差别化住房信贷政策。二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款，二套房的购买要是购房人家庭是根据当地的房地产管理部门依据房屋登记信息说给出的真实有效的房屋总面积为准，在购房人居住需要的面积超过的实际住房的面积时符合购买二套房的标准。今年初新“国五条”明确表示房价上涨过快的城市，可进一步提高二套房贷首付款比例和贷款利率。继四月初北京二套房首付比例提升至7成后，央行深圳市中心支行10月31日宣布，自11月6日起二套房首付款比例不得低于70%，首套继续执行最低首付款比例30%的规定，深圳成为第二个通过调整贷款政策来调控楼市的城市。上海市也紧追其后，于11月8日发布《进一步严格执行国家房地产市场调控政策相关措施》。该措施规定，对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上。另外，对于非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上。推荐阅读：2015上海二套房政策最新内容而据小编了解到，广州“穗六条”楼市调控新政推出已有半个月，从本周开始，广州所有银行以及公积金中心都已全面执行二套房首付七成的政策。相关人士表明，“从连锁反应来看，第二套房子提高首付，整个市场30%左右的买主会受到影响。按照之前掌握的数据，首付比例提高10%，需求在短期之内会出现明显下降。”下面是部分市民的反映：“我现在有一套80平米的房子，如今一家三口有点挤不下，本来看中了一套120平米左右的房子，首付比例一提高，我的压力更大了”。“本来打算马上给儿子买套房结婚的，这样一来心又得滴血了”。但是，很多人也想出了一些应对的点子。据某房地产学会专家委员透露，从以往历次上调二套房首付比例的政策来看，一方面购房者会想办法去筹集要多支付的首付，另一方面有实力的开发商为赶在年前出货，很可能会考虑采用帮客户“垫付”(比如客户首付仍交六成，另一成由开发商出或用其他方式变相冲抵)的办法来变通，以缓解二套房购买者的经济压力。一周关键词回顾：“二套房首付比例”很忙，这是近期各大城市的一个共同状态。未来楼市走向，关键还要看后续是否有更加严厉、而且辐射全国的调控政策出台，不然零星的政策变动都只是温柔一刀。地方政府出台这一措施，更大目的在于控制改善型的同时也是房价更高单位的成交，以此拉低成交均价，属于精准定向打击，对整个楼市不会有大的震动。北京二套房首付比例北京市限购政策。二套房有房者首付70%，无房有贷者首付60%。北京公积金贷款比例也由原来的6成提高至7成。本市户籍的居民无贷无房可以买二套。当前有一套的可以再买一套，两套及以上的禁购。外地户籍的居民欲在京买房需要满足连续5年的纳税或缴纳社保条件。无贷无房者只可以在京购买一套住房。另外，在京的单身人士只可买一套，学生户口禁购。上海二套房首付比例对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行。即贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下(含五年期)4.00%，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元(每人最高贷款限额为30万元)，有补充住房公积金的家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)。以上二套房首付比例内容由土巴兔装修网编辑，内容仅供参考，如需转载请保留原文链接。

各大城市沙发维修翻新地址 沙发维修翻新的好处

沙发是客厅的必备家具，沙发使用久了就会出现掉漆或者表层破损等问题，但是很多人又舍不得扔掉，加上目前一套新沙发的价格也不低，于是很多人都把沙发拿去翻新和维修。目前市场上的沙发翻新和维修主要是补漆、皮料粘补等，下面请跟随小编一起来看看沙发维修和翻新的好处及各大城市的沙发维修市场。沙发需要维修的“病症”：1、沙发靠背、座位有明显的坍塌，坐下时会触及底层，使用过程中会有“吱吱喳喳”异响—需要维修。2、沙发表皮、布出现损坏，内部材料外露—需要维修。3、布艺沙发“明显”污损，有异味。表皮出现车线爆裂—需要维修。沙发维修和翻新的好处：1、沙发所有内部材料均由用户亲自验收，不用担心“秀外烂中”。2、沙发维修价格是新沙发的几分之一至十几分之一，且均有一年保修，避免用户产生“今天买，明天坏，后天换得快”的恶梦。3、沙发换表皮(布)的用户可以根据自己的喜好，装修配色等来自由调配。各大城市沙发维修地址：沙发维修城市一，成都有很多的沙发维修市场，比较有名气的有成都诚信家居、成都/八一沙发维修中心、成都顺心沙发维修、成都恒久家具有限公司等，这些维修中心不仅会配备专业人士提供一体化的服务，还会现场讲解一些沙发保养的方法，实用性强。沙发维修城市二，重庆喜来沙发维修中心位于重庆市渝中区两路口，与多家商家合作成为重庆沙发售后服务唯一指定网点。除此之外，重庆亿豪沙发维修中心是一家在大重庆范围内专业从事沙发翻新沙发维修的服务部，专注于维修沙发，沙发翻新，沙发清洗，沙发换布、换皮、换泡沫、换弹簧。沙发维修城市三，广州的家具厂、家具城比较多，因此沙发维修的地方也比较多，一般白云区稍稍要多一些，像永盛、大众、富荣、振兴、雅轩等等。沙发维修城市四，深圳明宏家居优先公司位于深圳市龙岗区平湖镇华南城1号交易广场6楼F区，是一家具有国内领先技术，以沙发翻新、沙发维修、沙发订做、车座维修护理为一体的专业皮具护理公司，在深圳沙发维修市场上占有很大名气。另外，深圳豪方华沙发翻新厂位于深圳市福田区景田北布尾村124号，如今也有15年的资质了，主要经营沙发翻新、沙发换皮换布、沙发维修等业务。沙发维修城市五，北京有爱家、德信、玉泉、雨丽倩、金诚等多家沙发维修点，因为北京相对来说城市城市比较大，所以一般沙发维修的地址都相对比较远在三环以外了。沙发维修城市六，郑州沙发维修市场主要位于郑州市长江路与淮南街交叉口向南郑飞西门，主要对酒店、家庭、公司各类沙发、办公椅、餐椅、班椅等进行翻新、维修、旧沙发翻新、换皮、换布、真皮沙发清洗保养。沙发维修城市七，上海沙发维修的地址有上海益涛、时梦、泛玛、锦帆、嘉乐等等，地址在网上都能查询得到，一般上海维修的地方属浦东新区较多一些。以上为大家介绍了七大城市比较知名的沙发维修翻新公司及维修点，有这方面需要的朋友可以多了解一些，另外大家可以对照以上列出的信息到网上查阅相关的网址进行咨询，以上信息仅供参考。