青岛二手房交易税费规定

青岛是个出名的海滨城市，青岛有出名的海鲜和明星等，再加上当地宜居的环境等，很多人都到了当地生活、工作等等。外地人在青岛想要安定下来，购买房子是必须的，有了稳定的住所后才能够在当地长久的居住下去。在青岛购买房子的时候，除了新房外还可以选择二手房，二手房的价格会比新房低一些，购买压力没那么大。那么，青岛二手房交易税费规定有哪些?青岛二手房交易税费规定一、赠与办理赠与前需先办理赠与公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价，过户前无法告知系统评估价。(1)直系亲属赠与：直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。受赠方：缴纳契税3%、印花税0.1%赠与方：缴纳印花税0.1%(2)非直系亲属赠与：受赠方：缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1%赠与方：缴纳印花税0.1%、营业税5.6%，赠与方房产证或契税税票满5年，可免征营业税。二、继承办理继承前需先办理继承公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。继承人：缴纳印花税万分之五三、房屋买卖计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。(1)普通住宅(144㎡以下)：买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭少有住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。卖方：缴纳营业税5.6%，房屋满两年可免除营业税。缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，免征营业税;房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，免征营业税、免征个人所得税。(2)非普通住宅(144㎡以上)：买方：缴纳契税3%卖方：缴纳营业税5.6%缴纳个人所得税2%卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。二手非住宅税费非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。一、买卖：需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表买方：契税全额3%印花税全额0.05%卖方：缴纳营业税及附征，计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳，如无法提供发票，按全额5.6缴纳。个人所得税为差额的20%土地增值税为差额的30%-60%印花税为全额的0.05%二、直系赠与：需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表，非直系赠与视同买卖。赠与方：缴纳印花税全额的0.05%受赠房：缴纳契税全额3%、印花税全额0.05%三、继承：需提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表继承人：缴纳印花税全额0.05%青岛二手房交易税费规定如上，二手房的房屋交易会比一手房复杂很多，特别是在税费上就跟一手房有不一样的地方，在购买二手房的时候，买家应该要找个专业的房中介公司，然后问清楚具体要缴纳什么税费，因为每个城市对于二手房交易税费的要求会不一样，在缴纳税费的时候要求也会不一样，具体要针对实际的情况去了解才能够清楚该缴纳多少税费。

青岛购房政策相关介绍

青岛是我国的一个沿海城市，也是我国比较著名的国际性港口城市。青岛被称为国家历史文化名城，位于我国东山半岛的东南部沿海地区，和黄海是非常近的。青岛和朝鲜只是隔道相望，是离朝鲜和日韩最近的一个城市。青岛是属于海洋性温带季风气候的，所以青岛的天气是比较温暖的。每年都有很多人在青岛购买房子，青岛购买房子是有购房政策的，我们今天来看一下青岛购房政策。青岛限购令细则：1、青岛限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。2、2016年11月28日，青岛市住建委、人民银行青岛分行、青岛银监局联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，旨在进一步促进青岛市房地产市场平稳健康有序发展。《通知》规定，经青岛市市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：自2016年11月29日起，居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在青岛市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在青岛市已拥有1套住房的、或在青岛市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。3、《通知》要求，各房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住房信贷房屋信息查询工作。各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。以上就是青岛购房政策介绍。在青岛购买房子是需要缴纳70%的首付的，如果是普通家庭购买自住房，缴纳的比例也不可以低于50%。在青岛购买房子缴纳的首付是比较高的，所以想要在青岛购买房子的朋友要先了解这点。在青岛购买房子，也可以通过贷款和按揭的方式购买，贷款的利息是根据不同银行计算的。青岛的水生物资源和动物资源都是非常丰富的，是我国资源比较多的一个城市。