天津二手房买卖流程和税费简介

随着社会的发展和人民生活水平的提高，农村人口外出打工的人员也越来越多，因此城市的流动人口数量增加的也非常迅速。有了人口数量作为基数，购买房屋定居在城市的人员也越来越多。然而新的房子一般都离市中心比较远，也有不少人会选择购买二手房后在重新装修。别的不再过多赘述，下面由小编给大家详细介绍天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息天津二手房买卖流程1、查询二手房信息。二手房信息的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式，基本上都是中介发布的，只不过获取的方式不同。2、实地看房。通过信息了解，你可能看中了某一房子，这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。3、确定意愿、签订购房合同和交押金。经过多次的看房，你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后，这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。4、二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后，开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求，准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续，这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。5、办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后，就要到银行办理公积金(商业)贷款了，需要填写一系列材料，同时，还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。6、办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来，有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前，应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额，应当将这部分钱也交给卖方。7、领取房产证。过户手续完毕后，等待一段时间，就可以领取房产证了。房子就真正属于您了。天津二手房买卖税费简介1、个人所得税支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无3、营业税支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。4、印花税支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元上文中我们对天津二手房买卖流程和税费简介的相关信息，进行了比较全面的介绍。通过上文我们大致可以了解到天津二手房买卖的大致流程和买卖双方需要交纳的税费。二手房的买卖也要遵循国家的政策方针，所以二手房的交易一般都会交纳一部分税费。然而随着城市的发展，二手房的交易也越来越多，如今一般都有二手市场和专门的中介从事二手房的交易。

天津远洋万和城_楼盘简介_配套_房价

如今，住房问题已经引起了社会大众的普遍关注，尤其是在一线、二线的大城市中，想要以合理的预算买到各方面都满意的房子，需要我们花费不少的心思。不过，近期天津市内也有不少新的楼盘推出，为购房者们提供了比较多的选择。今天，小编就为大家带来一个优质的楼盘——远洋万和城。房源简介远洋万和城选址于梅江地区的高端居住区内，地处天津市发展规划的核心区域，拥有相当完善、成熟的的配套服务，并且还在不断地发展改善。相信在不久之后，该区域即将成为天津市内的黄金地段之一。该项目由远赢置业、远洋地产两家公司联合开发，属于小高层+板式高层住宅。该房源的占地面积为130000平方米，而建筑面积达到了260000平方米，绿化率也高达45%，规划内共可容纳1700户。周边配套在时尚购物方面，远洋万和城周边拥有蓝调、大润发、水晶城等时尚购物中心，业主可以随时享受便捷的时尚生活。同时它拥有十分优越的就医条件，邻近天津市中医院第二附属医院、天津市第四医院等大中型医院，同时附近还拥有多家便捷的诊所。另外，远洋万和城还有着优质的教育配套，位于南开翔宇中学、梅江中学、瑞金国际学校等一流学校的校区内，为业主提供了出色的就学条件。而且，远洋万和城海位于美酒公园附近，坐享秀美的自然环境与丰富的休闲配套措施。售房信息远洋万和城最早于2012年6月开盘，次年六月份入住。该房源的最新楼盘则于去年去年11月开盘，今年6月可入住。目前，远洋万和城有多种户型在售，面积从90-193平方米不等，包括毛胚房与精装房。远洋万城的热销户型有2室2厅1卫（93平方米）、4室2厅3卫（240平方米）、3室2厅2卫（133平方米）等等。目前，该楼盘的平均售价约为12000元/平方米，与前段时间（前一年内）的13000元/平方米乃至14000元/平方米相比，有了较大的降幅，房价正处于一个平稳的时期。以上就有关于远洋万和城楼盘的购房信息，希望能对大家有所帮助。