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彭博文
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问望解答!济宁公积金贷款有啥条件
答借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件:(1)按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年;(2)具有合法的购买或建造、翻建、大修自住住房合同或协议及相关
问济宁市住房公积金贷款条件有哪些?
答济宁市住房公积金贷款条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3
问济宁异地公积金贷款流程是什么
答济宁异地公积金贷款流程 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表,持有关证明材料到开户银行办理审核手续。 2、住房公积金
问济宁公积金装修贷款政策谁知道?
答可以的,除了装修合同外,应该还需要购房合同或者房产证的原件及复印件。先去住房公积金的开户银行或者管理中心领申请表,填表盖章(单位),再到公积金管理中心审批,
问济宁公积金贷款流程谁能介绍一下?
答济宁公积金贷款流程如下: 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: (一)申请人及配偶住房公
济宁住房公积金贷款额度是多少
员工之所以对住房公积金那么的重视,无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款,公积金贷款的利率比商业贷款低很多,采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息,日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同,贷款者当然希望额度可以大一些。那么,济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式,贷款额度=房屋价格×贷款成数,其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高,以现在的房价来看,可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价,远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式,先用住房公积金贷款,不够的再用商业贷款,这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款,就要积极的申请公积金贷款。
公积金贷款买房首付多少?我们该如何计算
大家知道什么是公积金贷款买房吗?基金是可以贷款买房的,公积金贷款买房的首付需要给多少呢?很多人想要使用公积金去贷款买房,但是却不知道公积金贷款买房的手续是怎么计算。公积金贷款买房的首付是有一个计算标准的,主要是根据我们贷款的金额以及贷款购买房子的面积来计算的。下面,我们就来了解一下公积金贷款买房的首付计算方式。一、公积金贷款买房首付是多少?住房公积金贷款买房,贷款是不可以做为首付的。因为只有支付首付才有贷款资格,也是贷款风险防范的手段之一。不过个人的公积金账户的现有余额可以申请取出做为首付。首套房的首付比例最低为20%,但是同时要满足首付加贷款额为总房款,这时候就要看能不能贷到首付20%以外的钱,如果贷不到,首付是需要增加的。第二套房的首付比例目前是60%。二、住房公积金贷款额度如何计算?根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。3.按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。以上,就是公积金贷款买房首付的计算方式。公积金贷款买房的首付标准是根据房子的面积和贷款金额的大小来计算的,有一个专门的计算方式,大家可以参考一下别人的案例。公积金虽然可以贷款,但是贷款的金额是根据自己的工作年限来决定的,并不是想贷款多少就贷款多少。有公积金的朋友,想买房子的话,可以了解一下以上的内容,计算一下首付。
贷款买房首付多少 公积金买房贷款的流程
贷款买房首付,根据规定,一般的首付是百分之三十,也是就是说如果您是贷款买房的,百分之三十的首付是不能够贷款的,必须邀您自己用现金承担,其余的百分之七十,才能够用贷款支付,如果您手上有多余的闲钱,也可以首付多一点,以确保后期还贷风险降低,下面我们就来看看具体的贷款买房首付多少。贷款买房首付多少首先,您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%,买房的首付的30%是不能够贷款的,必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款贷款买房的流程贷款买房分成两种情况来考虑,一种是公积金贷款,另一种就是商业贷款,公积金贷款的利息要比商业贷款低很多公积金买房贷款的流程初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续:申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同:哪里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,比如距离工作单位的远近,周遍的生活条件公积金和商业贷款付款公积金贷款和商业贷款组合的案例,以贷20万为例,那么你得提供公积金10万元的担保,合伙起来公积金总的余额加起来超过10万就行了。提供担保的方式除了公积金担保外,还有存折担保和房产证担保,但这两种比较麻烦。存折担保,如果要贷20万,得由21万的存折,而且存折到期不能提取;房产担保,得看你所提供房产的面积有多少,太小了也不行,而且只能是本地区的。担保是别人给你担保,自己的帐户钱是可以取出来的。每年可以取一次。所以说取钱和贷款是两个不相干的过程。办好了贷款,银行会给你一个账号,公积金中心会给你算每个月需要还的钱,你只需要每个月20号前,将钱汇入这个账号就行了。你也可以提前还款,但是必须得贷款满1年。提前还款可以少给利息。但是具体规定还得看你和银行签订的合同。通过以上的介绍,我们了解到一般贷款买房的首付是百分之三十,而且买房的首付是不能够贷款的,需要必备一定的现金,以上为您介绍的贷款买房首付多少,希望能够对您有帮助,仅供大家参考。
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