土地新政策介绍2017

对于土地政策每年都会发布一个新的政策，那么2017年又到了，对于今年又有哪些新出台的土地政策呢？小编今天就给大家盘点一下我们2017年新出台的一些关于土地的政策的解读，做房地产的朋友应该会特别关注这方面的内容吧，毕竟这个和他们的饭碗是息息相关的哦，具体我们2017年又有什么新鲜的政策呢？一起跟着小编来看看吧！2017土地新政策：所谓“新土改”即以农村土地管理制度改革为主的新一轮土地改革。土改政策：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿，可是现实中某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!土改政策：建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值!土改政策:改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。政策解读:试点宅基地改革，基本原则是一户一宅，未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能采取的措施会“很简单很暴力”——征税，超过标准、面积过大的宅基地也要征税!对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下，有偿退出，由村集体出资购买。河南省已经出台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。以上所介绍的就是关于2017年我们的土地出台的新政策的一个详细的解读，对于我们老百姓来说，还真是有那么一点福利的哦。以上就是今天所要讲述的主要内容，希望能够给大家带来一些帮助和参考，有兴趣的朋友可以，更多的了解一下这方面的内容。有必要的话，可以请一些专业的人员为我们解读，因为关于法律法规都是一些条条杠杠，丝毫不能错的东西。

承包土地政策相关介绍

现在虽然城市已经全部走向了城市化，但是有的地区还是有农村的，农村的人们大都是依靠土地来生活，正应了中国靠山吃山靠水吃水那句古话。假如生活在农村，大家都会听到土地承包这回事，承包土地有相关的政策，这是中国给予农民一定的鼓励，了解国家的相关政策是我们必要做的事情。因此我们要了解承包土地的相关政策，下面就为大家具体的介绍一下。2017年农村承包土地最新政策为探索农村集体所有制有效实现形式，创新农村集体经济运行机制，保护农民集体资产权益，调动农民发展现代农业和建设社会主义新农村的积极性，现就稳步推进农村集体产权制度改革提出如下意见。一、农村土地承包经营权确权登记颁证工作有什么意义土地是农民的“命根子”。这次土地确权以影像为主建立数据库，实现电脑信息化管理，能彻底解决原来土地承包档案缺失，承包地块空间位置不明、四至界线不清、地块面积不准的问题。由县级人民政府颁发土地承包经营权证，不仅能明确承包权限，消除争议纠纷，用承包经营权证抵压贷款，还可以消除农户土地流转的后顾之忧。二、农村土地承包经营权确权如何确农村土地确权是以二轮土地承包为基础，确定承包地块空间位置，弄清四至界线和面积大小，消除土地纠纷。由县农业局聘请专业测绘公司以村组为单位进行，县、乡、村三级共同配合，分入户权属调查、测量地块成图、结果公示审核、签合同建帐簿、发证建数据库、资料整理归档几个主要步骤完成。三、农村土地承包经营权确权何时确?农户应如何配合土地确权主要工作从2016年8月到2016年8月完成。已经基本完成入户调查与资料收集，目前正在开展上山指认地界阶段。广大农民朋友们请保持手机畅通，听村干部通知，要认真配合，不害怕麻烦;实事求是，不虚报地块;认真核对，看公示，确保登记真实准确(本次延误登记的农户短期内不再安排补充登记)。四、林地如何确权按国家退耕还林政策造林并已取得林权证的不再进行登记，农户自己在承包地上栽植枣树、核桃树、苹果树等树木的仍要进行登记。五、进城落户农民如何登记整户进城落户，迁入设区市的，不再进行确权登记，依法收回其承包土地。整户迁入小城镇或部分家庭成员迁入市区市的，根据农户意愿进行登记。六、规划整理的土地如何登记根据土地整理前各农户的地块信息，合理确定相关农户的承包地块，然后按重新确定后的地块进行登记。七、农户开垦集体荒地形成的耕地如何登记农户开垦的集体荒地，不属于家庭承包方式的承包地，本次都不予确权登记，是否收回由村组集体决定。对集体允许农户经营的，按其它方式承包管理，签订土地承包合同，明确承包期限和承包金额。国家关于承包土地的政策非常的多，从新中国成立以来，就不断的在更新相应的政策，因为时代也在不断的变化着，国家也需要根据当下的国情来调整相应的政策。农村承包土地的相关政策对农民来说都是有好处的，而且都是为了让农村可以更好的发展，现在虽然城市化严重，但是还有的农民仍然在基层拼命的生活，承包土地的政策也是为了改善农民的生活，让农民更有更好的发展机会。