买房是买期房好还会买现房好？一张图教你看到两者之间的利与弊！

要买房的人都知道什么是期房和现房。但是很多人仅仅知道这两种房的概念不同，同时，期房和现房所涉及的其他方面同样存在很大的差距，如果没有分清其中的细节，可能吃亏的还是自己。首先我们来看看什么是期房和现房？期房就是将要建设或者尚未完成建设而不能办理交付使用手续的房子称为期房，开发商已经拿到预售证，但是房屋还没有竣工，开发商签与购房者订商品房预售合同，延期交房。至于现房，它不仅仅只是说开发商已经盖好并可以交付使用的房子而已，在房地产法律中，现房是指开发商已经办理好所售项目的《房地产权证》的商品房，这类房子整体完全竣工并通过房屋质量验收，开发商与购房者双方签订《商品房买卖合同》，购房者就可以随时入住。但是有的房子即使交付使用了，也不算是真正意义上的现房，评判现房的标准就是竣工后是否已经取得了房产证。那么购房的时候是买期房好还是买现房好呢？期房最大的优势就是价格，开发商通过压低房子价格，为了能尽快回笼资金，或者是试探楼市的行情提前销售房屋，期房和现房的价格相差1%-10%之间，有时候甚至会更高。这些对于购房需求较强烈的人来说很受吸引。其次就是对于购房者的资金压力较小，购房者买房的时候可以根据工程进度来进行付款。期房同时也存在较大的风险，如果房子在建设的过程中工程没有按照标准进行施工，容易受不可坑因素的影响。受市场影响大，价格不稳定；开发商的情况难以把握，如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿，造成烂尾现象。所以在购买期房的时候一定要考虑清楚这些风险。一张图让你看懂期房和现房的利与弊：

什么是期房？期房和现房有什么区别？

什么是期房？ 我相信那些更关心房地产新闻的朋友知道期房，但仍然有很多人不了解期房。 它仍然含糊不清，甚至有些人会混淆期房和现有房屋。 今天土巴兔小编让我介绍下一个房子和期房和现有房子之间的区别。 什么是期房 1。 一般情况下，期房的价格相对较低。 购买时，可选择的空间会大得多，因为它是第一次付款，然后是送货，那么买家就是在消费过程中，有必要按照规定的权利和义务进行。 购买合同， 2.一般情况下，期房实际上是在建工程，并没有真正完成无法交付的房屋建设。 第三，到目前为止，我见过的许多房屋实际上是房地产开放中广泛使用的房屋的销售模式。 在履行购买合同时，它将受到开发商自身运营的影响，并将受到许多重要因素的影响。 受约束 IV。 一旦开发商获得商品房预售许可证，在获得房地产权证后，在此期间出售的商品房被称为期房，所以如果我们买房，我们应该签订预算合同。 期货与现房 1有什么区别？ 买房可以提前选择一个好地方。 从目前的市场观察来看，开发商非常重视房屋类型的设计，因为房屋的设计是直接到位的。 它影响了房屋的销售，因此期房中的许多单元设计得非常好。 其次，现有的房子是商品房，可以在购买后购买。 由于房地产已经处理了商品房要求的房地产证，买方和房地产经纪人签订了购买合同，可以立即入住。 三，购买期房，中间可能会出现一些不可预知的问题，甚至严重可能也会与揭幕战产生纠纷，购买现房时可以避免这些问题。 四，购买期房的价格将远低于现有房屋的购买价格，因为房地产企业为了更快地筹集资金，所以期房会给购买价格带来很大折扣 ，根据目前的市场价格，购买现有房屋比期房贵10％。 五，如果房子买得好，有很大的升值空间，因为期房的价格相对较低。 随着房地产开发商的发展，在所有功能设施完善后，房价将会上涨很多。 六，购买现有房屋后，可以直接办理入住手续，房子的质量一目了然，一目了然看好，质量可以保证，现有房子要 购买特别放心，期房不一样，如果没有建成，可以在购买时进行房屋的判断。