加拿大买房政策简介

加拿大位于世界杯美洲最北的国家，加拿大的西部可以直接抵达太平洋东部可以直接抵达大西洋，加拿大向北可以到北冰洋，向东可以到了格陵兰岛。加拿大的地理位置是非常独特的，加拿大也是一个大型的世界移民国家。加拿大有枫叶之国的美誉，所以每年都有很多人前往加拿大旅游或工作。加拿大购买房子有哪些政策呢?下面小编为大家介绍一下加拿大的买房政策。加拿大买房政策介绍(一)房产转让税PropertyTransferTax在卑诗省，买房时要交房产转让税，房产转让税的计算方法是：对于购房金额头$200,000，省府收取1%的税款;$200,000以上的部分，收取2%的税款。考虑到大温地区平均房价超过20万，吴边通常使用的简单计算方法是购房金额乘以2%减去2000。比如说，买40万的房子，$8,000-$2,000=房产转让税6千;买1百万的房子，$20,000-$2,000=房产转让税1万8千。省府对于符合条件的首次购屋者网开一面，如果是加拿大公民或永久居民，以前在全世界范围内都从未拥有过物业，第一次购屋，房价在$475,000以下，满足这些主要条件及其他条件的购屋者可以减免此税项。不过对于“非居民”而言，这项优惠是不存在的，一定要交缴房产转让税。(二)商品及服务税GoodsandServicesTax如果是购买新屋，需要付商品及服务税GST，因为卑诗省2010年7月实行HST然后2013年4月又废除，相关的规定相当复杂，简单来说，新屋成交日期在2015年3月31日及之前的话，要交的税是5%GST+2%的过渡税transitiontax;如果2015年4月1日后成交，不需要再交过渡税，要交的GST是房屋售价的5%。(四)买卖房屋的资产增值税资产增值税=(卖房价-买房价-相关费用)*25%，此税项是加拿大国税局收取的。非税务居民出售房产时，卖家的律师或公证人会通知加拿大国税局并申请一份清税证明书(ClearingCertificate)以确认因物业增值而必须交付的税款数目已经缴清。该证明会同时发给卖方和买方，以保护买卖双方的利益。在拿到清税证明书之前，买家的律师或公证人会将卖价的25%或更高扣留在其信托账户之中，作为保证金。如果卖家在交屋以后30天之内仍然没有拿到清税证明书或未能够与国税局结清应交增值税项，买家律师会将此保证金交往国税局，卖家报税时再与国税局结算。(五)买卖楼花的资产增值税在购买楼花时，发展商可能会要求非居民购屋者分数次交纳25-35%的预付款。如果在房子成交前卖掉楼花时，律师也会扣留上述保证金，以保证国税局会收到相关增值税。在购买楼花时，发展商可能会要求非居民购屋者分数次交纳25-35%的预付款。如果在房子成交前卖掉楼花时，律师也会扣留上述保证金，以保证国税局会收到相关增值税。吴边在此温馨提示大家：中国与加拿大有双边税务协定，相关协定有可能会帮您省钱，请咨询专业人士，看是否能减免相关资产增值税。以上就是加拿大买房政策介绍。加拿大是一个君主立宪制的国家，属于英联邦国家之一。大家知道什么是君主立宪制和英联邦国家吗?君主立宪制就是依旧保留着君主制度，英联邦国家指的是有帝王和女王的国家。举个简单的例子，英国就是一个依旧保存着女王制度的国家，但是你玩是没有实际权力的。加拿大也是一个非常典型的英法双语国家，自然资源是非常丰富的，想要在加拿大买房的朋友可以先了解一下加拿大的政治制度。

如何豪华装修二手房使得房子更加高大上

现在房价水平颇高，买房俨然已经成了很多人身上的重担了。与其花大价钱买大面积的房子，不如将小户型装修做好，只要把装修装饰好，家具摆放好，照样能给人房子很大的感受。那么如何将豪华装修二手房使得房子更大更美观呢？豪华装修二手房有两个要素:一个是确定好装修风格，再一个是选好合适的家具。一、装修风格在豪华装修二手房的时候，最首要的问题就是确定好装修风格了。尤其是小户型房子大户型的房子相对还好，即使风格没有确定好，但是起码空间够大，不会给你拥挤压抑的感觉。而装修二手房一旦装修风格确定不好，很容易就给人压抑沉闷感，会让人感到很不舒服。尤其是老房子改造，难度更加的大。所以确定好装修风格是豪华装修二手房的最关键要素。现在主流的装修风格有田园风，欧式风以及工业风还有法式风。法式风是不建议小户型房屋装修的，毕竟法式风强调奢华和浪漫不是小户型房屋轻易能打造出来的。其他风格可以按照自己的喜好仔细考虑。二、合适的家具很多人可能会不理解为什么一个房屋显得大不大为什么会和家具的选用有关系。并且豪华装修二手房的家具很多户内还有很多陈旧的家具。但是要想装修二手房使的房子更大更美观，必须要选好合适的家具。比如你选择的是田园风的装修风格，但是你在室内放的是一个巨大的法式风的沙发，就显得很突兀，将室内衬托得太小。所以在装修二手房的时候，一定要选用和装修风格相搭的家具，自己家具也要与室内面积相适应，不能太大也不能太小。这就是关于如何豪华装修二手房使的房子更大更美观的秘诀了，第一步确定装修风格，第二步选好合适的家具！