房产税的计算方法与公式介绍

纳税是每个公民应尽的义务，而作为个人纳税能接触的到的除了个人所得税之外还有房产税。相信大家都和小编有着一样的烦恼，想纳税，但是不知道自己应该纳多少税，也不知道该如何计算。今天小编就给大家讲一讲，房产税纳税金额是如何计算的，如果现在正在为这个问题发愁的话，就拿出计算机来跟着一下的方法和步骤一步步算一下，结果很快就能出来。房产税的两种计算方法：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。举例说明居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。特别说明房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。以上就是小编给大家介绍的房产税计算方法与公式，相信大家看完以后对于房产税的计算已经没问题了。小编觉得，整个计算过程中最复杂的点在于分类讨论，因为并不是所有的房产税缴纳要求都是一样的。所以在计算应缴的税额之前要做的第一步就是先判断自己的房产属于哪一类别，然后再用这一类别的公式与方法进行计算，这样的计算结果就能免除很多错误。

香港皇朝家具怎么样？产品价格贵吗

随着生活水平的提高，人们的审美也在逐渐的发生着改变。最近几年实木家具备受消费者的青睐。而今天小编所要与大家分享的是香港皇朝家具，但很多的消费者却并不了解这个香港皇朝家具产品的情况，在选购的时候在犹豫香港皇朝家具产品到底好不好，下面小编就带你一同来了解一下香港皇朝家具。香港皇朝家具怎么样?香港皇朝家具属于高档家具的典范，是一家非常知名的实木家具品牌，品牌旗下的实木家具有着自然的气息，使用起来安全而又环保，并且实木类的家具还有着各种不同的雕花，非常的精致漂亮，从而体现出别样的生活口味，深得消费者的喜爱。香港皇朝家具是目前国内家具销售种品最全的著名企业，至今有着20多年的发展历史，而且集合了产品的研发设计、生产制造以及销售、售后等一体，至今其专卖店已达三千多家，分布于全国各地。香港皇朝家具价格介绍中式实木沙发组合：一款型号为829沙发的香港皇朝家具产品，价格为14480元。产品采用了金丝胡桃木制作而成，有着自然本色，给人以儒雅大气之风格，天然的原料，其木色光泽迷人，而纹理清晰，有着一种自然的美感，而产品的造型线条流畅，显出一种典雅的居家格调。加宽的扶手，宽大而舒适，沙发垫则挑选了柔软棉麻的面料，其坐感更加舒适。从产品的每一个细节都体现的着品牌的卓越。餐桌：一款型号为M5N001的香港皇朝家具餐桌，价格为5099元，有着浓浓的田园风格。产品采用了浅胡板木制作而成，材质坚韧结实，非常的稳固耐用，其表面经过了清漆处理，从而保留了最真的自然状态，而所采用的清漆，环保而又健康。餐桌的表面采用了人造大理石来进行点缀，使得餐桌沉重而不沉闷，一种简约时尚的风格，散发出一种田园醇厚的风格。实木双人床：一款型号为RWA006的香港皇朝家具实木双人床，价格为3300元。产品采用了一种原木护色的技术，从而很好的保留了橡胶实木原始的本色光泽与细腻的纹理，其质地均匀而色润耐看，呈现出一种低调、生态之美。而面板则采用了倒圆的设计，从而防止磕碰，使得厚重的床脚与床身浑然一体，非常的实用而又经典。