房产税如何征收?你知道吗

众所周知，大部分国家的国库都是依靠收税来增加的，如果没有百姓纳税，那税金国家的国库就会空乏。其中国家征收的最多的税金就是个人所得税和个人财产税，大家知道个人的房产税是如何征收的吗?个人房产税征收的对象是哪些人呢?个人房产税的征收范围是哪些地方呢?下面小编就来为大家介绍一下个人房产税如何征收?小编今天就给我们大家介绍下吧！一、征税对象个人房产税的征税对象是个人所拥有的房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收个人房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收个人房产税。二、征税范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。三、计税依据从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征;个人房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。四、个人房产税试点个人房产税试点时间之所以比预期晚，可能由于该税种在支出方面的相关政策还有待完善。今年以来，个人房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布后，传出上海版调控细则可能试行个人房产税，由此个人房产税的话题重新延续两会后的热度，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进个人房产税改革”，再度引发业内猜测。之后，国家发改委官员表态，个人房产税改革推进暂无总体安排，但发改委支持地方进行试点和实验。以上就是关于房产税的征收对象和征收范围的有关介绍，大部分购买房子的人都需要缴纳个人房产税，不管是私人还是公家，只要购买了房子，就需要缴纳个人房产税。个人房产税也是有计算依据的，现在几乎所有的城市都是需要征收个人房产税的个人房产税不是每个月都需要交的，也不是每年都要交的，个人房产税主要是在我们买房子的那个时候交的，希望大家可以多加了解一下。

2016年房产税如何征收相关信息

2016年房产税如何征收呢?相信这是很多购买了新房子的朋友都非常想要了解的一件事。想要了解房产税如何征收这个问题，首先应该对房产税的税收种类、征税的对象、方式以及我国房产税征收现状有一定程度的了解。其次是利改税之后才开始征税的房产税在我国目前处于一个试验阶段，各项有关房产如何税征收的措施都不太成熟。但是随着人们纳税意识的提高，房产税的缴纳也渐渐为人们所关注。因此，土巴兔小编特为朋友们收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助大家解决对企业、个人房产税如何征收以及各大重点城市房产税如何征收这些问题。点击图片查看房产证上加名字怎么加，费用多少？房产税如何征收之房产税的概念房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。也是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。房产税如何征之收房产税征收计算房产税如何征收计算公式有哪些呢?小编给大家列了下纳税公式，从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率(1.2%);从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。这里要特别说明的是，文件中所说的房产余值，在房产税暂行条例中有规定，是指房产税依照房产原值一次减去10%至30%后的余值计算缴纳。具体扣除比例各地略有所不同房产税如何征之房产税试点的城市及试点对象1.重庆房产税如何征收重庆市个人住房房产税税率征收标准是：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时没有户籍、没有企业、没有工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，税率为0.5%2.上海房产税如何征收上海房产税如何征收呢?现在很多朋友都在问，以前上海房产税是怎么收的，现在又是怎么收的?其实去年的一月份就规定出来了，房产税收划分为两种人群，一是对上海居民家庭新购第二套及以上住房的，税率暂定为0.6%;二是非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率为0.4%，另外对上海家庭超过了人均60平方米以上的住房面积才予以征税。3.企业房产税如何征收企业房产税是怎么征收的呢?有关企业房产税征收可分为两个方面，一是从价计征，房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。二是从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。税率1.从价计征：税率为1.2%;2.从租计征：税率为12%和4%注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税，这个你可以和税务局确认一下4.个人房产税如何征收个人房产税需要征收吗?其实个人房产税征收到目前还没正式执行的，有部分地区有在试点的，但是标准不太明确，在试点的用户一般是指多套住房用户和出租房屋用户房产税如何征房产之税征收时间1、个人住房的房产税缴纳：凡原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月起开始缴纳房产税;自建房屋用于生产经营的，就从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，凡从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。2、出租房出租、出借的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。点击图片查看房产证办理流程房产税如何征房产税征税依据房产税的征税依据主要分为两种：一是从价计征，二是从租计征。1.从价计征：什么是从价计征?按照房产余值征税，则称其为从价计征，房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除的比例具地域性特征，是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。需要补充的是房产原值：包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要还有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。2.从租计征：按照房产租金收入计征，房产出租的，则以房产租金收入为计税依据。注明：房产出租的，以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产，则需区别对待;共担风险的，按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入，则以出租房租金收入为房产税征收依据。对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况来确定。房产税如何征之房产税征收税率1.按房产余值征收的，年税率为1.2%2.按房产出租租金征收的，税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，则可暂减按4%的税率征收房产税房产税如何征之房产税征收期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征之房产税征收地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税如何征之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》房产税如何征之十房产税征收方式在现在这个阶段，我国房产税征收主要实行因地制宜的房产税征收方式：个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率。点击图片查看契税代办费怎么交房产税如何征之房产税征收标准房产税征收标准也分为两种情况：从价或从租两种(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。以上房产税征收事项，是笔者特为朋友们收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助到大家!更多精彩阅读：收房时要交哪些费用收房注意事项汇总震惊！！买房17个潜规则大曝光房屋征收与补偿条例(相关细则与补偿方式详解)