珠江旭景佳园小区详情_二手房_户型及房价

珠江旭景佳园是一个位于深圳的住宅小区项目，地处深圳龙华坂田片区，位于离布龙公路和坂雪岗大道的交汇处，是一个集实用性住宿、娱乐和商业购物的综合性小区。小区的周边环境虽然算不上非常优秀，但是能够基本满足住户们的生活需求。小区详情珠江旭景佳园地处深圳龙华坂田片区的开发区之内，是一个时尚街区的商住小区，该住宿小区地处布龙公路和坂雪岗大道的交汇地。小区楼盘的建筑物以欧洲的西班牙风格为主，营造出了一个具备异国情怀和超高实用性的商业住宅。珠江旭景佳园占地面积达5万多平方米，建筑面积达14.7万平方米，规划总户数达到了1419户，容积率达到了2.80，绿化率达到了30%，环境优雅舒适，此外，小区的建筑多采用板塔结合、多层、小高层和高层建筑构成，布局合理。小区配套及户型珠江旭景佳园在深圳是一个非常出色的小区，它的内部含有面积超过7500平方米的商业面积，使得住户不用走出小区就能够享受到非常出色的商业服务。小区周边拥有多所中小学和幼儿园，教育资源丰富，此外，它的周边还拥有华润万家等大型超市，拥有雪象医院和坂田医院等大型的医院，拥有农村商业银行、中国建设银行、工商银行等大型的银行机构，此外还用大量的商业设施和休闲娱乐设施。旭景佳园目前在售的户型主要有二室二厅，面积大小约为79平方米左右；三室二厅，面积大小约为89平方米；而一室一厅面积大小约为43平米左右。二手房及房价旭景佳园目前在售的二手房主要包含了上述的三种户型，由于地处深圳这样的一线城市，周边设施和风景也还算不错，因此小区的房屋价格就很高，基本上都在30000每平米以上。以一室一厅的小户型为例，它包含一个厨房和一个卫生间，建筑面积大小也仅为45平方米，但是单价就高达33334元每平米，总价高达150万，首付也需要45万，月供款额达到了5573元。此外，三室二厅的一个大户型价格也很高，它包含一个厨房和两个卫生间，总建筑面积为126平方米，单价高达41270元每平米，总价高达520万，首付也需要156万，月供款额达到了19318元。深圳是一个一线城市，而随着楼市今年的反弹，珠江旭景佳园的房价就更是高到很多人都无法接受的地步，一个很小的不过50平米的房屋就需要支付100多万，大多数人还是没有这个购买能力的。

厦门二手房装修知识及误区

鉴于高房价，不少消费者选择购买相对便宜的二手房源，而我国新的房产政策推行出台，加大了房产交易税，也就使得人们在选择二手房是不得不更加谨慎。大多数房产中介也随着大流，开始在外吆喝二手房源满足五年唯一、房主人好、装修设计精良等，实际上除了这些是买房者需要知道的信息之外，还有关于二手房房龄的问题常被人忽视。住房首要是想住的安心舒服，所以大多人的眼光就看中了房产的装修设计是否符合标准，价格是否合适，却往往忽略了房产至关重要的评级标准房产房龄。为什么要看二手房的房龄，这就和平常买二手货的道理是一样的，货物是二手的，代表它的使用价值已经被人拿走了一部分，按照经济学原理，商品的使用价值决定商品价值，所以一旦使用价值耗损过多，那么商品价值就大打折扣。房产的使用价值除了它的周围环境、内部装修设计之外，还在于房产的房龄。一定的房龄就决定房产的损耗度，一般房产超过一定的年限，装修设计就会出现变化，像是出现裂缝裂纹、墙体脱落等情况，这是房产损耗最直观的的反映。其实在房产内部，线路和管道的铺设即便一直有所维护，但是房龄过高，内部线路管道也会成为潜在威胁，譬如漏电漏水等，这种情况在上海房产交易中，二手老房中最为常见。房龄和住房安全是直接挂钩的，所以提醒广大消费者，在购置二手房时切记要关注房龄。再来看看二手房装修误区：误区一：二手房装修便宜很多业主都认为二手房有基础，不需要太多改动，只需要翻翻新就可以，所以装修价格不会很贵，如果发现价格超出预期，就会质疑自己是否上当受骗了。其实不然，二手房由于曾经有人居住，避免不了对于房屋的折旧和损害，所以经常二手房需要拆除和改造的地方要比新房要多，包括重新粉刷，铺地板，严重的老旧房屋还要进行水电改造，这些都是大工程，需要成本，所以价格并不是评判的唯一标准。另外，根据户型和大小的不同，装修设计公司所提供的价格也会不同。误区二：翻新比全装方便业主想要局部翻新却很少达到想要的效果。其实局部反省要比装修毛坯房要麻烦的多。翻新是需要在顾及到其他家居物品的保护;为了美观和实用，很多接点的部位还要重新打磨。许多装修公司嫌麻烦，又怕价格被业主压的太低，就会选择不接翻新的话。误区三：翻新后的房屋应当如全新一样有个词语要破镜重圆，然而，镜子碎了，就算园好了必定还会有些痕迹存在，装修也是一样，二手房的装修是在一手房的基础上实施的，由于房屋老旧而造成的诸多问题，并不是每一项都可以补救的完美如新。如果一味的要求表面的美观，而忽视内部的实用性，不但会造成无法达到想要的效果，还会存在一些安全隐患。以上便是小编收集的厦门二手房装修知识及误区，更多装修资讯请关注土巴兔厦门装修网。