在建筑楼梯时的设计规范介绍

楼梯是许多建筑都会配备的基础设施，但是有一些楼梯因为设计的问题，可能会导致后期用户使用方面的麻烦，比如缺乏安全扶手，或者是因为高度不合适等等造成的。因此作为建筑设计师，需要掌握许多规范，包括宽度的要求或者是具体的阶数等等，既不可以太窄，也不能够过宽，并且高度也有很详细的标准需要遵循，只有这样才可以避免麻烦。一、建筑楼梯设计规范楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外，供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征，按每股人流为0.55+(0～0.15)m的人流股数确定，并不应少于两股人流。0～0.15m为人流在行进中人体的摆幅，公共建筑人流众多的场所应取上限值。梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m。注：梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应两侧设扶手，达四股人流时宜加设中间扶手。室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。二、办公建筑楼梯宽度办公建筑楼梯的踏步尺寸在《办公建筑设计规范》JGJ67-2006中未对其作具体规定，设计时可以按照《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.7.10条表6.7.10中“其他建筑楼梯”栏的规定取值：最小宽度260mm、最大高度170mm。三、楼梯建筑面积计算规则最新的《建筑工程建筑面积计算规范》2011年版规定：“建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。”所以建筑物内的楼梯间按自然层算建筑面积，即你把它看成为普通楼板就可以了。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，则上层楼梯不计算面积，但上层楼梯可视作下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积(即少算一层)。这儿室外楼梯指的是挂在建筑物外的，除了楼梯梯段本身和扶手栏杆外，无其他维护墙体。建筑楼梯的时候需要遵循很多的设计规范，它们从楼梯的宽度、高度以及阶数等等很多方面入手设置，并且涉及的面也很是细致全面，比如上文介绍的办公建筑楼梯宽度规定取值：最小宽度260mm、最大高度170mm，这个数值可以避免用户在使用楼梯的时候因为过窄导致的无法行走，或者是因为过宽浪费建筑面积等等各种系列的问题。

热门楼盘点评之名流印象

2015年深圳楼市在利好政策带动下，在掀起疯狂涨价热潮。深圳市区的楼盘价格已经水涨船高，作为市场购房的主力军，改善型置业需求撑起了深圳楼市。投资和置业人群开始逐步外移，转移到东莞等周边区域。诸如名流印象等项目均受到置业者追捧。下面土巴兔小编就来介绍一下东莞区块的热门楼盘名流印象。地理位置名流印象是名流置业推出的又一力作，该项目位于凤岗与龙岗交接处，临近深圳与东莞的交通要道龙平西路。名流印象虽然不在市中心，但是具有独特的地理位置优势。名流印象东边紧邻龙岗中心和大运新城，距离龙岗中心为4.5千米，距离大运中心为3千米，通过水官高速前往罗湖区也只需要30分钟左右。目前，项目南侧正在修建一条连通龙岗中心城的龙平南路，修建好之后从小区到深圳将更加便捷。此外，项目周边的地铁12号线、16号线正在建设中。小区环境名流印象周边环境清新自然，山水相接，具有官井头水库、鹰嘴山等自然景观，是绝佳的居住和休闲场所。名流印象总共占地12.86万平方米，分三期开发，其中一期为8栋高层住宅，二期规模为一期的两倍，为15幢住宅。项目一期住宅是现代简约的建筑，整体布局错落有致，带有独特加洲风情园林。项目一期主推户型为建筑面积143平米的4房2厅2卫，该户型优惠后价格在每平方米1万元左右。此外，项目还75-148平方米的实用户型，从两房、三房、四房均有，最受购房者关注的户型就是88平米的稀缺复式住宅。项目二期住宅以实用型户型为主，房源面积在79-128平方米，其中有特别为刚需购房者设计的79-88平方米两居室和三居室，户型内部南北通透、通风采光良好。项目配套名流印象内部带有商业配套，具有游泳池、体育馆、羽毛球馆、健身广场等运动休闲设施。小区周边有丰富的教育和医疗资源，满足住户从幼儿园到中小学的就学需要。总体来说，名流印象是东莞区块中性价比较高的社区。目前，项目三期在售，主打90平方米的复式房源与68-89平方米的平层房源。三期房源正在进行交2万抵10万诚意登记中，具体开盘时间未定，预计2017年上半年交房。