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施高翰

2016年下半年常州最近交付的楼盘都有哪些

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名城左邻右舍地址:九堡中心区,胜稼路和九乔路交汇处赞成.
德泰御峰大厦地址:祥符阮家村,丰谭路以东
德信银树湾地址:东邻吉祥寺路,西靠巨洲路
你好,这几个都是近期常州交付的楼盘,都是很不错的,地理位置交通优越,环境很好,有大型的商场,生活消费便利,你可以去看看,了解一下,看看最喜欢哪个楼盘。

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专题 买房什么时候交首付?最合适的时间是什么

买房什么时候交首付?最合适的时间是什么

房屋一直以来都是人们所关注的最大的民生问题,许多婚姻都是建立在买房的基础上,然而房屋的价格也在不断的攀升,这是很多人都背负着买房的压力。贷款买房帮助一部分人缓解了买房压力,通过贷款买房,需要先交纳首付,不一样的楼盘缴纳首付的时间可能会不太相同,人们对缴纳首付的时间会有所疑问,这里我们就来看一下,买房的时候应该什么时候缴纳首付。​买房什么时候交首付买房在签订购房合同时支付房屋首付。在购房时需要重点关注问题:1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤,一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书,要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。对于期房,由于资金不足而延期交房是常有的事,甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》,则开发商在合同上务必会大做文章,对买房者极为不利。如只注明竣工日期,而不无交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。5、明确具体时间和违约责任。所谓交房有两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。6、检查房屋质量。在签约时,应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容,并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件,检查是否有开发商对质量问题的责任。7、明确物业管理事项。一个不好的物业管理公司,一定让你永远觉得不舒畅。所以要多看看物业管理公司具体如何,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。8、重点约定违约责任。对于期房,甚至现房,都有可能与开发商的描述不一样,此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。首付是跟随买房时的房屋价格所订立的,缴纳首付的时间也会提前约定好,关于贷款买房,国家有相应的政策,我们不妨了解一下,如果一些开发商违反了国家政策,我们可以实施自己的合法权益,向有关部门反映和举报。虽然只是首付,但也是一笔较大的财产,因此,人们在买房付首付的过程中仍需谨慎小心,以免一些不法商家坑骗,如果在买房过程中遇到一些问题,可以向政府部门寻求帮助。

近期厦门精装修房楼盘介绍

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家乃温馨的港湾,带您了解武汉最新楼盘

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楼盘从规划到建设再到完工可谓是非常的困难的,通常情况下,一处质量上等的楼盘是需要建设好几年才能够完工的哦。一处好的楼盘,不光是建筑设计的完美,它周身的地理环境也一定要优越,例如说交通要顺畅、拥有各大医院、学校以及购物场所,这样的建筑才更深得人意。接下来,就让我们来认识一下武汉的最新楼盘——翠堤春晓与绿景苑!武汉最新楼盘一:翠堤春晓它位于金银湖开发区内金桥五路南,物业费每平方米只收六毛钱,非常的实惠呢。从建筑观望花园,能够看到欧式的纯白拱形大门以及漂亮的雕花柱灯。楼下的车水马龙犹如水流瀑布,异常的美观,尤其是在夜晚的时候,花园内的灯光映衬着欧式的高楼,极其的美观。这处楼盘是一种多景观、多层次的社区楼盘。它的周围拥有商业银行、建设银行以及农业银行等等,可以供给人们休闲娱乐的场所有生态公园以及高尔夫球场等等。人们在工作之余,可以到广场、超市以及购物中心进行选购哦。当然,这处楼盘周边还拥有普爱医院、中山医院等医疗公立/私立医院,给人们带来了极大的便利。武汉最新楼盘二:绿景苑它位于园林路钢都花园C1区、和平大道与园林路交界处,物业费为每平方米八毛。绿景苑建设的主要主题便是绿色、健康与科技。这处楼盘到处都种植着郁郁葱葱的树木与花草,它将景观与建筑融合在一起,以绿色为自己最大的建筑风格,用这样的景色衬托建筑,人们仿佛是生活在绿色的海洋之中,一种淳朴风格油然产生,给人特别的好感,这便是阳光工程楼盘。绿景苑它的周边拥有中学、幼儿园、小学与大学,家长不用再担心孩子上学迟到了。更重要的是,医院、银行以及各种娱乐设施场所,绿景苑也拥有,让人们在休息之余,也可以体验到生活带给自己的快乐,非常的适合人们的居住呢。人们在购买房屋的时候首先关注的便是它的价位问题,其次再关心房屋的质量问题!如果这两者不能做到令人满意,销售商便很难将楼盘内的全部户型售卖出去哦。本次为大家介绍的翠堤春晓与绿景苑正是武汉内最新的楼盘,同样也是质量与条件最好的楼盘之二。在这样的楼盘环境居住,绝对可以让人们的心情愉悦呢。以上,便是本次小编为大家带来的全部内容。

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