申请首套房契税优惠政策2017

购房的时候除了要缴纳房屋价格外，还需要交纳各种各样的税费，其中契税就是购买房子时必须要交纳的税费之一。为了减轻购房者的压力，国家有关单位对于契税也做相关的调整，购买房子的时候符合条件的人可以享受减免税费的措施。但目前“限购令”等政策越来越紧张，人们也担心契税优惠政策会发生改变，下面小编为你介绍申请首套房契税优惠政策。申请首套房契税优惠政策自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。主要省市契税政策调整江西、湖北、河北、河南市：南昌、海口、铜陵家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。江苏、福建天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。黄山：契税按首套执行且减半。浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。申请首套房契税优惠政策如上，每个地方的首套房契税优惠政策可能会不一样，特别是房价高、炒房人多的北京上海深圳等城市，可能根本就没有契税优惠政策。为了能够了解清楚在购房中要缴纳的所有费用，很多人在买房的时候都应该要能够及时的了解到当地的政策，目前的政策会可能在不断的改变中，希望大家能够了解并且多去关注才能让自己更为顺利的买房。

公租房申请书怎么写?公租房申请书范本

公租房在目前不少城市中都有，在大城市里面生活成本比较高的时候，很多人都希望能够申请公租房，减轻个人每个月的租房压力，让自己的生活成本不会那么高。申请公租房的人有很多，每个人都希望自己的申请可以通过，在“狼多肉少”的情况下，只有凭个人不断努力才能够获得青睐。写好公租房申请书是非常重要的一环，那么公租房申请书怎么写?公租房申请书怎么写1、首先，抬头应该写清楚是向谁申请的。比如xx区领导或xx区。2、其次，正文——分三部分。第一部分主要是对自己做简要的介绍。这不同于自我介绍，在这个部分里，主要有姓名、出生年月、是哪里人、工作情况(包括工作时间、工作地址、收入情况)、家里成员情况(将家庭成员的姓名、出生年月、工作情况或其他基本信息)第二部分主要就你自己现在的情况做出一个简要的概述，主要讲明自己现在的生活状况，说明概括自己为什么申请公租房的基本原因。第三部分就是说明自己和家人现无居所、实际生活困难、无住房的情况，需要公租房的申请。此部分主要表明自己想申请公租房的决心和最根本的原因。3、署名：在申请书署名上，千万不要忘记署名，标上申请人：xxx公租房申请书范本一、申请人姓名：二、申请人所在单位：三、申请原因：1、个人基本情况简介：，女，1985年10月生，硕士研究生，南津镇人，2014年6月定居合肥，2014年招录为安徽省特岗教师，2014年9月被分配到长丰县担任七(1)政治任课教师。2、申请的具体事由：1)我是一名来自四川的特岗教师，在长丰县义井乡无任何住房，也无任何亲戚，现靠租住农家的住房解决我的住房问题，时常居无定所。2)尽管在中学附近能找到一些房源，但由于我是一名外地人，与当地人在语言、生活习惯、性格等方面存在很大不同，时常发生一些矛盾，很难与他们和谐相处，吵架、生闷气时有发生。3)由于农村房源有限，租房一般只能和房东合住，这不仅导致我们的出入时间受限制，毫无自由可言;与农家合住，做饭、洗澡也极为不便;而且即使找到了合适的房屋，也时常面临被驱赶的可能，毫无稳定可言。4)由于车王中学附近没有好的配套设施，吃、穿、住、行极为不便，尤其是买菜、肉、日常生活等用品极为不便，这给我们的正常生活带来了诸多不便。鉴于此，我特向领导申请教师公租房一套。四、申请户型：40平方米的房型一套，原因：目前我已结婚，且已生女，女儿现已两周半，而老公又在合肥的一个政府部门工作，因此，抚养教育女儿的义务就落在我的身上。目前，小孩已达上幼儿园年龄，车王中学附近没有合适的幼儿园，因而只有将小孩送到义井上学;同时，由于我老公爱妻心切，爱女心切，因此，他每周会时常来看我和女儿。鉴于此，希望领导能给我安排一套单身公寓给我，小女子将不甚感激。五、申请楼层：二、三楼申请人：201x年5月19日公租房申请书怎么写?有些人为了将公租房的申请可以通过，于是就会在公租房申请书里面将自己的情况夸大了好几倍，严重的与实际情况不符。提醒大家写公租房申请书的时候一定要能够真实、诚实，要是发现公租房申请书里面的内容有虚假的成分，就算公租房申请通过了后，也有可能会被撤销的，广大朋友一定要能够知道这点，不要为了申请通过而欺骗他人。