遂宁市公积金住房贷款申请要求及流程

员工为什么热衷于缴纳住房公积金?很大一部分原因在于公积金贷款，人们在生活中都是有买房需要的，在买房的时候钱不够的情况下就会进行贷款，而普通的商业贷款利率太高，每个月还月供的压力会太大了，公积金贷款压力没有那么大。但是购买了房子要申请公斤级贷款的话，必须要能够满足相关要求才行的。那么，遂宁市公积金住房贷款申请要求是什么呢?遂宁市公积金住房贷款申请要求1.在本市住房公积金管理中心及其分中心连续足额缴存住房公积金满6个月;2.共同申请贷款的，共同申请人须为申请人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有权人只能为借款人配偶、父母或成年子女;3.申请人一人缴存最高贷款额度为25万元，两人及两人以上缴存最高贷款额度为50万元;4.首套贷款最高金额为房屋成交价与房屋评估价低者的70%，购买二手房的房龄在10年以上或建筑面积在60平方米以下的，不得高于评估价与成交价中较小值的60%;贷款流程：提交资料借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。审核通知单管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。审批担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议。)缴费借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。材料转送审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。签署合同住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利，均可按公积金贷款的相关规定，申请公积金贷款。卖方所需材料：1.产权人、共有人身份证;2.贷款银行储蓄卡;3.房屋三证;买方所需材料：1.产权人、共有人身份证;2.结婚证或无婚姻登记证明;3.户口本;4.评估报告;5.房屋买卖合同。遂宁市公积金住房贷款申请要求等知识如上，符合公积金住房贷款要求或是条件的人，在买房的时候，无论是购买一手房还是二手房，只要你是符合相应的情况，都能够进行公积金住房贷款。但是公积金住房贷款额度是比较小的，房子价格太高的话，就算申请了公积金住房贷款后也无法贷款完全，剩下的就需要用商业贷款来补足，避免房子无法贷款。

政策性住房贷款与商业性住房贷款区别

买房成家立业已经成为中国人的普遍需求，由于这种需求的关系，导致中国的房地产市场一直比较火爆，房价也在不断的猛升。老百姓的工资不涨，但房价却在一直上升，因此老百姓们了解到，越不买房，以后价格肯定会越高，自己肯定买不起。于是就会打算利用贷款来帮助自己实现买房梦。现在贷款可以分为多种，政策性住房贷款与商业性住房贷款都是人们在买房贷款时会选择的贷款方式，那么它们有什么共同点与区别呢?先来了解下政策性住房贷款与商业性住房贷款的共同点，它们都要求借款的人能够先付3成的首付(有些城市可能是2.5成首付：它们都需要有担保，无论是找人担保还是拿个人的资产担保，都是可以，它的要求比较宽松。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别：1.借款主体不同。政策性住房贷款对借款人是有一定的限制，不是所有人都能够申请政策性住房贷款，要有交纳住房公积金的人还有曾经交过住房公积金但现在已经退休的职工才能申请;但商业性住房贷款就没有那么多限制，只要居民能有合法、稳定的收入都可以进行申请，但申请并不代表就能够完全的通过。2.实际贷款的情况不同。政策性住房贷款对于额度是有限制，最高额为30w，贷款期限一般不能超过10年，但个别情况可以放宽到15年，普遍的利率在于4.59%;商业性住房贷款住房额度比较宽，一般交纳了3成首付后都可以申请贷款，贷款的期限也能比较长，最高可达30年，但利率也比较高，可为5.58%以上，贷款时间越长，需要交纳的利息就会越高，对于借款者而言是一笔不小的压力。政策性住房贷款与商业性住房贷款区别主要是这些，在买房的时候如果能够有政策性住房贷款，那么最好是选择这种贷款方式，比较它带来的利率比较少，每个月月供的钱不会太多，对于城市居民来说生活的压力也不会太大。无论是选择哪种贷款，都是需要事先准备好贷款的资料，而且人们也需要了解下自己适不适合选择这种贷款方式。如果能政策性住房贷款，当然是最好。