什么是住宅工业化？

住宅工业化，这个名词对于很多人来说，是很陌生的，人们感觉这种住宅方式应该离自己非常的遥远，其实不然，住宅工业化这种技术方式其实与我们普通人的生活离得非常近，很有可能你现在的住宅就是住宅工业化，只是我们不了解什么是住宅工业化而已，所以总感觉这种生活方式离我们很遥远，那么既然大家对住宅工业化不太了解，接下来就由小编向大家介绍一下什么是住宅工业化吧。住宅工业化的定义住宅工业化就是利用现代的工艺技术，从而实现对住宅的有效控制，在详细一点来说，住宅工业化就是利用现代化的各种先进技术，然后对住宅建设所经历的各个生产阶段进行系统的控制和整合，使每个过程都变成有序的流水线，从而使建筑的生产达到标准化。住宅工业化的发展历程住宅工业化起源于二战之后，其主要的动力是工业革命，因为随着工业革命的进行，一大批的农民进入到城市，加快了城市化的进程，但是城市化在进行的过程中随之带来了一些问题，例如人们没有房屋居住，而住宅工业化恰好可以解决这个问题，所以住宅工业化一出现便得到快速的发展，现在，在欧美的一些国家，住宅工业化已经成为主要的住宅开发模式，另外历经这么多年的发展，住宅工业化这种技术方式已经变得很完善，不少发展中国家都采用了这种技术方式。住宅工业化的意义住宅工业化因为利用现代化的技术，所以与一般的住宅建设而言，无论是在成本还是在建筑的质量上，通过住宅工业化建造出来的建筑都要比一般的住宅房屋成本低，质量好，使用的时间长，消耗的建筑材料要少。住宅工业化还可以提高生产效率，可以有效的减少建筑的能耗，这样便从根本上解决了传统的建筑方式对环境的影响。而且这种建筑方式所带来的社会效益也是传统建筑方式所无法比拟的。另外，虽然住宅工业化这种技术方式正在进行逐步的推广，也有不少地方使用了这种技术方式，但是得到众多人们的认可还是需要一定的时间的。以上就是小编收集的所有和住宅工业化相关的信息，希望对大家有所帮助。

住宅与公寓区别是什么？

现在的房地产行业中出现一种新的住房，它被人们称为公寓，因其价格低于普通住宅，得到了不少年轻人的喜爱，现如今很多开发商们专门开发公寓楼盘，以供人们的需求，而且公寓不同于居民住宅只限于居住.公寓楼房还可以有多种用途，比如商用，那么公寓和住宅究竟有哪些区别呢，今天小编整理了一下公寓和住宅的区别给大家分享一下:公寓和住宅的定义公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓和住宅的区别1实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调5建筑面积不同：在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。6公寓的日照条件不同：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。7土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。8公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。9价格定价不同：一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。10公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。11产权证的用途栏登记不同：监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。以上是公寓和住宅的区别，其实他们的区别点并不是特别明显，居民住宅一直都是中国房地产中一个典型的楼房类别，住宅楼房作用比较单一，只能作为居民的日常生活实用，而作为新式住房，公寓住房最为收年轻人的喜爱，公寓楼盘外观设计时尚，里面的装修干净大方，而且相对来说小户型的公寓比较多，很适合年轻人生活，其价格也相对低一下，在可承受范围。