要在天津买房，这些必须知道

导语：如今，买房已经成了人们津津乐道的话题。买房，买什么房?在哪里买?要买多大?甚至是给谁买?这些都是人们一直在议论的话题重心。现在的这种年代，要供一套房子，不仅需要极大的人力物力，更需要极大的财力。尤其是在上海、天津和北京等经济较为发达的城市，想要买一套房需要了解很多的信息，小编的文章，为大家介绍在天津买房的一些有用的信息。天津，在众多城市中，它属于一个人气较旺的地区，许多人都喜欢在天津定居，以提高生活质量水平，要在天津买房，人们不仅需要足够的资金，还需要大量的房屋建筑的信息，比如说中国人一直赖以信任的风水，比如房屋建筑的构造设计，一系列都是要了解清楚问题，不容忽视。在天津，买到一个好的房屋，不仅自己住起来很安适舒服，在其他人眼里也会有些许羡慕。那么哪些房屋，在天津千万要注意的呢?比如在十字路口的路边，这类型的房屋一向深受开发商的喜爱，能在这种黄金地段有一个店铺，那可谓是财源滚滚，尤其是在天津这样的一个经济城市。但是……仅限于店铺或者办公地点。许多人对于这种地段的房屋，肯定就觉得这是黄金地段，其实要看建筑的构造，如果盖的好，那么就是一个黄金地段。如果盖得不好，那么就如同一个废墟。为什么会这么说，这是因为在这样的十字路口，车辆来来往往，即使到了夜晚都没法消停，会很直接的影响到住户的睡眠质量，不仅如此，行驶车辆多了，那么就会变成车祸发生的高频地段。谁都不想一觉醒来，自己家楼下就有人一去不复返吧。在天津，还有一类房屋要注意的，那就是建在电视塔下或者电塔旁边的房屋，天津是个发展中城市，许多城市的电信号都会从一个总站或者几个支站发出，那么建在类似这种情况下的房屋，为什么要注意呢，很简单，打雷下雨什么的，要是房屋建高了，那么危险性可就不是一般的高啊。不仅如此，电视塔射下的辐射，人体能经受多久呢?时间长了，恐怕是谁都会受不了。天津毕竟是个大城市，城里少不了有河流，有桥。这类地形的房屋，也要慎重考虑是否要选择去购买，原因很简单，交通不便，并且水湿气过重，时间长了会影响人的身体健康。要是下了大雨，水位上涨，那么就会很危险了。天津是个人们向往的城市，要在天津买房，需要注意的东西还有很多，不仅只是小编以上说的这几点，希望想要在天津买房的住户们，慎重选择，毕竟房屋是要住很久的。希望小编的文章能对大家起作用。

天津二手房买卖合同范本2016

买卖二手房的人越来越多，因为一手房的价格飙升的厉害，价格合适的一手房位置偏，地段好的一手房价格又很高。想要地段好价格又合适的房子，二手房是最佳的选择。在购买二手房的时候，需要签订相关的买卖合同。由于二手房交易会比一手房复杂得多，因此在签订二手房买卖合同之前，对于合同内容要好好钻研下。下面是小编介绍的天津二手房买卖合同范本。天津二手房买卖合同范本出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：天津×××房地产经纪公司根据《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充：1、经甲乙双方协商一致，甲方净得款项为人民币××元整(￥××.00元)。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致，该房屋购房定金为人民币×万元整(￥×0000.00元)，乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整(包含定金人民币×万元整在内)自行过给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一致，本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔，则甲方不予退还定金，并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔，则甲方双倍退还定金给乙方，并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致，甲乙双方自行过首付款，自行物业交割，丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后(也可为见房本，契税票对卖家有利，房本为买家有利)由银行直接放款给甲方。(上条为没有资金托管的首付，做资金托管的应该另行规定)6、经甲乙双方协商一致，在甲方证件齐全、积极配合的情况下，乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续，保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×××元整(￥××0.00元)，如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金，违约金按日计算为房款总额的万分之×。(上条对卖房有利，违约金较高。可再约定，如为应付房款与已付房款之差的万分之××)7、经甲乙双方协商一致，在乙方贷款获得批准，甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致，在甲方收到房屋全款人民币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方，房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃，乙方可任意处置。如甲方逾期交房，违约金按日计算为房款总额的万分之×(此条对买房有利)。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致，甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方，其中包括空调×部，抽油烟机×个，燃气热水器×个，燃气灶×个，……，已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致，甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出。11、经甲乙双方协商一致，……(关于物业交割，各承担各的费用)12、经甲乙双方协商一致，甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，上市相关费用应由甲方支出。(如为第一次上市的央产房，需要这条。有些超标的需要补不少钱。但要注意，交易时的土地出让金一般还是乙方出的，没多少)13、如在交易过程中国家政策有变动，以政策变动后为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份，甲、乙、丙方各执一份：甲方：乙方：丙方：年月日看完天津二手房买卖合同范本内容后，相信你对于二手房买卖合同也有一定的了解。大部分二手房买卖交易的合同内容都是差不多，如果在二手房交易中有特别要注明的地方，可以在房中介撰写合同的时候指出来。无论是买二手房还是卖二手房，最好的方法都是找个正规的中介公司进行代理，不要个人私下去交易，出一点中介费能够保障个人权益。