房地产会计基本工作流程 房地产会计dev要求

大家都知道，每一个企业都是需要一个会计来做账的，因为只有有会计，才能够准确的在第一时间算出公司的利润，以及整年的利润比率，所以一个公司是非常需要会计的，只有会计才能够准确的给出公司发展的方针，怎么才能用最小的资源将利润最大化，那么我们一起来看一下房地产的会计需要哪些做哪些工作吧?房地产会计要求从事房地产的会计都有什么要求呢?其实总的来说，第一上岗必须有会计从业资格证书，也就是说必须有这个证书才能够从事会计这个工作，不管是从事哪个行业，运输业或者是工业企业会计都是需要有会计从业资格证书的，因为这是敲门，其次就是房地产的会计要求对生产成本以及期间费用核算的比较准确，因为房地产主要也就是和这方面有很大的关系，所以相对来说房地产会计要求是成本核算的会计是最好的了。房地产会计工作流程首先做为房地产的会计，第一步就是审核外来原始凭证，也就是说比如业务员在外办事开出的发票需要我们审核，经过老板或者是经理的签字之后才可以进行入账，然后就是自制的原始凭证，自制的原始凭证也就是说是本公司内部发生的业务，比如工资单以及成本计算单，这些都是自制的原始凭证，然后我们通过这些原始凭证制作记账凭证，我们可以在一个期间填制，也可以分类填制，不过都要遵循有借必有贷借贷必相等的原则。然后就是审核记账凭证，之后进行记账就是讲记账凭证上的东西一一登到账本上，一般账本分为银行张存款日记账、现金日记账以及总账。然后月底根据总账填制会计报表，一般情况报表都有资产负债表以及利润表，之后下月月初进行申报税款。税款包括增值随、地税以及所得税。当然是根据企业不同来划分的。每个单位都是需要会计的，因为会计能够合理的计算出公司一个月的成本以及净利润，公司需要这样的人来核算，所以会计就出现了，现在会计也是分为很多种的，由成本会计、管理会计以及销售会计这些都是根据公司的不同需要来招聘的。但是每个会计都是有每个会计的职业操守，都会是一位合格的会计人员。

房地产买卖合同范本介绍 基本范本示例

买房几乎是现代人都会面临的一件事情。在城市化日益迅速的今天，房子对于人们的意义也越来越重。而每个人买房的时候都会签订一份购房合同。购房合同上会注明许多大家需要了解的信息。许多没有经验的朋友往往觉得很茫然，不知道购房合同是怎样的。因此，本文就将为大家介绍一下购房合同的范本，从而供大家有需要的时候做下参考。双方信息卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________具体条款根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________.第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。双方约定的其他事项：出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________身份证号码：___________________身份证号码：___________________鉴证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日通过上文的介绍，我们已经大致了解了购房合同的基本范本。从中我们可以看到，购房合同主要是由三个部分所组成的。包括双方信息、约定条款以及签订信息和其他。从中我们可以看到，购房合同会最大程度上保证双方的利益。值得注意的是，今天购房时一般都会采用同样的模板，因此，大家在签字时可以实现下载一份模板，从而保证签订时自己的利益不会受损。