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郑安然
楼上漏水了,该找谁啊?
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问我家的楼上客厅漏水啊,我该怎么办啊?
答楼上邻居漏水,最好是找对方及时协商处理,找出漏水原因,及时处理解决。
问楼上漏水不修该怎么办?
答找居委会,让居委会解决。
问楼上阳台漏水该如何处理?
答这个你要看楼上的装修是在你之前还是之后啦,如果是之前那你装修的时候墙面有没有,如果有的那得找物业,如果是装修之后的话那你的去找楼上的业主,看看他们家在那面墙
问楼上总漏水该如何处理?
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问新房楼上漏水该咋办?
答受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相
楼上卫生间漏水应该如何妥善解决?
很多人一旦遇上楼上卫生间漏水就开始束手无策,因为卫生间可以说是普通人家里利用率非常高的一个空间了,卫生间一旦选购了劣质水管、或者没有做好防水就会造成漏水问题,那确实会对日常生活造成很大影响。所以楼上卫生间漏水应该怎么处理呢?主要有如下几点:查清漏水原因、解决漏水问题、商量赔偿等事宜。1、查清漏水原因卫生间漏水并非一定是楼上邻居造成的。漏水的原因通常有两种:一种可能是防水没做好造成的漏水。这里就需要请专业人员来确认了,千万不要直接冲上去找邻居哦。另一种是由于水管道破裂而造成的漏水。2、解决漏水问题在专业人员确定问题后,假如是卫生间的防水没做好引起的,可以选用渗透型防水剂,将瓷砖擦干净并晾干,然后在表面涂上一层防水剂就可以了,也可多次涂刷,加强保护;如果是楼上水管破裂引起的漏水,那么只要更换水管即可,但需注意这里基本都需要损坏瓷砖才可进行。以及后续需要做好预防,事先看看水管的厚度及质量,经常注意一下水管附近是否有异味等。3、商量赔偿事宜楼上卫生间漏水的相关赔偿一般包括修复漏水的所有费用、以及造成其余财产损失的赔偿。如果漏水完全由楼上邻居造成的,那么就由邻居帮你维修和赔偿损失,这个可以由两方协商决定。如果是房屋质量有问题,那么就需要叫上物业来负责,可以直接要求物业进行维修和赔偿哦。发生楼上卫生间漏水虽然令人心烦,但只需找出楼上卫生间漏水的位置和成因,并及时规范化处理,就很快能恢复了。希望大家看了这篇文章之后会有所收获。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
楼上漏水楼下如何处理?楼上漏水楼下如何补漏
邻里问题一直以来都是非常受关注的问题,生活中我们也常常见到因为各种原因造成邻里关系破裂的情况发生。一般来说,没有特殊的情况下,谁也不愿意去与他人发生争执。邻居之间是最为容易发生争执的,主要是因为有的时候两个家庭常常会牵扯到一些环境问题,最为突出的就是楼上漏水,影响了楼下的生活,那么碰到楼上漏水楼下该怎么处理呢?楼上漏水楼下如何处理?发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。楼上漏水楼下如何补漏?第一步,要弄清楚楼房的建筑年限,如果是新房的话,往往是水泥材料、防水材料等出现了问题,那么需要翻新,若是老房的话,往往是因为出现裂缝导致的。第二步,要对出现渗漏的地方进行清理,找到最基层的漏水因素,选择选择防水材料做备用。第三步,针对漏水部位进行防水施工处理,可以对裂缝进行修补,施工期间要注意增加附加层,确保更安全第四步,在防水层施工结束之后,要在表面上做高分子防水材料粉刷,真正做到防水、防漏。第五步,施工24小时时候可以做试验,验证是否补漏成功,如成功则可以做表面修复工作,比如刷墙、贴瓷片等。当发生楼上漏水的时候,作为楼下的房主,切勿意气用事,应当冷静的想清楚该如何处理。上面已经有一些应对的办法了,这里小编在提几点。楼上漏水一般来说都是开发商的问题,如果确定不是认为的,我们就可以理所当然的找开发商理赔。再就是,我们可以先找物业想办法,看看能不能处理,与楼上的人协商好解决办法,这样就能够避免争执的出现。
楼上漏水物业有责任吗 应该怎么办
无论是办公楼、住宅小区还是厂房仓库都拥有属于自己的物业,物业从20世纪的时候就引进到中国了,物业有大有小,物业掌管自己范围内的所有维修、调解等事宜。例如说楼道损坏,需要找物业;例如说水龙头不出水,需要找物业;例如说家中不来电,也需要找物业!那么,楼上住户如果出现漏水现象,是否需要找到物业来解决呢?以下我们就来分析一下吧。楼上漏水物业有责任吗物业没有责任,需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿”。具体分析、具体解决方法如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”一般情况下,如果楼上住户漏水物业是没有责任的,需要负责人的是楼上的住户,以及装修公司。如果出现这种情况,一定要与楼上的住户好好协商赔偿事宜,漏水可是非常麻烦的,如果它不及时关闭水闸,就可能损坏您家里的电器设备以及家具呢,因此一定要及时解决这个问题,一刻都不可耽搁。当楼上用户漏水的时候,我们一定要将房间门都打开,通风干燥处理受潮家具。
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