桂林房屋契税相关介绍

大家有没有去过桂林呢?相信很多人都听说过桂林风水甲天下，桂林的风光是非常不错的，每年都有很多人去桂林旅游。桂林是一个比较落后的地方，这个地方的风景比较多，但是也意味着它的发展水平高低。大家知道桂林房屋契税是什么吗?在桂林购买房屋和出售房屋，都是需要缴纳房屋契税的。很多不了解桂林的朋友，不知道什么是房屋契税。下面我们就来看一下桂林房屋契税征收。一、契税简介买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。2011年9月1日财政部网站消息，财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行。二、契税分征收分类1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。2、是根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。3、是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。4、是按照土地收益定价。这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。以上，就是桂林房屋契税征收的内容介绍。大家了解什么是房屋契税吗?相信很多人都听说过地契这两个字，地契和房契是非常相似的。房屋在进行买卖的时候是需要缴纳房屋税的，房屋契税一般是由国家征收的。我们如果想要购买房子，就需要了解房屋契税是什么。房屋契税是有交纳比例的，不同面积不同地区的房屋契税的缴纳比例是不一样的。

上海房价会跌吗？ 上海房价的现状及未来前景分析

导语：上海是不仅是我国的一个大都市，它更是世界公认的国际性大都市。上海作为我国的一座国家历史文化名城，它有着深厚的文化底蕴以及现代城市的特点。上海是我国的经济、文化以及科技的主要中心之一，它是亚洲地区少有的大城市之一。上海的房价自古以来就是人们最关心的问题之一。那么上海最为一个世界性的大都市它的房价怎么样呢?今天小编就从专业的角度来为大家简单的介绍一下上海房价的现在以及它的发展前景。希望大家看过之后会有所收获。上海房价的现状：首先我们就来了解一些上海房价的现状。上海作为我国最发达的最先进的一座城市，它的房价只能用一个字来形容，那就是“高”。上海的房价可以说是高的吓人。更具有关部门的调查发现，上海的商品房的均价一直都是一直上涨的趋势，但是上涨的幅度是变化不定的。今年的五月份，上海的商品房均价为32355元每平方米，但是到了六月份已经涨到了34667元每平方米了。上海房价一直都是上海人或者是想要去上海发展的人们最头痛的问题，因为想要在上海买上一套像样的房子比登天还要难。上海房价如此之高的原因主要有两个，第一就是上海经济发达，物价整体比较高。第二就是上海土地面积狭小，商品房供不应求。上海房价的前景：从整体来说，上海的房价前景还是很不错的，它依然是呈现出一种整体上涨的趋势。随着我国经济的不断发展，上海人口越来越多，购房需求也就会越来越多，上海的房价还是会上涨的。上海房价会跌吗?对于这个问题小编经过了解得出以下结论，按照目前的情况来看，上海的房价不仅不会跌，而且还会不断的上涨。如果大家在上海投资了房产的话大可放心。上海如果会跌落的话，原因主要可能主要有两个，第一就是政府对于房地产的打压，第二就是房地产行业崩溃。以上就是小编今天为打击介绍的关于上海房价的目前以及以后的发展状况。如果大家在上海有房产的话一定要密切注意上海房价的变动。小编在这里提醒大家上海的房价是变化不定的，我们这里所说的上海房价都是从宏观意义上来介绍的，只供大家作为参考。