新西兰购房政策流程介绍

大家有没有去过新西兰呢?新西兰是南半球比较美丽的国家，这个国家是由南岛和北岛组成的，每年都有很多旅客前往该地旅游。新西兰是一个蓝天白云，绿草都有的国家。这个国家非常的吸引人，有成群的雪山和火山。因为新西兰的特别，很多人都想要在新西兰购买房子，但是在新西兰购买房子也是需要遵守当地的政策的。下面我们就来看一下新西兰购买房子都有哪些要求和条件了解一下，想要在新西兰购买房子需要具备哪些条件?一、买房前的准备工作首先要对你准备置业的城市有个基本地了解。以华人购房置业的首选地奥克兰为例，东、西、南、北、中各区域的房价差别很大，因此买房前应通过各种途径了解各区域的基本情况。目前，奥克兰中区的房价应该是最贵的，其次是北岸，再次是东区，然后是西区，最便宜的是南区。北高南低，这点与北京比较像。其次，对区域有所了解之后，要把看房范围聚焦到一个区，然后再根据自己的需要，比如学校、交通、购物等配套来锁定几个重点区域。之后再根据自己的预算以及对想要买的房子的基本要求，如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的等等。最后，当你的这些目标足够明确之后，可以直接去新西兰澳信上筛选你想要的房子。该网站上有新西兰所有的房源信息，而且这些房源信息是绝对真实、有效。您完全可以按照地段、预算、房间数、房屋类型等等因素来做筛选。而且每套房源都有实景照片、具体位置以及文字介绍、有的还有视频。这样在你登陆之外，就完全可以锁定一些目标房源了。二、看房以我的经验来看，看房是个既让人充满期待又比较辛苦的环节。新西兰的房子以独栋别墅为主，而且绝大多数都是二手的，期房和新房很少。这也与国内有很大的区别，国内人更喜欢买新房和期房，而且是以小区为单位来看房的。而在新西兰只能一套一套地看。东奔西跑，一天下来也就能看个五六套房子。一个星期下来，就觉得有些疲劳了。三、查房看中了满意的房子并准备出手之前，一定要对该套房子进行一些必要的查验。通过以下三个报告你可以对房屋质量和法律权属关系有一个全面清晰地了解。1、BuildingReport(建筑检查报告)您需要聘请专业的勘察师来做这个检查，根据检查项目的多少，一般在400-600纽币不等，检查的内容非常细节，大到有没有漏水隐患、有没有蛀虫、结构是不是结实、浴室地板下有没有积水??小到门把手、窗把手有没有坏、瓦片有没有少、插座是否有电、灯泡是否能亮??在新西兰买房，BuildingReport很有用处的。四、出价在国内买房都有明确的价格，但在新西兰房子大多数都是没有标价。当然你可以查到房子的历史成交价格和政府的评估价，但这只能作为参考，与实际成交价往往有较大差距。这的房子通常是以竞价方式成交的。五、成交及付款目前奥克兰房屋买卖大部分是以拍卖的方式进行的，拍卖前应该向您的购房中介询问有关拍卖的注意事项及拍卖技巧，以免现场紧张的气氛让你失去理性而追高或过于谨慎而与爱房失之交臂。如果拍卖现场没有达到屋主的心理价位而流拍，之后房屋就会进入议价阶段，您可以让中介帮您写合同出价并与屋主谈价。在拍卖和议价的过程中，有经验和议价技巧能力强的中介就显得尤为重要了。房主接受你的出价后，双方就会在买卖合同(Sales&PurchaseAgreement)上签字，并约定Settlementday(交割日)。签约后需要支付房屋全款10%作为定金。定金一般由房产中介公司代收，并存放在中介公司的信托账户上，余款则在房屋交割前转到律师账户。注意：如果您临时因资金安排不到位而拿不出10%定金，您应该在拍卖前由中介向屋主申请定金低于10%，屋主一般情况下会同意并在相关文件上签字的。以上，就是在新西兰购买房子的政策和流程介绍，大家现在了解清楚了吗?在新西兰购买房子最好是有当地的户口，如果没有当地的户口的话，就要有当地的优质证明。新西兰是属于北美国家的，对于我们来说便是外国想要在外国购买房子是需要有当地的入职证明的。有些人只是想要在新西兰定居，也可以办理一个居住证或暂住证，可以根据这些证件去购买房子。

2016年乌兰察布别墅装修风水又有新花样

别墅是人们祈求找到宁静、放松时刻而选择的地方，自然，别墅的风水对居住其中人们的身心健康状况等最基本方面也会产生巨大影响。2016年乌兰察布别墅装修风水又有新花样，风水作为中国最古老的历史文化传承至今,仍是中国人在建筑装饰中最为看重的一个问题,下面就跟随小编一起来了解一下吧!乌兰察布别墅装修效果图别墅装修客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。假如必需经由一条走廊才能到达客厅，那堋走廊一定要保持整齐，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。假如是夹层屋设计，客厅应位于下层。客厅的格式最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。假如有凸起的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家俱化解。假如别墅装修客厅呈L形，可用家俱将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成起居室。一般别墅中都会将二楼用作休息区。所以二楼也会设置卫生间。这时就注意，卫生间不宜设置在房屋的中心。整个房子的中心就相当于人的心脏，如果二楼卧室的卫生间恰好离中心很近，那么就会导致主人的心脏出现毛病。并且房屋中心的风水受到污染，全家的运势也会跟着走下破路。在别墅中，需要我们着重注意的就是卫生间与其他居室的上下方位要合理。其次，在一般的房型中出现的卫生间风水问题在复式楼中同样需要我们避免。比如卫生间不能设在书房和厨房中，卫生间的门不能和大门，卧室门，厨房门等正对。乌兰察布别墅装修效果图通常来说，金、土、水三种建筑是比较适合居住的。那么什么样外观的建筑物是属于金、土、水的呢?一般棱角分明、方正、比例适中的大楼为金形建筑，金代表富贵、稳定和健康，比较适合居住。厚实而宽广、楼层又较矮的就属于土形建筑，土形旺财、旺官和旺人丁，但由于土形发展较缓，更适合老年人居住。圆中带方、或是外观呈曲线形的楼盘就属于水形建筑，水代表了偏财、享受和桃花，因此水形建筑比较适合想求偏财、做生意或是想旺桃花的人居住，求官的人就不适合了。房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。前院为“财”，庭院应清洁，不重豪华美观,有适量之花木,但不可太多太杂。庭院地面不应有青苔湿气。白虎方不可种高大树(伤女人、小孩)，不要有花架(白虎动、琐碎事多)。正中央不要有大石头(腹中暗疾，瘤或癌，小孩变坏)。少放废弃秽物(家中不平安)，少放乱石或沙石，少放木头屑物。勿放石磨或石臼之物(影响身体、事业、家运)。庭院右方不可安装马达或震动机器(例洗衣机会影响呼吸困难、心脏病)。庭院右方不可建厕所、仓库(谓之虎拳，小孩不听话)。别墅装修设计风水花样三:别墅根据不同方位属性进行风水布局设计.根据中国风水学知识,我们知道不同方位属性不同,只有合理布局才能吉运亨通.才能让一家人的运势都可以顺利.正东方主绿色,代表了健康运,位于正东方位是为居住着的健康着想,在这个区域放一些茂盛的植物可以使家人健康长寿.正西方主银色,代表了子孙运,位于正西方为是为子孙的运势着想,五行之中对应的是金,宜采用白色、金色和银色,将金属雕刻品、金属风铃、电视盒音响放着这个位置刚好合适.乌兰察布别墅装修效果图正南方主红色,代表声名运,正南方属火,宜采用红色.正北方主黑色和蓝色,代表了事业运,可以在这个位置放一些属水的物品以增加居住者的事业运,例如鱼缸、山水画等.东北方主黄色,代表了文昌运,小孩子在考试时需要注意到的,在这个方位是属土,宜采用黄色和土色,用上陶瓷花瓶等属土的物品以增强这个区域的能量.西北方主白色,代表了文昌运,强化这个区域的能量,可以增强人际关系和增加贵人运,这个区域属金,可以在这个区域搭配金属的雕刻品和有金属底座是白色圆形灯罩的台灯.东南方主绿色,代表了财运,客厅的东南方代表的家庭的财运,无形之中属木,宜采用绿色,可以在这个区域放属木的物品达到招财的效果.西南方主黄色,代表了桃花运,西南方无形之中属土,如果想增强婚姻或恋爱的运势,可以放吊灯式的台灯,增进夫妻关系,搭配水晶灯或全家福的照片也可以.关于别墅装修设计风水新花样就为大家介绍到这里,大家如果对于别墅风水问题还有迷惑,可以上乌兰察布装修网！